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圣奥晓风望月于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【圣奥晓风望月】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础信息

• 地址：临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米（崇贤核心）
• 开发商：圣奥集团（杭州本土 20 强）
• 业态：8 幢 6-7 层纯洋房 + 1 幢公租房，可售 220 户，一梯两户
• 指标：容积率 1.5（低密）、绿化率 35%、车位 1:1.36
• 物业 / 物业费：绿城服务，4.25 元 /㎡/ 月（含能耗）
• 交付：2024 年 8 月精装现房，即买即住即办证
• 精装标准：3000 元 /㎡，东芝中央空调、老板厨电、科勒卫浴

二、区位与配套（崇贤核心・近地铁 + 主城便捷）

• 地铁：距15 号线崇贤站（在建）约 250 米，终点站，直达拱墅 / 钱江新城
• 自驾：上塘 / 秋石高架，20 分钟直达武林广场 / 钱江新城
• 商业：崇贤上亿广场（步行 800 米）、运河新城商业综合体（在建）
• 教育：崇贤一小、崇贤中学、新星幼儿园，步行 300 米内
• 医疗：崇贤社区卫生服务中心、杭州市中医院丁桥院区（三甲）
• 生态：毗邻大运河、崇贤公园，环境宜居

三、主力户型与价格（2026 年 6 月・清盘 98 折）

得房率 93%-95%，纯改善四房，无小户型

• 127㎡四房两厅两卫（中间套・四叶草）
• ：南向 7.1 米双阳台、全屋通透、四房分离，总价 280-330 万

• 139㎡四房两厅两卫（边套・大横厅）
• ：南向面宽 13.9 米、6.9 米横厅、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），总价 315-375 万

四、核心亮点

• 绕城内稀缺纯洋房
• 6-7 层 + 1.5 容积率，主城罕见低密，居住舒适度远超高层
• 绿城物业 + 精装现房
• 2024 年 8 月交付，实景可鉴、即买即住，绿城物业保值增值
• 超高得房率 + 纯粹改善
• 得房率 93%-95%，仅 127/139㎡四房，圈层纯粹、无刚需小户型
• 地铁口 + 成熟配套
• 距地铁 250 米，步行可达商业 / 教育 / 医疗，自住便利、出租无忧
• 价格洼地 + 高性价比
• 精装限价 2.77 万、折后 2.2 万起，绕城内 280 万起买四房洋房，稀缺难再得

五、核心价值

• 稀缺性
• ：绕城内1.5 容积率纯洋房 + 地铁口，限高 + 限墅令下，绝版资产
• 安全性
• 现房 + 本土国企 + 绿城物业，无烂尾风险，交付品质有保障
• 性价比
• 280 万起买主城四房洋房，同预算只能买高层，改善一步到位
• 成长性
• 运河新城辐射区 + 15 号线开通预期，未来价值可期

最近杭州楼市，被一个消息炸了锅：绕城内惟一在售的千万级真排屋，驭远・望宸玖里「拾光院墅」，备案均价约33705元/㎡起，总价794万起。很多人看完样板和价格，都忍不住感叹：放眼大城北，终于有一套能真正「降维打击」市场的改善藏品了！

效果图过程稿

绕城内+ 武林30分钟圈

真排屋已是 “孤品”

“主城摇不中，远郊不敢买”——这句话，精准地道出了当下杭州楼市改善客群的两难处境。主城低密楼盘稀缺，想入手还得靠摇号拼运气。特别是大城北，低密地块近十年几乎绝迹。市面上能找到的，多是叠墅、洋房，而非真正独门独户排屋；远郊排屋又怕配套跟不上，入手近乎空置。

驭远·望宸玖里，正打破这种尴尬局面：

不仅是城北近10年难得一见的1.25容积率地块，更是一脉直达武林，卡在了武林生活圈的黄金区位里。距离在建地铁15号线崇杭街站仅约900米，还有规划中的地铁14号线；步行即达城北招商花园城、上亿广场两大综合体；南面还有大运河杭钢公园等规划红利，近在眼前。

说白了，住在这里不仅不用牺牲配套，还能享受“出则繁华、入则静谧”的排屋院墅产品，放眼整个大城北，几乎找不到第二个。

新规户型远超实得

这才是排屋该有的尺度

这次的「拾光院墅」，可以说在低密基础上把新规优势用到了极致。如建面约307方的边套户型，实际可使用空间高达约600-700方；建面约265方的中间套，实得面积也有约500方。

这是什么概念？相当于买一套，送一套半。

人家的排屋是“一方院子”，可它以4+2的立体院落。这些空间，是南北双花园、下沉式庭院、双阳台、顶层露台——从院落体系到垂直分层，全方位彰显新规实施后的产品代际优势。

4+2立体院落

重塑主城有天有地生活

「拾光院墅」共88席，区域地基整体抬高，独立院墅入口，自成一方静谧。拾阶而入，“园中有园景外交景”，直至推开奢石镶嵌的精雕院门，完成公区到私域的无缝过渡。

效果图过程稿

立面汲取扎哈的曲面建筑灵感，又取意望宸阁飞檐神韵，将东方的斗拱意象转为现代建筑轮廓。所以远看是东方屋脊的气场，近看又是很国际的审美表达。

效果图过程稿

大面积曲面玻璃+香槟金铝板，主体蓝冰花石材+维多利亚绿奢石，定制精铸的弧形线脚，屋顶折角挑檐收得干脆利落，照片拍不出来，得现场感受。一句话总结：这个立面，真是花了真金白银和许多心思做出来的！

整座建筑地上四层+地下二层，难得一见的270°环幕剧院式大露台，与南北双花园、步入式下沉庭院、双阳台与顶层露台，共同构筑“院-庭-台-阁”多维引光体系。尤其是环绕式的私家庭院，最大超300方！

一层一代五室朝南+全采光设计

排屋每一层都有独立功能定位，首层是LDKB一体化的大横厅，推窗就是自家私家庭院，朋友聚会、家庭聚餐都绰绰有余。

二层以上长辈房、儿童房、主人层互不干扰，五室全朝南+全套房，阳光平权。每个卧室均带独立卫浴，保证每一位家人的隐私，真正实现多代同堂的从容。

顶层预留多功能空间，也是整层的套房设计，室内面积达30方，搭配全景星空露台，凭栏远眺，看半山望宸阁，那是独属于你的风景。

极致彩蛋

7米挑高+全明地下空间

地下空间更藏惊艳：南向步入式下沉庭院，可实现“双首层”居住体验，媲美地面的自然光照与通风。约7 米挑高，打造全明阳光垂直空间，轩敞尺度可随心改造为私享的社交空间。

夹层可独立规划，与楼上动线完全分隔，动静分区、互不干扰。或影音室、健身房，或私家酒窖、德州扑克……

这般全明通透、高拓展、高格调的地下奢享空间，这样的产品力，在同等价位的墅区产品中绝无仅有，十分惊艳！

城北豪宅圈层共建

超高户均会所配比

高端社区的真正价值，不仅仅在房子里，还在房子之外。项目重金配置了约1600方的高定会所，涵盖共享会客厅、景观健身房、恒温泳池、私宴厅、奈尔宝式儿童乐园、禅意茶室及滨水冥想空间。

算下来户均会所面积超10方，这个配比，是很多单价超4万+的项目都做不到的高配。背后，是看得见的空间与服务，更是看不见的隐形圈层价值。

价格暴击

用周边高层的钱 拿下主城排屋

不过，真正让改善客群“坐不住”的，是它的价格。

运河沿线的高层新房，动辄5万+的单价，大家应该不陌生了。驭远·望宸玖里排屋首批备案价约33705元/㎡，给足了价格红利。中间套单价仅约3万出头，总价794万起。相当于用买运河边高层的预算，一步到位买一套真排屋，这笔账怎么算都不亏！

（周边高层价格参照，数据来源于网络）

再看板块内零星挂着的二手排屋，单价也要4万/㎡，还是老一代产品——5米地下室，或暗室或配一个采光天井，赠送面积更是没法比。同样甚至更低的价格，买到使用面积大一截的新规排屋，哪个更划算，不用多说。

最后说一句，驭远·望宸玖里实景样板院墅已经开放，5月1日全维示范区开放，地下车库鎏光坡道首次实景呈现，建议这两天有空去转转。绕城内的真排屋，卖一套少一套。

本次首开仅推出了12套房源，首开价格红利错过再无。这大概也是今年大城北最值得看一次的项目，没有之一！

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