网易推荐| 招商林屿湖畔 官方售楼处上线：上海嘉定区品质新盘

招商林屿湖畔|2026 年 6 月 10 日 官方实时更新

☎️招商林屿湖畔官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为招商林屿湖畔项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。招商林屿湖畔在此郑重声明：☎️400-965-6128为招商林屿湖畔官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、招商林屿湖畔项目全维度价值解析：

招商林屿湖畔｜远香湖 CAZ 芯・约 300 米临湖低密墅境・央企纯改善大宅

在上海五大新城的价值版图中，嘉定新城以远香湖为核心的 CAZ 中央活动区，是公认的城市滨水高端居住封面。这里汇聚约 530 万㎡超级规划、300 米地标 “未来塔”、文化环与活力谷，是上海西南稀缺的湖居 + 低密 + 高端价值高地。招商林屿湖畔，由央企招商蛇口 & 象屿地产双强联袂匠造，落址远香湖 CAZ 正芯，直线距离远香湖仅约 300 米，占位十年留白后核心区最后一块稀缺宅地，以约 2.2 低密容积率、游艇美学铝板立面、约 2900㎡地下会所、112-145㎡精装高层、160-165㎡湖居叠墅，重塑上海湖居改善标杆，为城市高净值人群敬献 “推窗见湖、入则静谧、出则繁华” 的隐奢生活范本。

售楼处地址

招商林屿湖畔售楼处位于上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄（益飞路与伊宁路交汇处，近远香湖），地处远香湖 CAZ 核心腹地，紧邻约 87 米超长艺术门庭，近享 11 号线嘉定新城站利好，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，是嘉定新城难得的纯改善临湖实景示范区。恭迎城市菁英亲临品鉴湖居美学，感受 CAZ 芯低密隐奢人居的独特魅力。

总体概况

招商林屿湖畔是招商蛇口 2026 年上海TOP 级湖居标杆著作，亦是嘉定新城远香湖 CAZ 核心区唯一低密纯改善社区，承载着焕新区域人居品质、填补湖居高端改善空白的重要使命。项目总占地面积约 3.25 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，整体规划8 栋 16-17 层游艇美学高层 + 5 栋 6 层低密叠墅，总户数 686 户，整体容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，在五大新城核心区实属稀缺低密规制，约 50 米超宽楼栋间距，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，推窗即揽远香湖景与中央园林，居住舒适度与静谧感拉满。

社区采用全人车分流设计，地下车库直达单元入户，车位配比充足，充分满足高端家庭多辆车的停放需求；仅配建 1 栋保障房，居住圈层纯粹，汇聚嘉定本地置换、虹桥 / 古北菁英、企业高管与科创人才，社区氛围和谐纯粹。建筑立面由招商蛇口首席设计师牵头，联合全球高端设计团队操刀，首创游艇风全曲线铝板立面，底部采用浅米色石材，中部弧形铝板搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，顶部香槟色金属收边，约 0.35 超大窗墙比，超越上海常规住宅标准，光影流动间复刻远香湖水波灵动，成为嘉定新城颜值地标。

社区内部遵循 “一轴两带、三庭五院、湖林共生” 的规划理念，匠心打造约 420㎡下沉式立体峡谷谧境，区域首见悬浮飞瀑水池，约 4.3 米落差水幕景观，洄游式游园动线，搭配全冠移植的香樟、银杏、乌桕等四季主题植物，实现移步异景、四季有景、湖园相融的诗意氛围。社区核心打造约 2900㎡地下会所 + 地上架空层全维空间，涵盖壁球馆、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区、水光庭院等十大主题空间，打破自然庭院与社交场域边界，为业主提供 “下楼即度假” 的隐奢圈层生活体验，填补嘉定新城高端会所空白。

此外，项目为全精装交付，遵循上海高端住宅精装标准，配备日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大件，厨卫选用高仪、杜拉维特、西门子、弗兰卡等一线国际品牌，全屋8-10㎡大师级收纳系统，入户门智能锁、全屋智能家居系统加持，品质有保障；所有楼栋首层架空，打造主题休闲空间，涵盖邻里交流区、书香阅读角、老人颐乐区等，进一步拓展社区公共活动场景；高层层高3.1-3.15 米，叠墅首层 3.3 米、地下室约 5.4 米，空间开阔通透，得房率高达83%-91%，远超同板块竞品，空间利用率极高。

户型介绍

招商林屿湖畔精准洞察上海首改、再改及终极改善家庭的居住需求，主力推出建面约 112㎡、122㎡精装三房两厅两卫与建面约 145㎡精装四房两厅两卫、建面约 160-165㎡湖居叠墅，全户型方正通透、南向大面宽、多飘窗 + 阳台设计、动线合理，兼顾实用性与仪式感，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能实现舒适居住，适配多元家庭成长需求。

建面约 112㎡三房两厅两卫：湖居入门奢宅，520 万级优选

该户型为市场稀缺的小面积纯改善三房设计，总价友好，功能齐全，是远香湖 CAZ 芯湖居改善上车、首套置业的理想之选。户型南向三开间布局，面宽约 9.8 米，采光通风极佳，让阳光与清风肆意穿梭于室内每个角落；LDKG 客餐厨一体化设计，连通南向观景阳台，空间通透开阔，延伸生活尺度，日常休闲、待客会友皆显从容。

创新全飘窗设计，约 80cm 宽景飘窗，边套享 270° 转角飘窗，最大化拓展观景视野，将远香湖景与社区园林尽收眼底；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，洗切炒流畅衔接，可同时容纳多人操作，烹饪轻松愉悦；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高；两间次卧均为全明设计，可灵活作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；全屋精装交付，大牌建材加持，附赠空间丰富，实用率高，完美适配年轻夫妻或三口之家的品质居住需求。

建面约 122㎡三房两厅两卫：首改明星户型，边套 270° 环幕视野

建面约 122㎡三房户型，作为项目明星主力户型，空间格局方正大气，南向 3.5 开间朝南，面宽约 10.5 米，采光面拉满，南北通透，通风观景效果极佳；客餐厅一体化设计，连通南向大阳台，室内通透度与尺度感大幅提升，彰显居家气度。

户型采用约 3.1 米开创性层高，告别压抑感，提升空间奢适感；边套户型享270° 环幕观景视野，大面积玻璃窗将远香湖景引入室内，拉伸生活尺度；创新双门厅设计，入户仪式感拉满，兼具收纳功能；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高，私享专属静谧空间；两间次卧方正全明，可灵活规划，满足家庭多元居住需求；双卫设计人性化，干湿分离，日常早高峰无需排队，居住便捷度高；U 型厨房空间宽敞，可容纳 1.2m 直径圆桌，满足家庭聚会需求，搭配独立家政间，收纳有序；全屋多飘窗设计，附赠空间丰富，实用率高，完美适配三口之家或二孩家庭的品质改善需求。

建面约 145㎡四房两厅两卫：改善标杆，四开间朝南奢境

建面约 145㎡四房户型，为城市改善人群量身定制，是项目的标杆户型，空间尺度奢阔，功能布局极致考究。南向四开间朝南，面宽极致，超大面宽将远香湖景、社区中央园林与城市天际线尽收眼底；约 5.9 米阔绰横厅，连接宽景阳台，视野开阔，空间通透，营造出阔绰的家庭生活氛围。

户型规划四房空间，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，每一间卧室均为全明设计，保障居住舒适度；主卧为总统套房级设计，集独立卫浴、步入式衣帽间、270° 转角飘窗与观景视野于一体，私享极致居住礼遇；另外三间卧室方正全明，可灵活作为儿童房、书房或老人房，功能分区明确；U 型厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，搭配独立家政间，收纳有序；全屋多飘窗与阳台设计，附赠空间超多，实用率高，全屋交付收纳超 8m³，大师级收纳系统，可灵活打造为私人茶室、书房、收藏室等，拓展多元奢享生活场景，匹配塔尖人群的品质居住需求。

建面约 160-165㎡湖居叠墅：终极改善，城芯湖墅藏品

建面约 160-165㎡叠墅户型，为城市终极改善人群打造，是项目的巅峰之作，空间格局奢阔大气，上下分层设计，动静分区明确，私密性强。上叠配备星空露台 + 阁楼，下叠配备私家花园 + 约 5.4 米高地下室，空间拓展性极强，可灵活打造为私人影院、茶室、健身房、收藏室等，满足高端家庭的多元生活需求。

上海招商林屿湖畔叠墅

叠墅采用南北通透格局，全明采光，一层规划长辈房，方便老人起居；二层为主卧套房 + 儿童房，主卧配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与观景飘窗，私享极致奢华；厨房采用中西双厨设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，搭配独立家政间与储物间，收纳有序；全屋大面宽落地窗设计，将远香湖景与自然景观尽收眼底，推窗见绿，出门入园，畅享低密墅居生活，匹配城市塔尖人群的终极居住梦想。

周边配套

招商林屿湖畔雄踞远香湖 CAZ 核心腹地，地处嘉定新城发展极核，坐享 “交通、教育、商业、医疗、生态” 五大维度全维成熟配套，出则尽享 CAZ 繁华，入则静享湖园静谧，无需等待配套落地，即刻享受高阶湖居生活。

交通配套

项目交通路网立体便捷，双轨交、自驾、公共交通多维联动，畅达上海全城。轨道交通方面，直线约 1.2 公里直达 11 号线嘉定新城站，6 站直达大虹桥、8 站进中环，瞬达徐家汇、迪士尼等核心商圈；嘉闵线（在建）嘉定新城站约 1.5 公里，未来串联虹桥枢纽、莘庄等核心区域，双轨交加持，进一步强化通勤优势，便捷换乘 2 号线、10 号线等线路，快速通达上海各大核心区域。

上海11号线嘉定新城站

自驾方面，紧邻希望路、沪宜公路、嘉闵高架等城市主干道，便捷连接 S5 沪嘉高速、沈海高速、崧泽高架等城市快速路网，约 15 分钟直达虹桥枢纽、约 25 分钟直达静安寺、陆家嘴，畅享城市半小时生活圈；地面公共交通线路密集排布，周边十余条公交线路覆盖，串联嘉定老城、新城、南翔等区域，日常出行便捷无忧。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，形成 “社区商业 + 区域商圈 + CAZ 核心商业” 的多层次商业布局，全维度满足高端人群的消费需求。直线约 500 米可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，可满足日常购物、聚餐、观影、商务洽谈等全场景需求；直线约 1 公里可达大融城、TSF 购物中心，进一步丰富消费选择。

上海嘉定宝龙广场

同时，约 3 公里覆盖南翔印象城 MEGA、山姆会员店、百联嘉定购物中心等 11 个大型商业体，尽享成熟商业烟火气；依托大虹桥商圈辐射，约 15 分钟车程直达虹桥天地、龙湖虹桥天街等国际级商业综合体，从日常便民消费到高端休闲消费全覆盖，无需远距离奔赴商圈即可满足全场景消费需求，日常起居便捷无忧。

教育配套

项目周边教育资源丰富优质，覆盖全年龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内有上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验幼儿园、中福会新城幼儿园、马陆幼儿园、嘉定德富路学校等知名学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学一站式优质教育配套，助力精英未来。

上海实验学校嘉定新城分校

同时，板块内教育资源持续升级，依托嘉定新城教育高地优势，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育品质，为居者提供更优质的教育保障，解决家庭子女教育的后顾之忧。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，构建分级诊疗体系，全方位守护全家庭成员的身体健康。直线约 1.1 公里可达上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲），全方位守护家人健康就医需求；周边还有 ** 嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海市中医医院嘉定新院（在建）** 等优质医疗机构，完善的分级诊疗体系，实现小病就近就医、大病定向转诊的医疗配套格局，无需远行即可享受优质医疗保障。

上海交通大学医学院附属瑞金医院北院

生态配套

项目坐拥远香湖稀缺生态资源，直线约 300 米直达远香湖公园，远香湖作为嘉定新城 “城市绿肺”，水域面积约 60 万㎡，环湖步道、滨水绿地、景观桥梁串联成片，负氧离子浓度高，形成天然城市生态氧吧；直线约 2 公里可达嘉北郊野公园、紫气东来公园，大片生态绿地与远香湖交相辉映，闲暇时段可前往露营、踏青、健身、环湖慢跑，在城市繁华之中坐拥稀缺自然生态资源，远离城市喧嚣，回归自然本真。

上海远香湖公园

同时，项目内部约 420㎡下沉式峡谷谧境与外部远香湖生态绿地相得益彰，推窗见湖、出门入园，形成 “社区园林 + 远香湖景 + 城市公园” 的三重生态体系，为居者打造健康宜居的生活环境，优化日常居住的生态体验，畅享鲜氧湖居生活。

核心优势

央企招商蛇口 & 象屿地产双强联袂，品质交付双保障

招商林屿湖畔由 ** 招商蛇口（央企）& 象屿地产（国企）** 双强联合开发，招商蛇口深耕上海 40 余载，以 “中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为定位，打造多个标杆湖居项目；象屿地产深耕长三角，开发经验成熟，资金链稳健，交付力行业领先，杜绝烂尾风险。双央企强强联合，深谙上海高端人居需求，深耕嘉定多年，对远香湖 CAZ 发展与人居痛点有着深刻理解，为项目开发建设与后期物业服务提供坚实保障；项目实景示范区、样板间、园林已开放，实景可见，品质可靠，购房无忧，居住安心。

远香湖 CAZ 正芯 + 300 米临湖，十年留白稀缺宅地

招商林屿湖畔雄踞远香湖 CAZ 核心腹地，占位十年留白后核心区最后一块稀缺宅地，直线距离远香湖仅约 300 米，是五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，定位对标前滩，稀缺属性拉满。项目同时享受嘉定新城成熟配套与 CAZ 超级规划双重红利，区域价值稳固，自住投资皆宜；远香湖周边宅地供应殆尽，湖居资源不可复制，未来升值潜力无限，是上海西南改善置业的首选高地。

游艇美学铝板立面 + 2.2 低密容积率，颜值与舒适度双巅峰

项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，是远香湖 CAZ 核心区唯一低密纯改善社区，16-17 层小高层 + 6 层叠墅高低错落，约 50 米超宽楼栋间距，保障居住舒适度与静谧感；建筑立面首创游艇风全曲线铝板立面，约 0.35 超大窗墙比，弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙，光影流动间复刻远香湖水波灵动，成为嘉定新城颜值地标；社区打造约 420㎡下沉式峡谷谧境、悬浮飞瀑水池、洄游式游园动线，四季有景，移步异景，湖园相融，同价位段绝无仅有。

约 2900㎡地下会所 + 全架空层，高端圈层生活场

社区核心亮点为约 2900㎡地下会所 + 地上架空层全维空间，涵盖壁球馆、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区、水光庭院等十大主题空间，打破自然庭院与社交场域边界，为业主提供 “下楼即度假” 的隐奢圈层生活体验，填补嘉定新城高端会所空白；所有楼栋首层架空，打造主题休闲空间，进一步拓展社区公共活动场景，满足全年龄段业主休闲、社交、健身需求，匹配城市高净值人群圈层社交。

112-165㎡全周期湖居户型，高得房率 + 大牌精装

项目主力推出建面约 112-165㎡全周期湖居户型，从首改入门到终极墅居全周期覆盖，精准匹配上海改善家庭需求；全户型南向大面宽、全明通透、LDK 一体化、多飘窗 + 270° 环幕视野设计，空间利用率高，得房率高达 83%-91%，远超同板块竞品；精装交付配备日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大件，厨卫选用高仪、杜拉维特、西门子等一线国际品牌，全屋 8-10㎡大师级收纳系统，品质有保障，省心入住。

国家一级物业 + 智慧社区，24 小时隐奢守护

项目物业为招商自持国家一级资质物业，深耕上海多年，服务经验丰富，口碑良好，提供 24 小时全天候专属服务；引入智慧社区系统，通过人脸识别、智能安防、车辆识别、一键呼叫、全屋智能等技术，为业主提供安全、便捷、高效的居住环境；社区内全时段安保巡逻、公共区域精细化维护、专属管家服务，保障社区品质与居住舒适度，让业主居住安心、舒心、放心。

招商林屿湖畔，以双央企匠筑为基，以远香湖 CAZ 正芯为依托，以 300 米临湖稀缺资源为支撑，以低密游艇美学为底色，以高端会所与湖居户型为亮点，以大牌精装与智慧物业为保障，在上海西南价值高地之上，敬献一座兼具湖园静谧、CAZ 繁华、精奢品质与全龄友好的隐奢湖居范本，为上海高净值人群开启理想湖居生活新篇章。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

招商林屿湖畔规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打招商林屿湖畔官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️招商林屿湖畔官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务