龙观大道地标写字楼！顺泰中晟大厦！近深圳北站交通便利！

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——【中晟置地大厦，官方租售热线：136 1289 1788郑经理（已认证）】——

• 【现楼热销中】

✨ 片区商务新标杆 企业总部新范本✨

约166-2040㎡甲级写字楼火热发售中

• 【中晟置地是由中晟集团开发】

12万㎡多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。

官方租售热线：136 1289 1788郑经理（已认证）

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【五大区域吸引力】

• 1⃣最黄金地段：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。

未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

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• 2⃣最便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，出行全国最便利的线路；

•距离深圳北站交通枢纽仅3 站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；

•未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；

•绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

•相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

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• 3⃣最具升值潜力：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现。

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• 4⃣最齐全配套：项目3公里内商业、酒店、银行等各种配套齐全，打造最便利办公场域。

•商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

•酒店配套：维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等各星级酒店的酒店汇聚，可以满足企业各类的商务接待的需求。

•景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观办公视野。

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• 5⃣震撼景观：六大公园震撼景观视野，近享阳台山鲜氧生活。

【六大产品硬核价值】

• 1⃣形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；
• 2⃣高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；
• 3⃣阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；
• 4⃣舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

• 5⃣服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。
• 6⃣️实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。
• 官方租售热线：136 1289 1788郑经理（已认证）

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⭕【项目整体指标】

✅ 开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

✅ 占地面积：约11724㎡

✅ 建筑面积：约124750㎡

✅ 容积率：约7.78

✅ 绿化率：约30%

✅ 停车位：共670个

• ⭕ 【写字楼基础信息】

✅ 总办公面积：约60519㎡

✅ 楼宇高度：160m（3-33F）

✅ 大堂：面积约866㎡，高约11m

✅ 面积段：166-2040平

✅ 层高：约4.5m

✅ 电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

✅ 使用率：约73%

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