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住檀谷 要趁早

都市生活与静谧山居无缝切换

在西山千年文脉中，拥抱别样的人间烟火

揽天地入怀，山和阳光是值得奔赴的热爱

学院市镇，山居生活，京西1.1低密度现房改善墅区

京西“阿那亚”式低密山谷小镇，99-245㎡全南北通透现房 洋房别墅区

当车子远离喧嚣，从穿山隧道驶出，眼前豁然开朗。尤其在日落时分，西山的优雅与灵性，令人怦然心动。这是城市的出口，自然的入口，青峰永固，绿叶繁花。享受慢生活，感受自然的气息。

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项目简介

京投发展·檀谷，坐落于自然清新、人文积淀深厚的京西潭柘寺镇，由京投发展倾力营造。2020年，项目由“檀香府”更名为“檀谷”，更名背后，是京投发展由传统住宅开发，回归生活方式小镇运营。以“城市山居，学园市镇”为定位，檀谷致力于实现每个人的身心安顿和终身成长。

九峰环绕，推窗见山，进可拥抱繁华，退可享受静谧。配套优质教育资源，营造山谷里的学园社区，实现知行合一，全面成长。便捷的配套，贴心的服务，让丰盛而精致的山谷高品质日常触手可及。镇域整体规划开发，配备户外主题生活方式空间，美学生活街区等，职住学游场景全覆盖，在家门口的微度假地，提供城市幸福人居解决方案。

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开发商简介

稳健品牌，亚洲轨道物业专家

檀谷是由京投发展进行开发的。京投发展（股票代码：600683）国资背景大型国企，第一大股东是北京市基础设施投资有限公司（京投公司），TOD智慧生态圈擎领者，亚洲轨道物业专家。京投发展是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业，近年来迅猛发展，先后涉足住宅、高端综合体、 商业、别墅、区域开发并投资了近20个项目，迅速壮大成为一家总资产近300亿的大型国有控股企业。

在住宅开发领域，京投发展先后开发了琨御府-轨道交通综合体、北熙区-次世代超体大城、西华府-国际地铁综合体、岚山、公园悦府、锦悦府，等高品质项目，受到市场好评。檀谷是京投又一力作，打造的城市山居，学院市镇。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：京投发展·檀谷

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项目位置：门头沟区京潭大街与潭柘十街交叉口

区位板块：门头沟新城板块

开发商：北京京投灜德置业有限公司

物业类型：商品房

建筑类型：花园洋房、叠拼、联排别墅

产权年限：70年

占地面积：23.6万㎡

建筑面积：27.8万㎡

总楼栋数：栋楼 （洋房1-6层，叠拼1-5层，联排-1-3层）

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室内层高：3-3.3米

在售户型：

建筑面积约99㎡（若丘），总价299万起

建筑面积约138㎡（若丘），总价415万起

建筑面积约125㎡（檀谷），总价460万起

建筑面积约145㎡（檀谷），总价500万起

建筑面积约170㎡（檀谷），总价670万起

建筑面积约170㎡（檀谷），下跃70㎡，花园100㎡，总价850万起

建筑面积约225㎡下叠，花园15㎡，实得面积370㎡，总价850万起

建筑面积约305㎡联排，花园50㎡，实得面积470㎡，总价1250万起

交房时间：现房

容积率：1.18

总户数：1275户

梯户：洋房1梯2户

交付标准：毛坯

交房时间：现房

物业费：洋房4.69元/㎡.叠拼8.22元/㎡.联排8.95元/㎡

物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司（京投发展旗下自持物业）

供暖方式：集中供暖

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