旧改快讯┃拟计划再调整！京基罗湖罗芳村城市更新项目新进展

6月5日，深圳市罗湖区住房和建设局发布关于《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划调整（草案）》的公示。

深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《深圳市宝安区西乡街道庄边工业区城市更新项目历史违建物业权利人（第一批）核实情况》的公布。

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罗湖区罗芳村城市更新单元计划调整（草案）公示

罗湖区黄贝街道罗芳村城市更新单元于2017年6月列入《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》，现拟开展更新计划调整，调整内容为拟拆除范围、公共利益用地面积等。依据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》《关于规范城市更新实施工作的若干意见》《深圳市城市更新办法》及其实施细则等相关规定，现将拟定的《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划调整（草案）》进行公示。

项目概况

项目位于罗湖区黄贝街道，于2017年6月列入《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》；于20218年12月、2019年4月、2022年7月进行三次计划重新公告；于2021年4月、2025年8月进行两次计划修改公告。现再次进行计划调整。

其中，2025年8月调整前，项目拟拆除范围119885.1㎡；拟更新方向为居住、商业等功能；拆除重建范围内应落实不少于20459㎡公共利益用地（含教育设施用地5027㎡）。

2025年8月调整后，项目拟拆除范围121288㎡；拟更新方向为居住、商业等功能；拆除重建范围内应落实不少于21863㎡公共利益用地（含教育设施用地5027㎡）。

此次调整后，项目拆除范围129272㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。项目拆除重建范围内应落实大于3000㎡且不小于拆除范围用地面积15%的公共利益用地。更新单元计划有效期2年，自2025年8月26日起至2027年8月25日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求，并按《住宅项目规范》及我市相关要求落实。

项目申报主体为深圳市罗芳实业股份有限公司。据悉，该项目拟由京基主导开发。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。

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宝安区庄边工业区城市更新项目历史违建物业权利人（第一批）核实情况

《深圳市宝安区西乡街道庄边工业区城市更新项目历史违建物业权利人（第一批）核实情况》已公示结束，现进行公布。

物业权利人（第一批）核实情况汇总表（部分）

项目概况

项目位于宝安区西乡街道，2015年列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市庄边股份合作公司。项目拟拆除范围用地面积42676㎡，拟更新方向为商业。

信息来源：

深圳市罗湖区住房和建设局关于《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划调整（草案）》的公示

https://www.szlh.gov.cn/lhqzfhjsj/gkmlpt/content/12/12817/post_12817330.html

关于《深圳市宝安区西乡街道庄边工业区城市更新项目历史违建物业权利人（第一批）核实情况》的公布

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/12/12824/post_12824876.html

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