广西
6月8日，南宁市又一栋私人楼房拍出高价！
说到南宁市私人楼，可能很多人想到的就是大沙田一带的自建房，都是那种建了六七层的联排联排，很普通。但实际上，在南宁市也有私人自建房非常豪华的，跟高档别墅小区的独栋别墅没有区别。6月8日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市青秀区仙葫开发区蓉茉大道57号B区29号的房子被拍卖，房子就是一栋豪华的自建别墅，而且还是独栋，带大花园的别墅。
这栋私人自建的别墅一共有3层，建筑面积415.7平方米，证载土地使用权面积442.20平方米，别墅整体装修也是非常不错，私家花园面积也大，一楼还带有一个停车库。值得注意的是，这栋别墅还存着租赁，只不过租赁期到今年10月份就到期了。房子拍卖成交到交付，距离租期到期也近了。
此次拍卖，别墅的起拍价和评估价都是354.182万元，没有降价拍卖，但拍卖开始吸引了6个人报名竞拍，还是比较抢手的，最终经过64次加价竞拍后，别墅以476.3741万元成交，成交价比起拍价高出了约122万元，成交单价为1.146万元/平方米。
此次拍卖的这栋自建别墅所在小区叫做路桥花园，位置在南宁市，应该说，谈不上非常好，一般般吧，主要就是交通便捷，但周边配套一般，
从过往拍卖来看，此前这个路桥花园也是有过不少别墅被拍卖的，其中最近拍卖成交的一栋发生在2023年，是一栋毛坯房别墅，别墅建筑面积403.63平方米，土地使用权面积336.00平方米，比此次拍卖的这栋别墅要小一些，结果最后以550.9181万元成交，成交价比此次拍卖的这栋还高出了不少。
这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，虽然竞争激烈，但成交价应该说不算高，大家觉得呢？
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