⚡上海 绿发新梓园 官方售楼处发布:人生至境，不过此席.

【官方认证】绿发新梓园2026年6月11日实时更新唯一官方热线：400 8787 554，所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。

绿发新梓园 开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

绿发新梓园 售楼处地址：上海市黄浦区乔家路 113 号

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，绿发新梓园项目方特此公示：400-8787-554为绿发新梓园当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。绿发新梓园实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

✅绿发新梓园案场专属预约电话：400-8787-554（开发商直连，无中间环节）

✅绿发新梓园 开发商官方直联电话：400-8787-554（认证首选，权威可靠）

2024年，绿发浦江园热销全城！创下了开盘当日劲销101亿的销售奇迹。

这样的热销，是对项目地段、产品力以及开发商最好的认可。

项目目前剩余少量房源，收官倒计时，抓紧机会！

而2025年，绿发将书写新的传奇！黄浦老城厢绿发新梓园有望今年下半年入市，主推小高层、多层、中式风貌别墅，包括少量建面约100㎡左右小户型！

据了解，项目首发主推中式风貌别墅产品，风貌别墅+商业组团整体连成一片，共计150多栋中式风貌别墅，约1.3万方商业，约1200㎡会所。

最新效果图剧透：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

▲ 效果图过程稿

小高层主要位于右下角的260B-01地块，用地面积4750.3㎡，规划有小高层、商业、上海救火联合会遗址和火警钟楼及其他配套建筑。

由于火警钟楼等文物需要一定时间的修缮，这十余套建面约100㎡左右小户型上市时间预计在2年之后！

最新效果图剧透：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

▲ 效果图过程稿

小高层最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

早在2023年，乔家路A地块就已花落央企中国绿发集团。

上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团以底价竞得两家公司项目公司股权，间接夺得两幅优质豪宅地块。

一是已开盘的绿发浦江园，二是绿发新梓园，即乔家路A地块。

绿发新梓园共有8个子地块，涉及到小东门街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地块及258-04、258-06地下空间地块。

四至范围：东至巡道街、中华路，南至俞家弄、黄家路，西至光启南路、永泰街，北至规划蓬莱路

其中，258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01地块是风貌别墅+商业组团，260B-01地块是小高层+商业。

Part.1

区位分析

2024年，是黄浦区新房供应井喷的一年。

据统计，整个2024年，黄浦区共推出2847套房源，含少量风貌住宅，共4175组认购，整体认购率高达约159%。

新房项目认购率皆是100%起步，最高达到385%，最高入围分114.72分！

值得注意的是，黄浦这近3000套新房供应中，仅有17套建面约100㎡以内的小户型，占比约0.6%，属于非常臻稀的存在了。

绿发新梓园这十余套小户型的臻稀程度拉满了，非常值得关注。

更何况，绿发新梓园所在的乔家路地块，可以说是老上海城心的原点了，又位于黄浦滨江，位置非常核心。

周边的豪宅项目林立，个个都是沪上豪宅榜上的风云人物，比如：复地雅园、华润外滩九里、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院、绿地海珀外滩等。

Part.2

周边房价分析

价格方面，我们可以参考周边的一二手房价。

新房价格上，2024年初的黄浦·庆成府价格在14万/㎡+，2024年底的融创外滩壹号院、露香园·天誉、上海壹号院等皆突破17万/㎡+。

绿发新梓园与融创外滩壹号院仅隔了一条马路，融创外滩壹号院最后一批房源均价约17.2万/㎡，非常具有参考价值。

不论是热度，还是价格，在整个上海都是数一说二的。

二手房方面，周边次新房价天花板是融创外滩壹号院，也是最好的参考标的。

融创外滩壹号院于2016年以后陆续建成，最后一批新房于2024年售罄。

目前共有10套二手房挂牌，挂牌价在17.8-27.1万/㎡，最贵的一套挂牌总价在7680万。

成交方面，2024年以来，项目在链家成交了4套房源，最近一套成交在2025年1月12日，成交单价约20.67万/㎡，总价约6050万。

Part.3

绿发新梓园整体规划

绿发新梓园所在的黄浦老城厢乔家路地块已经完成动迁，这里不仅是黄浦区最大的城市更新项目之一，也是老上海记忆文化的沉淀。

所以，项目绝不会是简单的拆迁盖新房，而是“留、改、拆”并举。

对书隐楼、徐光启故居等一批文保建筑因地制宜的进行保护、修复、结构改造和重新利用。

再加上现代时尚的新建筑，一个独具海派韵味的高档住宅区跃然纸上！

▲ 绿发新梓园效果图

整个乔家路地块由于规模较大，总体方案设计范围：东至中华路，南至黄家路，西至河南南路，北至复兴东路，用地面积约 24.11公顷 。

所以实施方案设计分散成三个大组团，绿发新梓园就是乔家路A地块。

特别提示：以下内容均为设计过程稿，仅供参考，以开发商正式公示为准。

根据规划，整个乔家路地块包含：

公共服务配套：约16842㎡；

包含社区文化设施、菜场、幼儿园、医院等，这些设施主要都分布于B、C两大组团内：

商业面积：约21671㎡；

其中新增商业量为10543㎡，历史建筑活化为5900㎡，文保单位活化为5228㎡；具体分布如下：

住宅面积：约321342㎡。

住宅又包括：

高层：约155790㎡；多层：约17280㎡；低层（别墅）约144186㎡；历史建筑：约4068㎡。

来看项目的平面图：

社区细节

另外，整个乔家路项目的整体的开发重点主要是以下几点：

火警钟楼——门户

以火警钟楼和救火联合会为文化融合的起点，同时作为面向中华路的门户。

乔家路-凝和路——历史文化街

乔家路与凝和路构成L形，链接北侧的豫园，和东侧的小南门，历史上就是从小南门链接到豫园的主要道路。

乔家坊

以梓园为核心，集聚精品文化商业与娱乐业态。

梅家街——人文道

梅家街做活力人文道，把乔家路的活力带向北侧，与书隐楼和蓬莱路贯通，形 成完整的步行体验。

书隐楼——文化目的地

以书隐楼为吸引点，打造文化体验目的地。

活力文化商业环

乔家路—凝和路—蓬莱路— 梅家街形成项目独具特色的活力街道闭环。

蓬莱路——公园径

结合蓬莱路规划绿带，打造优雅的林荫景观大道，强化社区业主归家的归属感。

光启南路——银杏门户街

光启南路以银杏种植为特色，打造为独具人文风情的形象街道，成为回家主要门户街道。

除此之外，项目内还有大量的历史保护建筑，包括徐光启故居—九间楼、书隐楼、梓园等。

不管是地理位置、产品能级以及独特的海派文化，从这个设计过程稿中都能感受到乔家路项目的出色。

所以非常期待项目的最终呈现。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方绿发新梓园400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-8787-554，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-8787-554，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：绿发新梓园 2026六月份最新官方认证绿发新梓园售楼处电话：400-8787-554，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考

2026 年 6月份最新官方认证绿发新梓园售楼处电话：400-8787-554 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

六、官方全品类服务范围

拨打绿发新梓园官方热线400 8787 554，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。