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1. 项目概况
   • 名称：极美·天山玫瑰园
   • 位置：乌鲁木齐天山区团结路1999号，紧邻天山公园东侧
   • 占地面积：123亩
   • 规划户数：约1200户
   • 容积率
   • 绿化率：35%
   • 建筑类型：第四代住宅，涵盖叠墅、洋房、小高层
2. 项目定位
   • 被定位为“天山下一个10年壹号灯塔作品”，旨在打造集城市地标社区、民族团结典范社区、知识创新社区、年轻人创业社区、顶级国际化社区于一体的高端人居项目。
3. 设计理念
   • 建筑美学：融合“天山派美学”，以玫瑰为灵感，结合新疆本土文化元素与现代建筑技术，打造具有地域特色的建筑风格。
   • 景观设计：由山水比德团队操刀，萃取艾德莱斯绸纹样与色彩精髓，规划艺术水院、繁花艺谷、那拉提花园等特色组团，营造“此时、此地、此人”的新山水景观。
4. 户型与空间
   • 户型面积：约98-220㎡，涵盖全景舱、空中浮岛花园等创新户型。
   • 空间特色：部分户型实现超高得房率（最高约132%），采用端厅全景舱视野、空中森林院墅规划、南向多开间、约6.3米客厅挑空设计等，强调采光通风与空间利用率。
5. 配套服务
   • 教育：自带高品质幼儿园，周边紧邻116中、十五小等优质学府，构建“幼儿园-小学-初中-高中-大学”完整教育链条。
   • 休闲：规划约2000㎡奢华会所，涵盖天山书院、高尔夫练习室、健身房、游泳池等19种高奢配套，打造高端圈层生活场域。
   • 商业：周边有中湾街、印象新疆、万科广场等多元商圈环绕，满足居民生活、购物、娱乐需求。
6. 交通与区位
   • 位于天山区团结路城市主干道，交通网络四通八达，大湾南路与河滩快速路无缝接驳，地铁一号线快速抵达乌鲁木齐国际机场，二环快速路通达全城。
7. 开发商与团队
   • 开发商：极美集团，由建伊美业房产、龙海达集团及相关股东联合组建，是新疆好房子标准起草单位。
   • 设计团队：携手中海世纪建筑设计、山水比德景观设计、励时设计等一线设计单位，汇聚全球设计大师智慧。
8. 项目意义
   • 作为乌鲁木齐天山区核心板块的重点居住项目，旨在依托天山公园生态优势，突破性提升居民生活品质，为新疆房地产行业树立新标杆，推动新疆人居从“好房子”向“美生活”跨越。

以上信息基于公开资料整理，具体项目细节以开发商实际发布为准。

5篇参考资料

极美·天山玫瑰园奠基仪式圆满落幕

极美·天山玫瑰园

奠基仪式圆满落幕

以天山为卷 健造美好生活

10月30日，新疆上海商会秘书长、常务副会长、极美集团董事长周利民所在企业开发建设的极美·天山玫瑰园项目奠基仪式圆满落幕，绽放馥郁芬芳。自治区房地产商会会长尤长生、新疆房地产商会秘书长吴丽娟、乌鲁木齐市房地产业协会秘书长陆辉等领导莅临奠基仪式并致辞。新疆上海商会会长胡培林，监事长、常务副会长顾勇，副秘书长、常务副会长宋春决，常务副会长方军等应邀参加了奠基仪式。

作为乌鲁木齐的发源地，天山区承载着城市的文化根脉与精神内核，极美·天山玫瑰园项目选址团结路板块，是170年前同治年间的皇城街，延续至今的不仅是深厚历史底蕴，更绽放着民族团结的璀璨之花。这里汇聚城市顶配资源，紧邻500亩天山公园，推窗即揽自然盛景，商业上有中湾街、印象新疆、万科广场等多元商圈环绕；教育上紧邻116中、十五小等优质学府；周边有网红住宅悦来天境，项目建成后，必将成为连接天山区历史荣光与现代繁华的稀缺人居高地。

周利民秘书长在致辞中表示，极美·天山玫瑰园以123亩低密第四代住宅为核心，不止于打造天山南北最好的人居产品，更要建成集城市地标社区、民族团结典范社区、知识创新社区，年轻人创业社区，顶级国际化社区于一体的伟大的历史作品，启幕一座玫瑰园的人居伟大传奇，让新疆因为有了极美·天山玫瑰园，更加秀美、极美！

胡培林会长为项目开工送上真挚祝贺，他表示，极美集团作为新疆上海商会优秀企业，多年来一直致力于“好房子”建设，极美·天山玫瑰园的诞生，体现了上海标准与新疆特色的深度融合。当“上海白玉兰”遇上“乌鲁木齐市花玫瑰”，沪疆情谊在此落地生根，把上海的前沿理念扎根天山脚下，把玫瑰的芬芳融入边疆大地，这不仅为乌鲁木齐奉献一座封面级作品，也为沪疆合作再添一张亮丽名片。

彩烟绚烂如玫瑰绽放在苍穹，工程车鸣笛奏响时代华章！

极美·天山玫瑰---以天山为卷，健造美好生活！

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