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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年5月9日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

在这里，无需在繁华与静谧间取舍——出门即享的便捷交通串联城市脉络，举步可达的醇熟商业满足生活所需，而转身踏入社区，便是被绿意包裹的宁静天地。孩子们在全龄乐园里追逐欢笑，老人们在林下广场闲话家常，年轻人在健身步道上挥洒活力，每一种生活场景，都充满着温暖的烟火气；每一次邻里相逢，都传递着真挚的善意。

我们深知，居所的价值，终要回归生活本身。华润臻澐以“臻澐会”社群为纽带，让志同道合的人们在此相遇，让兴趣与热爱碰撞出精彩火花；以专业物业服务为后盾，用24小时的贴心守护，回应每一份生活需求，让安心与舒心渗透日常。

项 目 概 况

项目区位：北五环与京新高速东北角

开 发 商：华润置地、招商蛇口、中铁置业联合开发

占地面积：42734.16㎡

建筑面积：102561.97㎡

容 积 率：2.4

整体规划：15栋8-16层洋房及小高层，共560套

主力户型：134-275㎡三居至五居

总价区间：约1700万-4000万

预计售价：12-14万元/平米

区 位 交 通

华润臻澐位于北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环，距地铁13号线上地站步行约1.5公里，距离昌平线朱房北站约1.2公里。400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

华润臻澐位于北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环，处于万亿海淀的核心位置。这里不仅是城市发展的关键区域，更是人文与科技交融的“双芯”之地。从这里西望，能欣赏到最具北京灵性的西山晚霞；南观，则是海淀“金腰带”清河；西南方向，还能对望中国顶级学府清华北大 。

向北直线距离约600米，便是华润置地在北京打造的第一座万象汇——清河万象汇，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性无可比拟。

地处“北五环科创走廊”核心辐射带，紧邻腾讯新总部、字节跳动等46家科技企业，高知人群与高科技产业高度集中。

臻澐整体规划15栋560套，8-16层洋房及小高层住宅，保证了每一户的采光与通风。容积率2.4，营造出舒适宁静的居住氛围。产品面积涵盖134-139-184 -208-226-275㎡三至五居室，满足不同家庭的高品质居住需求。

臻澐，整盘定位高端改善商品房。适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作，但希望定居海淀的购房者‌，单价在12-13.5万左右，总价1500万- 4000万左右，注定仅为少数人所有。400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

户型图：

建筑面积约139㎡户型：3+X室两厅两卫400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建筑面积约139㎡户型：3+X室两厅两卫15号楼400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建筑面积约134㎡户型：3室两厅两卫中户400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

前世今生

华润臻云位于北京北五环外清河板块海淀朱房村0029地块，朱房村地块是2025年北京土拍市场的焦点项目，由0029和0030两宗地块组成，溢价率分别为17.33%和25.04%，总成交金额达181.924亿元。其中0030地块由建发以90.404亿元竞得（楼面价9.5万/㎡），命名为“建发海晏”，0029地块由华润、招商、中铁联合体以91.52亿元竞得（楼面价8.92万/㎡），案场命名为"华润臻云"。400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

商业配套400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

交通：双轨13号线（上地站）、昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速：京 新高速，京藏高速；高铁站：清河站

教育：海淀实验二小、清华附小、上地实验小学、清华附中、北京市二十中学

医疗：北京市积水潭医院、中日友好医院、北医三院、解放军总医院第八医疗中心

商业：清河万象汇、BHG MALL 北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇、五道 口购物中心、世纪金源、万柳华联

生态：东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园400-6788669接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京华润臻云项目自6月8日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入9999✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️华润臻云售楼处电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华润臻云营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️华润臻云开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️华润臻云展示中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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