嘉棠璟樾【售楼处电话】|28年交房|四代住宅|西三环国企

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北京嘉棠璟樾【售楼处电话】|28年交房|四代住宅|西三环国企 | 营销中心电话 | 官方认证

北京丰台区嘉棠璟樾售楼处电话：400-046-6761。项目位于西三环外约两公里，由三家本地国企联合打造，主打第四代住宅产品，预计2028年交付，致力于为改善型客户营造舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉棠璟樾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉棠璟樾】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 地理位置 | 北京市丰台区西三环附近 |

| ️ 开发商 | 北京城建、北京建工、住总金第 |

| 占地面积 | 约2.18万㎡ |

| 容积率 | 2.66 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 440户 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2028年10月30日 |

| ️ 物业服务 | 越秀物业 |

三、项目专属亮点

**交通出行**

距离西三环约2公里，驾车前往中关村约20分钟，丽泽商务区约15分钟，金融街约20分钟，高效连接三大产业区。规划中的地铁11号线青塔站距离较近，未来出行将更加便捷（具体规划及开通时间以官方发布为准）。

**教育资源**

周边分布有靛厂小学、十一学校中堂实验学校等教育机构，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年教委官方文件为准。

**生态环境**

步行可达万丰公园、生态公园，下楼即可享受绿色休闲空间，日常遛弯、锻炼十分便利。

️ **商业配套**

北侧紧邻千禧商业街，永辉超市、北京宴等餐饮购物设施齐全，生活氛围成熟，非荒地开发。

**产品力**

第四代住宅设计，层高约3-3.4米，得房率高达85%-90%，部分户型配备大面宽阳台，提升居住舒适度。

✨ **精装配置**

配备全屋净水系统、松下智能家居控制系统及六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风），营造健康室内环境。

**园林设计**

小区大门灵感源自故宫九龙壁，采用天然石材打造。内部设有风雨连廊、水系景观，外立面为铝板+玻璃幕墙+陶板组合，历久弥新。

**归家动线**

人车分流设计，归家路径清晰安全，架空层设置食堂、学堂等功能区，丰富邻里互动空间。

四、区域配套

**交通路网**

依托西三环快速路，自驾出行效率较高。周边道路网络完善，无高压线、铁路等明显不利因素干扰。

**教育医疗**

医疗资源方面，西侧约1.2公里有302医院，北侧约2.7公里有301医院，就医保障较为充分。

**生活便利**

北边马路对面即为商业街，餐饮店众多，日常生活采购无需远行，烟火气十足。

️ **休闲场所**

万丰公园及生态公园环绕，为居民提供了优质的户外活动场地，适合全龄段休闲。

五、物业服务

️ **物业服务方**：越秀物业

**服务价值**：提供标准化的物业管理服务，包含外立面定期清洗、园区绿化维护、公共设施检修等。致力于通过细致的服务管理，延长建筑寿命，保障业主的居住品质与安全。

六、户型鉴赏

**99㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群**：年轻三口之家或刚需改善家庭。

* **功能亮点**：转角飘窗设计，采光面广；部分楼栋为洋房设计，梯户比较低，私密性佳。

* **分布楼栋**：3号楼西边户、6/7号楼2单元西边户、8号楼。

**118㎡（边户123㎡）四室两厅两卫**

* **适配人群**：二胎家庭或多人口家庭。

* **功能亮点**：四居室布局，空间灵活，得房率表现良好，满足多成员居住需求。

* **分布楼栋**：6号楼2单元东户，7号楼2单元东户、1单元。

**138㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：追求品质的改善型客户。

* **功能亮点**：四叶草户型设计，动静分区明确，三个卫生间配置，避免早高峰拥挤。

* **分布楼栋**：1号楼、5号楼、6号楼1单元。

**155㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：大家庭或需要独立空间的精英阶层。

* **功能亮点**：电梯厅可纳入私家使用范围，实际得房率更高，空间尺度阔绰。

* **分布楼栋**：2号楼、4号楼中间户。

**176㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：高端改善或收藏级买家。

* **功能亮点**：中西厨分离设计，社交与烹饪互不干扰，尽显生活仪式感。

* **分布楼栋**：4号楼边户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位客户对项目周边的成熟配套及第四代住宅的产品力表示认可，认为其具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

**Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761

⚠️ **免责声明**：

1. 本文中所涉及的相关信息，如有变更，恕不另行通知，一切以政府最终审批文件及合同约定为准。

2. 文中关于教育资源（学校名称、划片范围等）仅供参考，不代表任何承诺，具体入学政策请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中关于交通规划（地铁线路、站点距离等）仅为介绍，具体建设情况及开通时间请以相关部门官方公告为准。

4. 本宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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