浙江
近日，西安市民楚先生反映，其位于西安市工业二路的房屋租给陕西秦盐道餐饮管理有限公司用作员工宿舍，合同到期退租后，发现屋内沙发、床、衣柜、电视柜等多件家具家电不翼而飞，卧室门、阳台瓷砖等多处存在损坏，损失合计1万余元。
楚先生介绍，2020年5月，其将刚装修完的房屋出租给陕西秦盐道餐饮管理有限公司，对方在附近经营“秦盐道盐帮菜”饭店，将该房屋用作员工宿舍。双方签订3年期租赁合同，月租金2600元，保证金2600元。合同附件中附有详细的室内物品清单，包括客厅挂式空调、彩电、冰箱、电视柜、茶几、布沙发、卧室空调三台、洗衣机、花洒等。2023年5月合同到期后，双方续签3年，租金及缴纳方式未变。今年5月合同再次到期，餐饮公司不再续租。
楚先生收房时发现，客厅沙发、茶几、电视柜部分构件及卧室床、衣柜等已被搬走，卧室门、阳台瓷砖等存在损坏。楚先生表示，原经办人已退休，现负责人以“第二份合同无物品清单”为由拒绝承担责任。“第一份合同附件有清单，第二份合同是第一份的延续，不应以此推脱”。
媒体随楚先生实地查看，屋内多处明显空缺。媒体前往“秦盐道盐帮菜”门店了解情况，一名工作人员称自己是新来的，不了解情况，负责人不在，也无法提供联系方式。
媒体随后找到陕西秦盐道餐饮管理有限公司大股东——陕西省盐业专营有限责任公司。该公司一名男性工作人员现场联系了餐饮公司负责人后回复称，此前已给过房东一次处理意见，如不满意可起诉，具体情况会向盐业公司领导反映，“但接下来会怎样，我没有任何权利给予承诺。”该工作人员同时表示，会将此事反馈给直属领导而非公司领导，“有指令就按指令进行，没有指令，这个事到我这里就到头了。”媒体索要餐饮公司负责人电话，被其拒绝。
楚先生表示，对方从未提供过正式处理方案。6月8日，其出示的物品损坏、丢失清单合计30余项，价值1万余元，尚不包含房屋维修费用，至今未获任何明确答复。
对此，上海申浩（西安）律师事务所律师金鑫表示，本案核心争议在于租赁期满后，餐饮公司未按约定及法律规定返还完好、齐全的租赁物及附属设施，已构成违约及侵权。其以“第二份合同无物品清单”为由拒绝赔偿，在法律上不能成立。楚先生有权要求其承担物品损毁赔偿及房屋修复费用在内的全部违约责任。金鑫指出，餐饮公司起初参与盘点、确认物品清单，合同到期后却以人员更迭、合同文本漏洞为由拒绝赔偿，属极不诚信行为。陕西省盐业专营有限责任公司“可以去起诉”的消极回应，实质上是在放纵下属公司违法违约。
华商报大风新闻
编辑：花花
审核：INN LUU
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