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一、项目概况

基础信息

• 项目地址：房山区阜盛西街11号院
• 产品类型：19栋5-14层洋房和小高层，共827户
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.35万㎡
• 建筑面积：8.4万㎡
• 容积率：1.8/2.1
• 绿化率：30%
• 总户数：827户
• 车位配比：约1:1.1
• 物业：北京城承物业管理有限责任公司
• 物业费：4.38元/㎡·月
• 在售状态：待售，预计2026年6月开盘
• 主力户型：85-140㎡三居、四居
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖
• 交房时间：预计2028年底

开发商：北京城建国匠央企产品属性：城芯低密洋房住区建筑风格：现代东方新中式格调总体体量：住宅总建面约8.4万㎡产品业态：5–14层洋房及小高层容积率：1.8/2.1 低密规制社区绿化率：约30%主力户型：建面约85–140㎡ 奢适三居至改善四居

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交付标准：品牌精装成品交付社区规划：整体规划19栋住宅楼栋总户数：827户纯粹人居圈层专属物业：北京城承物业，国资专业服务

国匠央企 红色城建 实力背书北京城建立足红色基因底蕴，稳居中国企业500强行列，亦是全球顶尖工程建设服务商、千亿级城市综合运营巨头。作为国家轨道交通标准参编单位、双奥主场馆建造主力军，从城市地标到全球工程皆留下精工作品。布局地产多业态开发，深耕全国打造近百座品质人居大盘，涵盖商业、文旅、写字楼、高端住宅等多元板块，全产业链实力加持，买房品质更有保障、交付更安心。

京西发展风口 长阳核芯迭代新作房山占位京津冀协同发展关键门户，扼守京雄联动发展主轴，依托区域战略规划迎来全面焕新崛起。长阳板块作为房山对接主城第一站，价值率先起跳，跻身北京第四活力商圈，板块能级持续走高，未来潜力肉眼可见。北京城建深耕京西16载，深耕房山热土再启新篇。继爆款红盘和知筑一期之后，再度落子长阳核心腹地，推出二期升级作品——和知筑｜铂瑞。以迭代升级的低密人居作品，重新定义京西改善生活新标准。项目坐拥板块内稀缺临铁宜居地块，直线近距房山线广阳城站，把地铁通勤便利度与土地稀缺性双重叠加，打造京西难得的高价值人居标杆。三公里黄金生活圈 全维顶配环绕择址城芯优越区位，坐享立体交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套，三公里范围内集齐城市优质资源，为改善家庭构筑一站式理想生活主场。五环临铁 多维路网 通达全城项目距房山线广阳城站仅约300米，形成一轨、一环、三纵立体交通格局，快速接驳丽泽、总部基地、中关村、金融街等主城核心商圈，无缝联动丰台、海淀、石景山等主城板块。• 地铁房山线一线直达内城，可换乘9号线，1站直达丰台科技园、8站抵达北京西站、12站可达国家图书馆；接驳10号线轻松直达丽泽商务区，串联各大主城核心板块。• 规划待建丽金线（25号线） 落地后，将直连丽泽、金融街两大金融核心，成为京西黄金金融通勤轴线。未来可直达丽泽五轨交汇枢纽，轻松换乘多条轨道交通，畅达全城。• 规划S6号线途经广阳城站，贯通房山、大兴、亦庄、通州、顺义等城市副中心，直达大兴机场、环球影城、首都机场等重要枢纽。• 紧邻南五环城市快速路，京良快速路、京港澳高速、京雄高速三主干道纵横，轻松通达全城各大核心板块。商圈环伺 奥莱+山姆 繁华就在家门口

直线约300米直达山姆会员店，高端会员制购物、全球精选好物在家门口即可享受；山姆门店已进入收尾筹备、员工招募阶段，开业进入倒计时。

周边奥特莱斯、熙悦天街、绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家大型商业体密集排布，构成北京第四活力商圈；加之瑞来房山商办综合体、广阳城沉浸式文旅商业等规划落地，板块商业价值持续加码，日常购物、休闲逛街举步即达。全龄优质教育 幼小中一站式配齐

周边集聚25所幼小中优质教育资源，首师大附中房山校区九年一贯制名校、长阳中心小学、铁路二中等优质学府环伺，全龄段教育配套齐全，孩子上学无忧，成长全程护航。三甲医疗护航 健康生活时刻守护

直线约300米直达宣武医院房山院区，现已正式动工，预计2029年建成投用；同时周边良乡医院、中能建医院、房山中医院月华分院等多家公立医疗机构环绕，为家人健康筑牢坚实保障。十园簇拥 城芯天然氧吧

坐拥十大城市公园生态环绕，区域公园覆盖率达21%，位列房山新盘前列。长阳公园、滨水森林公园近在咫尺，规划广阳城遗址公园落地在即，日常休闲、散步遛弯、亲子出游皆有好去处，身居城芯亦能静享自然绿意。房山首个「好房子」示范住区 重塑人居标杆

北京城建·和知筑|铂瑞，作为房山首个落地「好房子」理念的品质住区，以超前规划理念、高阶产品标准，引领区域居住品质全面升级。依托城芯成熟配套、迭代升级产品设计，超越传统居住标准，把一期红盘口碑与精工实力融入生活每一处细节，再立京西人居新高度。现代极简立面 打造城市颜值封面

建筑采用现代东方美学设计，融合传统中式底蕴与国际极简审美。外立面甄选铝板+大面积玻璃幕墙高端用材，从基座肌理、立面线条到顶层檐口精细打磨，整体轮廓利落大气、质感高级，兼顾简约时尚与东方内敛气韵，成为京西城市地标级封面作品。七进礼制园境 度假式森居生活承袭西山文脉气韵，结合太行、燕山自然肌理，借鉴东方皇家归家礼序，打造七进院落、九重度假场景沉浸式园林。从四水归堂礼仪大门、山水叠瀑合院，到曲水林溪、疏林草坪、童趣乐园、樱花步道、静谧休闲庭院，一步一景、四季有景。全园配置立体分层绿植，贯通式风雨连廊串联全域，把山林静谧、度假松弛感搬进社区，兼顾观景、社交、亲子、康养多重功能，城芯之中私享诗意园居。架空层泛会所 重构邻里生活场景

打破传统社区空间局限，匠心打造全龄架空层会所，延伸室内生活边界。作为邻里闲谈、休闲品茗、兴趣交流、亲子玩乐的共享空间，让社区不止有房子，更有温度与烟火气，重构新时代邻里社交生活方式。精研迭代户型 精装全能改善人居

紧扣全家庭生命周期居住需求，打造通透格局全能户型，兼顾采光、通风、空间利用率。融入科学收纳、全屋智能、品牌精装三大核心亮点，从空间布局到用料工艺全面升级。• 空间超高利用率：合理赠送面积，无浪费空间，实际得房体验拉满，每一寸空间都物尽其用。

• 品牌精工精装：甄选环保高端建材，多道严苛施工工艺，颜值与耐用性兼具，省去装修烦恼。

• 全屋科学收纳：全屋分区规划收纳系统，合理预留储物空间，告别居家杂乱，生活井然有序。

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