上海高端康养疗愈小镇非他莫属丨新发展集团康养小镇怡福荟欢迎您

在上海临港自贸区新片区的生态涵养带之上，由新发展集团斥资 24.5 亿元匠心打造、中信养老专业运营的怡福荟康养小镇，以 27 万㎡恢弘体量、6.6 万㎡全能配套与 7 万㎡生态农场，成为上海首个政府城市更新养老示范项目，更是长三角 CCRC 康养社区的标杆之作。2025 年 3 月正式开园后，这座集 “医养、居住、文娱、生态” 于一体的全龄化康养家园，凭借国际级建筑设计、闭环式医养体系与活力化享老生态，荣获 WAN Awards 医疗康养建筑金奖等多项国际大奖，重新定义都市长者的理想晚年。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、区位与生态：离尘不离城，田园藏诗意

怡福荟坐落于上海市奉贤区申杰路 58 号，大叶公路以北、申杰路以东，地处临港自贸区新片区核心腹地，东接浦东产业辐射，西连金山、松江养老产业集群，构建 “半小时都市生活圈”，三纵三横交通路网便捷链接城芯，进则执掌繁华，退则静享自然。小镇总占地约 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 36%，由 16 栋多层电梯洋房组成，规划 1609 套精装康养公寓（一期 864 套、二期 745 套），全龄段覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，满足独居、夫妇、陪护等多元居住需求。北侧紧邻约 7 万㎡自营生态农场，春种秋收、蔬果时鲜，长者可体验田园劳作之乐，从田间到餐桌直供新鲜食材，在都市繁华中私藏一片生态秘境。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

二、硬实力配套：6.6 万㎡全能空间，一站式康养无忧

小镇自建约 6.6 万㎡综合服务设施，刷新上海养老社区配套标杆，涵盖医疗、文体、餐饮、商业四大核心板块，全方位覆盖长者衣食住行娱全需求。

（一）3.5 万㎡医疗中心：闭环医养，健康守护

按二级综合医院标准建设，内设护理院、体检中心，开通医保与长护险，配备 CT、DR、彩超、全自动生化仪等全套医疗设备。24 小时医护团队值守，每日巡诊建立动态健康档案；千平康复中心引入智能康复机器人，定制一对一康复方案；中医科提供针灸、艾灸、推拿等服务，辨证调理老年慢病。同时与上海瑞金医院深度合作，开通 15 分钟急救绿色通道，构建 “预防 — 诊疗 — 康复 — 长期照护” 全周期医养闭环，为长者健康保驾护航。

（二）1.14 万㎡文体中心：活力银龄，悦享时光

包含恒温泳池、羽毛球馆、网球场、健身房、瑜伽室、图书馆、老年大学、书画室、舞蹈房、手工坊、影音厅等多元空间。银发学堂开设书法、太极、智能手机、园艺等 20 + 兴趣课程，全年举办超 300 场节庆联欢、田园市集、代际活动，鼓励长者组建社团、结识同好，让退休生活充实而精彩。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

（三）1.1 万㎡小镇餐厅：星级美味，营养定制

四大主题餐厅（营养自助、本地风味、海派养生、环球美食）可同时容纳 1100 人用餐，行政总厨源自万豪酒店，三餐两点、50 + 菜品轮换，糖尿病餐、流质餐等特殊膳食全覆盖。食材多取自社区生态农场，从田间到餐桌新鲜直达，营养师量身定制养生套餐，日均 35-40 元即可吃饱吃好，支持私宴定制、团餐预定，打造舌尖上的健康盛宴。

（四）1 万㎡生活街区：便捷日常，烟火温情

涵盖便利店、理疗馆、美发店、影院、咖啡厅、茶室、厨艺空间等六大主题功能坊，满足日常购物、休闲社交、养生理疗等需求，不出社区尽享都市便捷生活。

三、适老人居：精装美居，拎包入住

小镇户型涵盖一房、两房、三房，面积适中、格局通透，全朝南采光充足，全屋精装交付，适老化设计贯穿细节：无障碍通道、防滑地板、紧急呼叫按钮、圆角家具、大按键开关等，全方位保障居住安全。室内装修简约雅致，融合现代美学与适老需求，软装搭配温馨舒适，长者可拎包入住，无需繁琐筹备，尽享家的温暖。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

四、全维度服务：六大体系，100 + 项贴心守护

怡福荟以 “健享常伴、悦享美食、安享智能、星享生活、乐享文娱、尊享管家” 六大享老服务体系为核心，提供 100 + 项全维度服务，覆盖健康、餐饮、智能、生活、文娱、管家六大场景。

• 健康服务：24 小时健康检测、15 分钟紧急救援、康复课程、心理照护、医务代办、绿通服务等 23 项基础和增值服务。
• 智能服务：紧急呼叫系统、智能一卡通、室内报警系统等 7 项基础服务，科技赋能安全生活。
• 管家服务：入室保洁、代配药、快递上门、衣物洗护、就医陪同、亲情维护等 21 项基础和增值服务，24 小时响应需求。

五、双强赋能：国企匠心 + 央企运营，品质保障

项目由新发展集团（国企）投资建设，深耕上海城市更新与民生领域，实力雄厚、信誉卓著；中信养老（央企）运营管理，拥有成熟的养老服务体系与专业团队，以星级酒店服务品质、标准化运营管理，引领上海养老行业新风尚。双强联合，既保障项目建设品质与稳定性，又带来专业、细致、温暖的养老服务，让长者安心、子女放心。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

从生态田园到全维配套，从闭环医养到活力文娱，从适老美居到贴心服务，上海新发展集团怡福荟康养小镇，以 “让长者享受有尊严、有品质、有活力的晚年生活” 为初心，打造长三角全周期享生活标杆。在这里，岁月静好，健康常伴，老友相聚，文娱相伴，每一位长者都能遇见理想中的幸福银龄时光。