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✨✨深圳坂田都会南熙里✨☃☃☃

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深圳市龙岗区坂田地铁口 高赠送万能住商校都会南熙里2026年6月12日官方推广信息。

都会南熙里坂田南·醇熟租约现铺

地铁口 住商校消费聚集商业

成熟铺 已出租 全一层 全临街 可餐饮

70年产权 超性价比商铺推荐❗️

————核心信息—————

仅13间！建面约45—160㎡ 临街铺

约4.7-5.1米层高，4-15%超低公摊

租约现铺，铁+住+商+校客流

成熟商业，即买即收租！

月直接收租15800-58000元！

—————七大优势—————

中心区位：深圳主城区，坂田南核心，极具发展活力！

便利交通：布龙路与环城南路交汇处，5号线杨美地铁站口！

海量人流：常住、商务、师生、流动，综合覆盖约10万+消费客群！

活跃消费：生活刚需+餐饮茶咖+教培，高中档硬性消费全覆盖！

租约销售：低公摊、大外摆，方便商家使用，租约销售！

成熟现铺：交付近3年，居民商务人群高入住率，现铺发售！

靠谱资产：低位入市，超高性价比，深圳必看投资物业！

——投资买铺子 赚钱是真理——

买潜力铺：一线深圳，地理中心，主城区，坂田发展上坡路

买地铁铺：地铁5号线日均130万人次，杨美站日均客流6万+

买学校铺：正对深圳市云端学校，54个班，师生3000+

买商务铺：都会广场东海王等办公人群午间用餐需求，商务用餐需求

买社区铺：周边3万+稳定常住消费人群，日常刚需消费必不可少

买全能铺：带烟道，可通燃气，全能餐饮铺，方便使用与出租

买租约铺：投资总价低，月收租1-3万，回报率深圳领先！

‼️买都会南熙里，就是有道理‼️

在售商铺详情表

✨在售商铺位置明细✨

✨项目消费人流动线图✨

———项目商铺具体参数———

商业类型：住宅与写字楼下临街铺

产权周期：2019-2089年

层数：全1楼

商铺数：13套

面积段：45-160㎡

层高：4.7-5.1米

公摊：4-15%

管理费：8元/㎡/月

停车比：约1:1

水电费：电费约1.0元/度，水费5.86元/m3

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⛳深圳龙岗 布龙路与环城南路交汇处

（地铁5号线杨美站A出口 导航：恒大都会广场）

☎️销售中心电话：4009626159

好铺推荐：↓↓↓

面价：4*9万

肯德基全城寻找房东

|核心地段|双铺联动|即买即收租|稳赚不亏|

品牌承租｜稳定收益约5%

投资商铺核心看三点：地段、租户、收益！

本次推荐的双铺资产，完美契合所有投资诉求——肯德基长期承租，紧邻地铁+学校+双写字楼集群，成熟现铺无空窗期，入手即享稳定现金流，是抗通胀、稳增值的优质资产首选！

一、核心资产详情（双铺联动，灵活选择）

总面积：163.88㎡

月租金：58000元/月

年出金：69.6万

总租期：10年

总售价：1400万

年收益：4.97%

产权70年：2019-2089年

层数：全1楼

层高：5.1米

实用：约95%

管理费：8元/㎡/月

停车比：约1:1

水电费：电费约1.0元/度，水费5.86元/m3

黄金大转角铺位|昭示性强|临街主力铺

✅ 双铺月总租金58000元，年租金收益可观，实现“躺赚收益”；

✅ 租户资质、品牌、实力都非常雄厚，承租周期长、履约能力强，彻底规避空租风险，投资更安心；

✅ 现铺经营中，无需额外投入，到手即收租，省去招商养铺成本。

二、地段为王，稀缺配套奠定财富基石

商铺价值核心的是人流，而本案坐拥“地铁+学校+双写字楼”三重黄金客流，消费力实打实，无需担心客源问题。

• 地铁加持：本案紧邻地铁5号线，日均客流庞大，轻松导入流动消费人群，为商铺带来稳定客源；

• 学府临靠：紧邻深圳市云端学校，涵盖师生、家长双重固定客群，高频消费需求旺盛，有效提升商铺经营稳定性；

• 商务集群：项目自身配备一栋300多间的写字楼，旁边楼盘（东海王）同为纯写字楼，汇聚海量企业白领，商务消费、日常就餐需求集中，客流翻倍；

• 成熟商圈：自身项目发展成熟，商业氛围浓厚，形成良性经营循环，无需漫长养铺期，投资回报——稳。

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三、投资核心亮点，闭眼入手不踩坑

1.品牌背书，风险可控：肯德基作为全球知名餐饮品牌，选址严苛，其入驻本身就是对商铺地段、价值的强力认可，承租稳定性远超普通租户；

2.双铺联动，灵活适配：可单可双铺购买，无论是继续出租给品牌商户，还是后期自主经营，都具备极高灵活性，适配多业态需求；

3.收益稳定，增值可期：核心地段+成熟配套+品牌租户，三重保障租金收益稳定，同时依托地铁5号线的交通优势与周边写字楼的发展潜力，物业增值空间可观。

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6月12日房地产动态

1、克而瑞：本周（6.1-6.7），土地成交建筑面积环比小幅上升，核心城市土拍热继续攀高。重点城市监测范围内，土地成交面积251万平方米，环比上升8%，平均溢价率24.2%，环比增加7.7个百分点，并创下年内周度溢价率新高。

2、四川省成都市：出让1宗成华区崔家店板块28.89亩宅地，容积率2.28，起拍楼面价14900元/平，折合起始总价6.54亿元。该地块吸引了6家竞买人现场参与竞价，最终由绿城竞得，成交总价7.37亿元，溢价率12.75%。

3、中指院：2024-2026年中央财政支持实施城市更新行动的城市已达50个，其中36个城市为一二线城市，近期财政部继续释放积极信号，明确将会同住建部总结经验适时推广，并将“进一步研究完善政策措施”，表明未来相关部门将总结试点城市相关经验，落地完善配套政策，形成可复制、可推广的城市更新机制，推动在更多城市开展落地。