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项目位于顺义主城，北侧约1200米就是15号线石门站。15号线一条线串起望京+亚奥+清北三个高价值板块，今年开始，阿里总部也搬到15号线旁。

而且通勤效率也能接受，时刻表显示从石门出发到望京，用时31分钟。到阿里新总部就更快了。但也因为串起的高价值板块太多，拥挤反倒成了最大的问题。

官方也在解决，去年购入的22组列车已生产完成，即将投用。预计今年15号线将增加班列，缩小间隔其次沿线的换乘站清华东路西口（13号线）、北沙滩（昌平线）都将陆续开通，有效分流。

但只有15号线依然略显单薄，年中R4线的公示给了顺义惊喜。R4线向北增设一站，直接串联起顺义主城区。

地铁R4线直达机场+朝阳，还规划与3/12号线串线运营，一趟直达三元桥+中关村，一趟直达工体+朝阳公园。而且通勤效率比15号线更高，全线只有5站，规划时速120km/h，妥妥的大站快车。
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15号线+R4线，两条地铁几乎覆盖了东部、北部所有高价值板块。而且两条线都在项目的步行范围内。

另外东北侧约900米还有城轨通密线，通密线是目前往返顺义、副中心通勤最快的方式，仅需要20多分钟，坐地铁最少要1个多小时，未来通密线二期开通后。还能直达东二环北京站。

开车出行，周边有东六环+京密快速路，快速路堪称东北方向生命线，直达望京、使馆区。目前一期进度已经超过70%，预计年内完工。二期将于年内开工。六环可以直达副中心。

芳华里地处顺义主城区，属于顺义配套最成熟的地段，甚至可以说没有之一。很多顺义本地人买房几乎只认这个板块。
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项目周边有共有6个商业中心。东北方向约1.5公里就是整个顺义商业最密集的地段，一条街上聚集了新世界百货、华联、锦荟港、隆华奥莱等众多商业。

教育资源更密集，周边至少拥有5所幼儿园+6所中小学。东侧一街之隔就是西辛小学。未来可以实现目送教育，周边还有大量的行政机构，这也是成熟板块的标志。

医疗资源也不会少，板块内有顺义妇儿医院+顺义区医院，后者就在地铁旁。商业、教育、医疗的资源密度都是顶级这就是主城成熟板块的魅力。

接下来说说项目，项目容积率2.0，内部是6-11层的洋房+小高层。院落式布局，打造出多个风格不同的园林庭院。

外立面是现代简约美学风格，窗墙比很高，每家都是落地大窗，视野采光都不错。
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园林打造了一环两轴四园，拥有超400米的健身跑道，串联起景观，沿途还有年轻人喜欢的活动区、健身区。

来看效果图，景观中加入了不少的水景，夏天孩子在楼下就能畅快的玩儿水，家长也更放心。

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