营销中心电话|新盛畅和园|中央活力区国企|双地铁空中庭院

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徐州新盛畅和园售楼处电话：400-039-9172。项目位于中央活力区核心地段，由国企新盛集团匠心打造，主打立体生态住宅与空中院子设计，为城市改善需求提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【新盛畅和园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【新盛畅和园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【新盛畅和园】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息透明，安全无忧。

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目地址 | 徐州市泉山区中央活力区 |

| 开发商 | 徐州新盛集团（国企背景） |

| 总建筑面积 | 约 12.16 万方 |

| 绿地率 | 约 35% |

| ️ 规划形态 | 13 幢单体住宅（小高层/洋房/叠墅） |

| ‍‍‍ 总户数 | 366 户 |

| ️ 户型面积 | 约 147㎡ - 390㎡ |

三、项目专属亮点

** 交通优势**

项目地处老城区、新城区、中央活力区三区交会处，紧邻南三环与东三环快速路。地铁 2 号线已运营，4 号线建设中，形成双地铁交汇格局，出行便捷高效。

** 教育资源**

周边配备幼儿园、小学及中学资源，完善儿童成长教育体系。邻近市委党校、中国矿大等院校，人文氛围浓厚。（具体学区划分请以教育局官方发布为准）

** 生态环境**

近享约 12 万㎡梨园路公园，毗邻大龙湖、云龙湖及黄河故道景观线。社区内部打造“垂直森林”概念，让自然景观成为生活日常。

**️ 商业配套**

周边汇聚云龙万达、三胞广场、铜山万达等成熟商圈。项目自带 TOD 活力商业街，满足日常购物与休闲需求。

** 产品设计**

采用公建化立面，铝板结合玻璃幕墙，弧形美学设计提升建筑质感。奇偶错层挑高阳台设计，增加空间层次感。

**️ 精装标准**

引入直饮水系统至家中，配备隔声系统，注重居住健康与静谧体验。细节之处体现对生活品质的追求。

** 园林景观**

打造“一谷一心七境十园”交互式园林，全地貌立体生态景观。下沉式森系会所与架空层泛会所无界贯通，丰富活动空间。

** 归家动线**

构建步行、骑行、驾车、地铁四重归家方式。地上环岛落客广场衔接风雨连廊，从地下光厅到入户大堂，营造尊崇礼序。

四、区域配套

** 交通路网**

依托迎宾快速路、昆仑大道等城市主干道，轻松连接高速路口、高铁站与机场。双地铁加持，通勤时间大幅缩短。

** 教育环境**

区域内学校资源丰富，涵盖基础教育多个阶段。周边高校林立，学术氛围优越，有利于孩子成长与家庭学习氛围营造。

** 生活圈层**

TOD 上盖模式打破传统界限，融合多元业态。大型商超与特色街区并存，从容应对快节奏生活中的高效与舒适需求。

** 医疗健康**

徐州市中心医院、管道医院、星辰妇儿医院等优质医疗资源环绕，为业主全生命周期健康提供保障。

五、物业服务

**️ 物业品牌：新盛嘉和物业**

作为深耕徐州本地的知名服务商，新盛嘉和物业经验丰富。管理业态涵盖商业综合体、园区、住宅等多种类型，部分项目曾获得省级示范物业管理项目荣誉。

** 服务价值**

提供全方位管家式服务，注重社区安防与维护。通过智能安防系统与摔倒预警看护系统等科技手段，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

** 约 147㎡ - 175㎡ 精致改善**

适合年轻家庭或三代同堂起步。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

** 约 195㎡ - 245㎡ 宽幕空间**

尺度更为阔绰，客厅面宽大，采光通风优良。多卧室设计，预留书房或多功能室，适应家庭成员增长变化。

** 约 390㎡ 顶层奢居**

拥有超 6m 双层挑高空中花园，创新奇偶层错落式排布。270°广角视野飘窗赠送，实现休闲健身、品茗聚会等多种场景互动，实用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、产品力及周边配套表示高度认可。

八、优惠与免责

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** 优惠咨询与预约专线：400-039-9172**

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）来源于公开资料或政府规划，不作为升学承诺，具体招生范围及政策以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及的道路规划、商业规划、地铁线路等信息，可能因政府规划调整而变更，最终以政府实际建设及公告为准。

4. 户型图仅为示意，交房标准及尺寸可能因施工误差略有不同，具体以交付实物为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后期如有调整，以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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