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普睿数智丨2026年第23周广州楼市周度洞察

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本周市场亮点:

1、政策热点:

①广州南沙、深圳宝安先行先试住房公积金异地使用,同时推进教育、医疗、社保权益互认互通。

②南沙、花都两区在全市“以旧换新”补贴基础上,增加区域换房补贴,可与全市的补贴叠加。

2、供求走势:本周供应9.15万㎡,环比增加11%,成交12.41万㎡,环比减少38%,本周旧盘取证补货,大平层产品扎堆,网签量降至年内水平线之下;整体人气受天气、高考开幕影响下滑。

3、开盘加推:本周共3盘加推,位于天河和海珠,海珠红盘加推补货热销推动全市去化率上扬。保利两盘价格均有上调,其中保利海韵距离首开不足一个月,仍有不错表现。天河麓誉府降价加推,去化一般。




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