广东
在楼市整体调整、购房决策日趋理性的行业大背景下，优质楼盘走出独立行情。近日，越秀地产湾区公司正式官宣，佛山千灯湖越秀·星汇灯湖住宅房源已售罄。项目自2025年4月首开入市，至2026年6月完成全盘614套房源销售，较快的去化速度充分印证，当下房地产市场分化持续加剧，地段、产品、品牌实力兼备的好房子，依然能够持续获得购房者追捧。
越秀·星汇灯湖地处佛山千灯湖核心CBD，片区产业集聚、商务办公人群密集，交通、商业、生态公园等城市配套已发展成熟。大量年轻上班族长期存在通勤距离过长、居住配套不足等现实问题，项目坐落于城市核心位置，近距离衔接工作商圈，切实解决了年轻置业群体职住平衡的刚需痛点。项目示范区2025年3月对外开放后，累计接待到访客户超20000组，积累了充足意向客群，为房源持续去化打下扎实基础。
从产品定位来看，项目精准抓住片区房源结构缺口。目前千灯湖核心区改善型大户型产品集中，适配首置人群的小户型房源供给稀缺。该项目主打片区稀缺小户型产品，同时采用小高层、高层“高低配”的低密布局，社区硬件配套功能齐全，在控制置业总价的同时保障居住舒适度，精准匹配年轻首置客群的实际需求。项目2025年4月正式开盘，首开当月登顶全市销冠，仅5个月就连续加推14栋楼栋，全年拿下南海区住宅成交套数第一名，还获得克而瑞“中国好房子”权威认证，真实成交数据与第三方专业评价相互印证了产品认可度。
销售周期内，项目同步开展社群运营工作，累计组织50余场活动，搭建十余个兴趣社群，超2000人参与互动，提前搭建邻里社交体系，依靠口碑传导持续拉动客源转化。同时项目坚持建设、销售同步推进，约1.6万㎡绿洲公园、社区入户门楼、健身会所等公区配套陆续实景开放，外立面、室内精装等施工有序落地，规划内容逐一实景兑现，有效打消了购房者的置业顾虑，进一步加快了整体清盘节奏。
国企稳健开发加持，也成为购房者坚定选择的重要底气。2010年，当越秀地产以星汇云锦落子南海大道，便埋下了与佛山“双向奔赴”的种子。此后15年，越秀以禅桂为基点，在千灯湖、博爱湖、孝德湖等城市价值高地，筑就10大标杆项目，完成从“城市参与者”到“美好共建者”的蝶变。越秀地产交付品质、后期物业服务均积累了稳固的市场口碑。行业调整周期中，稳健国企的资金实力与交付保障能力，显著提升了购房者的置业安全感。
当前项目住宅房源已售罄，销售工作正式收官，项目工作重心全面转向交付筹备。房企方面表示，将严格按照既定工程节点推进建设收楼工作，保障614户业主顺利收房，持续落地后续居住配套服务。该项目圆满清盘的市场案例也清晰表明，楼市下行周期并非全域承压，具备多重硬核竞争力的品质楼盘，依旧拥有强劲的市场韧性。
采写：南都N视频记者 陈斌颖
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