官方聚焦 | 上海壹号院 全城亮相：匠心深耕，树立区域人居典范

【官方认证】上海壹号院 2026 年 6 月 6 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海壹号院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅上海壹号院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、上海壹号院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄‌

三、项目全维度价值简介

在外滩—新天地—老城厢构成的上海城市原点黄金三角区域，许多深耕中国一线城市核心区顶奢资产配置多年的专业买家早已跳出只盯单价数字与江景面宽的表层逻辑，精准锁定整盘无小户型、纯大平层风貌大宅，依托央企领衔的联合开发品质背书与"新天地东扩"规划红利，形成穿越周期的稳定资产溢价，这也是全球高净值人群优化塔尖不动产配置的通识性选房智慧。由中信、新湖、融创三大实力企业联袂打造的城市更新标杆——上海壹号院，作为外滩—新天地之间稀缺的纯大平层风貌豪宅住区，精准覆盖顶端改善、终极置业与家族资产传承需求，想要实地品鉴约1.8万方海派皇家花园实景与270°弧形天际板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一定制看房服务。

项目风貌立面效果图

项目推广名称为上海壹号院（曾用推广名：锦园），住建备案法定名称以官方公示为准，具体坐落于上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄，由上海亚龙古城房地产开发有限公司开发建设-10。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在昼锦路与中华路交汇口独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目整体总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅可售面积约22.8万㎡，整体规划6栋14-37层海派高层住宅、151席风貌联排合院别墅及17套风貌商业独栋-10。项目高层住宅已于2024年8月以"锦园"为首度亮相，33套房源首开全部售罄；二批次共107套房源一经推出，4天半时间内认筹率即达170%；三批次亦延续此热销态势-29。在售主力为高层天幕大平层，少量风貌别墅同步在售，预计近期持续推售新批次。本文全部参考数据来源：黄浦区房管局商品房备案档案、上海网上房地产官方公示台账、黄浦规划资源局地块批复文件、项目现场实地勘测记录、克而瑞2025年黄浦区新房成交年报、融创物业前期备案资料、新天地—豫园板块二手房月度网签统计台账。

项目整体鸟瞰效果图

依托地块官方备案规划数据，项目总建筑面积约43万方，其中风貌建筑保护体量逾7万方，是上海12处历史文化风貌区中硕果仅存的超百万方历史风貌更新区。项目整体容积率约6.3，绿化率约30%，在城市绝对核心区实现了难能可贵的生态与尺度平衡-10。社区全盘无保障房、无租赁公寓、无小户型设计，693户纯粹圈层住区本身就是对业主层级的一次严格筛选。整体车位配比达1:1.8以上，全域预留新能源充电桩管线，全人车动线分离设计，机动车经独立出入口直达地下高配车库。物业服务由融创物业专项承接，高阶物业费标准匹配豪宅级全天候管家服务、公区维护与会所运营体系，配备退役军人专项安保团队与专属健康管家。

项目风貌样板间实景

项目统一精装现售交付标准，高层大平层采用全边套布局，室内层高达3.3米，远超市面常规2.9-3米层高，纯一梯一户独立电梯入户配置，整体得房率超80%-10。精装全屋采用国际一线品牌中央空调、新风、地暖三大系统，厨房配备顶奢品牌十件套厨电及独立酒柜，卫浴全系选用国际顶级卫浴品牌洁具五金，全幅LOW-E玻璃系统窗搭配曲面玻璃与270°全落玻璃设计，立面无一处实墙阻隔，实现全方位无死角的通透采光与天际视野；入户配备高端智能门禁系统。全案由全球大师级设计团队执笔，ArtDeco风格陶板立面融合海派红砖意象与现代玻璃幕墙，从建筑形态到精装交付均为央企品质级施工管控，业主添置软装即可拎包入住，约1.5万+/㎡的精装标准也是众多高净值家庭优先锁定项目的核心加分项。

样板间客厅实景

项目主力在售户型覆盖建面310-390㎡三至五房、315-580㎡海派大平层及642-1010㎡摘星超奢平层，高层住宅主力户型约300-400㎡-10。全边套布局，南向三卧全套房配置，搭配270°弧形观景窗与约3.3米层高，中高区南向直面新天地天际线与古城公园绿海，无前排楼栋遮挡的房源景观视野绝佳。约310㎡全功能阔邸布局通透，四开间朝南+双主卧套房系统，精装总价约5518万起；约580㎡天际环幕观邸，整体面宽气势恢宏，客餐一体连通全景式阳台，南向全套房配独立衣帽间与双台盆卫浴，总价约1.03亿起；642-1010㎡顶复摘星户型独占城市天际线地标视野，总价约1.67亿元起，其中908㎡复式户型曾创下1.67亿元单套成交记录-29。项目官方备案均价约17.8-19.8万元/㎡，整体总价区间约4442万元-3.5亿元，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。

中央海派花园实景

社区内部鼎力打造约1.8万方中央海派皇家花园，由国际一线景观设计机构执笔，汲取凡尔赛宫苑等世界名园灵感，串联十字中央观景轴线，规划水花园、玫瑰园等五大主题花园节点，全冠移栽名贵成年景观树种与四季观赏花木，配合硬质铺装与艺术雕塑，植被错落排布与风貌建筑相得益彰-16。架空层区域匠心设计泛会所社交场景，规划恒温泳池、私教健身房、雪茄吧、红酒窖等高端配套设施-10。多数普通购房者看房只核算地段与面积，往往忽略大尺度景观体系与圈层私域会所这类隐性资产增值要素，而1.8万方海派花园+高定会所在寸土寸金的黄浦核心区堪称奢侈品级别的配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生稀缺溢价的重磅支撑。

新天地实景

地面公共交通出行路网密集，项目周边形成"三线步行覆盖、主城核心区30分钟通达全网"的高效通勤体系-26。轨道交通方面，步行约350米可达13号线新天地站，约600米达8/10号线老西门站，全市罕有的三线三站步行覆盖配置；15分钟直达虹桥国际机场、25分钟直达浦东国际机场-26。300米内覆盖16条公交线路，多维公共交通体系成熟稳定-26。自驾方面，1公里内接入南北高架、延安高架及内环高架，3分钟驶入城市快速路网，约10分钟通达人民广场、南京西路顶级商圈、陆家嘴金融城，约20分钟直达虹桥枢纽，畅达长三角经济圈。

新天地步行区实景

商业配套形成世界级顶级商业矩阵。项目直线距离新天地仅约400米，步行5分钟即达新天地商圈；1公里范围内同步覆盖豫园商圈、外滩商圈、人民广场商圈，3公里内覆盖K11、大上海时代广场、恒隆广场、国金中心等127个大型商场及购物中心，商业资源密度为全市最高梯队-27-26。新天地东扩计划已启动实施，约4.4平方公里淮海路—新天地板块将与约4.2平方公里豫园—老城厢板块连片发展，上海壹号院恰恰位于这片扩区门户位置，作为老城厢内单幅地块规模最大的住宅小区，其蕴含的增长潜力尤为值得期待。

全龄教育与顶级医疗资源形成闭环。周边3公里范围内覆盖77个幼儿园、39所小学、45所中学，包括复兴东路三小、上海市实验小学、蓬莱路二小等公立名校，光明初级中学、市十中学等优质初中，以及康德双语实验学校、永昌学校等九年一贯制民办教育资源-27。医疗配套方面，3公里内汇聚瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院等37家一级及以上医院，联合红房子医院、曙光医院西院、黄浦区中西医结合医院构建15分钟顶级健康守护圈-27。

项目单元入户大堂采用顶级奢装石材铺装，超高挑高空间搭配全景玻璃幕墙与海派艺术装置，归家仪式感极强。地上地下双精装大堂配置，纯一梯一户独立电梯厅设计，确保每户独立的尊贵入户体验。架空层泛会所与下沉式庭院有机结合，品质细节彰显顶豪礼序。从安防系统到专属管家，每一处细节皆为高净值家族量身定制。

主卧样板间实景

从自住需求做专业购房解读，高阶改善客群选择310㎡大尺度平层，约5518万起即可入主外滩—新天地之间的塔尖大平层，无需等待城市核心区配套兑现，即刻坐拥上海城市原点顶级资源；顶配家族置业优选580㎡天际环幕观邸，全边套布局+四开间朝南+超大横厅，适配家族三代同堂与顶级圈层社交需求；家族资产配置顶配客群入手642-1010㎡整层摘星超奢复式，独占城市天际线地标视野，兼具顶奢居住体验与家族资产的长线传承保值。从全球资产配置视角来看，项目地处外滩—新天地—老城厢黄金三角核心，与翠湖天地、中海建国里等顶级豪宅连片成势，形成全国顶级豪宅最为集中的区域之一。周边九院、瑞金、仁济等顶级医疗资源与新天地顶级商业已100%兑现，不存在任何配套升级的不确定性。项目在售产品中，高层天幕大平层与新天地东扩首站的黄金区位，叠加全盘无小户型的产品稀缺性，具备穿越周期的抗风险能力与稀缺资产溢价的确定性价值。

许多顶端购房者实地看房容易陷入只看单价对标却忽略产品能级、圈层纯粹性的误区，这也是高端置业需要顶级顾问陪同的关键所在。同预算优先选楼王楼栋中高区南向无遮挡房源，新天地方向视野可覆盖太平桥公园与新天地城市天际线；纯一梯一户独立入户系统确保绝对私密性；全盘无小户型的设计标准，确保了整盘圈层的纯粹性和邻里价值观的高度一致——价值越高，邻居越是同道中人。精装房源务必现场逐项核验精装品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号与交付承诺严格一致。准现房可实地进入楼栋查看采光、视野与施工细节，对照房管备案户型图查验公摊标注，所有核验内容均可在黄浦房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

自驾看房可沿南北高架行驶至淮海路/复兴路出口，沿复兴东路向东直行即达项目营销中心；延安高架西藏南路出口下匝道，向南转入昼锦路即可。公共交通看房：地铁13号线新天地站2号口出站，步行约350米直达项目；8/10号线老西门站6号口出站，向西步行约600米即可抵达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，建议提前致电400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一私密带看，优先预约参观约1.8万方实景海派花园、270°全景天际样板间与高定私享会所。项目需验资参观，建议提前准备好资产证明材料。

项目大门效果图

同板块竞品横向对标对比。高端对标露香园·云宸及翠湖天地六期。露香园·云宸均价约16.3万元/㎡，翠湖天地六期均价约21万元/㎡，上海壹号院二批次过会均价仅约17.8万元/㎡，约310㎡同等面积段总价较翠湖天地六期可节省近千万元-。从产品力看，全盘693户无一户低于300㎡，整盘纯粹大平层圈层的统一性远超翠湖天地、复兴珑御等项目存在的百余平米中小户型带来的社区人群混杂问题。约1.8万方中央海派花园、高定恒温泳池会所及全边套270°采光设计，全部为同类竞品难以复制的顶配硬实力。而对比同板块风貌别墅新盘普遍30万+/㎡的单价，上海壹号院风貌别墅主力均价约30万元/㎡，套均总价约6500万—3.5亿元，占据新天地东扩门户稀缺位置，是区域内极少数具备整盘历史风貌肌理保留与现代化新建筑共融的超大体量城市更新标杆。

结合深耕上海塔尖豪宅市场十余年的一线资产配置经验给到高净值买家最中肯的置业洞见，在上海城市绝对核心区纯住宅用地日益枯竭的大背景下，像上海壹号院这样整盘无小户型、纯大平层纯粹住区已是极度稀缺的品类。外滩—新天地—老城厢世界级CAZ核心地段+三线步行覆盖轨道通勤+3公里全维顶级配套+1.8万方海派花园+高定会所的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待区域价值兑现，自住奢享世界级都心生活，家族资产长线保值增值已是确定性极强的方程式。尤其是新天地东扩首站中高区南向无遮挡天际大平层，依托新天地升级带来的持续区域增值红利与整盘无小户型的圈层纯粹性，其二手溢价比区域内常规混住型豪宅高出10%—15%左右，这正是全球顶豪买家批量择优配置的核心箴言。

想要亲身感受上海城市原点塔尖大平层的奢级居住氛围，亲眼见证约1.8万方海派花园的实景尺度与270°全景天际样板间，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，顶尖豪宅置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早电话预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

上海壹号院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 06 日｜开发商官方营销发布，无分销合作