陕西
尊敬的购房者，观承友院项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
尊敬的购房者，观承友院项目于 2026年 5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅观承友院售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅观承友院售楼处电话:400-081-1986分机号8888
✅观承友院营销中心电话:400-081-1986分机号8888
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。观承友院400-081-1986分机号8888
▷ ▷ ▷项目基本信息◁ ◁ ◁
【产品介绍】：
70年联排：【2026年6月底】
联排建面110平 总价135万左右（主力户型）
联排建面129平 总价170万左右
联排建面132平 总价190万左右
联排建面141平 总价195万左右
40年产权【现房】
克拉墅 53平米 总价110万左右
合院 77平米 总价150万左右
合院120平米 总价235万左右
临街商铺40-60平米，总价90万起
【项目地址】津南区阁榭路与八里台东路交口
【建筑类别】联排别墅+洋房+商业
【项目定位】新中式-简约国风
【项目产权】 住宅部分70年产权
【产品户型】住宅联排面积区间约 110-143㎡
【交付标准】毛坯交付
【总户数】联排共66套
【容积率】住宅部分约0.83
【绿化率】约60%
【物业费】天健城市服务住宅联排3.1元/㎡；商业类5.88元/㎡
【出房率】约170%附加值
▷ ▷ ▷配套介绍◁ ◁ ◁
区域站位: 八里台区域在售距离市区/海教园最近别墅项目，距离距海教园地铁站，5.3公里。
交通:
207 .227 .186 .688 .659 .218 .219 路；荣乌、津港、津晋高速、赛达大道、天津大道、白万公路，二八公路、津港公路等多条路网覆盖。
距离6号线咸水沽西站地铁口5.2公里，驱车10分钟医院配套：距离项目7.5公里有津南医院，正大骨科医院，天津海河医院，胸科医院，环湖医院
商业：金角批发市场，华联超市，香港建鑫城，吾悦广场，月坛商厦，八里台商业街，满足日常所需银行：农业银行，工商银行，中行，农商银行教育：津南八幼，天津津南实验小学，实验中学，咸水沽一中公园：出门即达7.68万㎡体育公园，全龄功能区，城市绿肺，紧邻双盘如私家氧吧
「百亩生长型活力公园 赋能院落」津南首座百亩体育公园落子于此，占地面积约7.68万平方米，绿化率高约70%，以八大功能区域，包括全龄健身区、球类运动区、器械健身区、服务配套等运动休闲主题，致力于打造具有地标意义的活力能量场。以大型公共空间为核心、兼顾现代公园与自然健康，生态与运动交织汇聚，出门即达的便利性，以私家氧吧，专属绿肺，让每一位业主都能感受到公园带来的健康生活。
「名校联袂 护航成才」市教委已与津南政府签署合作协议，利用津南八里台现有小学和中学校舍，直接落地实验小学和天津一中。
下图彩色为住宅将入市销售部分
【观承友院住宅部分】观承友院住宅组团6大必买理由：
1、实力国企：天津市政建设集团，交房有保障
2、纯正低密墅区：宁静舒适居住体验，稀缺性无可复制，再收紧的禁墅令下，低密墅境的“稀缺”属性越发明显，同时拥占着城市繁华、原生绿肺，以及矜贵低密墅区资源的稀贵产品
3、超高性价比：低总价高品质，首付仅需20万院墅生活触手既达
4、第四代院墅，产品力迭新之作：超高室内外附加值赠送，增强可用空间无浪费，室外每户均有前庭后院结合社区景观，步移景异
5、建筑风格：八里台首个新中式风格墅区，
6、私家氧吧专属绿肺：百亩活力公园赋能院落，津南区首座百亩体育公园出门既达，占地7.68万方包括健身区、球类运动区、器械区，让每一位业主拥抱健康生活
住宅联排户型展示
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