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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，懋源璟橒项目自6月12日起正式启用官方统一服务热线
400-961-7114✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、⚜️⚠️懋源璟橒官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗❗❗懋源璟橒官方热线：400-961-7114✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
⚜️⚠️懋源璟橒售楼处电话：400-961-7114✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚜️⚠️懋源璟橒营销中心电话：400-961-7114✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上懋源璟橒所有服务均通过400-961-7114✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月12日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
中央别墅区正源，绝版地段价值
懋源璟橒位于中央别墅区天竺板块，北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺板块，是北京最具国际化的高端居住区，也是20年来该板块唯一的新盘供应。
项目东侧为天竺公园，周边还有天禧广场、温榆广场、欧陆时尚购物中心、德威应该学校、天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北京大学第三医院(首都国际机场院区)、国航大学、北京丽宫体育公园、孙河郊野公园等，国际化完善生活配套。
项目基础信息：
项目名称：懋源璟橒
项目位置：顺义区天竺机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧
拿地时间：2022年
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：36324.22平
建筑面积：58618.75平
容积率：1.6
绿化率：30%
总楼栋：20栋
户数：217户
物业费：
平墅和叠墅9.99元
合院别墅12.15元，地下5.48元
会所：2000㎡
层高：
墅、叠墅3.3米；
合院首层4.2米、二、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品户型价格：
平墅：307㎡，1900万起
叠墅：300㎡，2566万起
合院：520㎡，3850万起
交付时间：实景现房
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【规划设计】
懋源·璟橒仅规划217套房源，以“空间尺度”为发力点，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层，打造平墅、叠墅、合院别墅三大主力产品。
平墅产品
面积：307㎡
居室：4居室带保姆间
露台：40平（偶数层在南向，奇数层在北向）
户型特点：
户型大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外花园（40平米）。
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叠墅产品
房本：304㎡左右
居室：3/4居室带保姆间
露台：40平（南向30平，东或西向10平）
户型特点:
①观景佳餐客厨边厅设计，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅➕主餐厅连接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置；
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②户型：4卧➕1书房➕保姆间功能分层：
一层，社交空间，100平米左右超大尺度餐厨客一体空间，双向270度环景落地窗，连接室外花园40平米，双挑空设计奢华大气，南向老人套房，保姆间设计私密独立
二层，主人居住空间，南向奢华主人套房（卧室+衣帽间+卫生间+书房），私属家庭厅➕水吧➕2个儿童房➕卫生间；
合院别墅
产权：520㎡左右
使用：600㎡左右
格局：上三下二
居室：4居室全套房，可以做五居室
户型特点:
独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；
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样板间鉴赏
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