九龙仓天曦｜苏州相城北双湖·沪苏同城 百年港企九龙仓

九龙仓天曦丨2026年 6 月 5 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）

项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示：400-895-2028为九龙仓天曦唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式

项目售楼处地址州市相城区阳澄湖镇顺贤路 30 号

官方直营热线：400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

一、项目基础信息

项目地址：苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路 30 号（湘洲路与顺贤路交汇处，阳澄西湖 + 盛泽湖双湖腹地）

开发房企：香港九龙仓集团旗下苏州兆龙地产，百年港企开发，深耕长三角高端住宅，资金实力雄厚、港式精工筑造，品质与交付保障度高

物业服务：九龙仓自持物业，高层物业费 2.33 元 /㎡・月、联排别墅 2.77 元 /㎡・月，全园区人车分流、24h 安保与精细化园区运维

社区参数：总占地约 10.34 万㎡、总建面约 30.6 万㎡，容积率 2.0、绿化率 37%；规划高层 + 联排别墅高低配产品，合计 1849 户，车位配比约 1:1.2，法式中央园林造景，社区环境静谧纯粹

交付标准：高层毛坯交付，可选开发商定制精装套餐；联排别墅全毛坯，预留庭院、夹层自主改造空间

交付时间：2021 年 4 月全盘现房交付，即买即住，无延期、烂尾风险在售均价：高层 1.1-1.35 万 /㎡；联排别墅 1.5-2.3 万 /㎡

二、项目核心价值

1、双湖生态稀缺住区，自然禀赋绝版：西临盛泽湖（直线约 200m）、东靠阳澄西湖，双湖环绕，周边连片湿地与滨湖绿地，高负氧离子，是阳澄湖板块少有的临湖生态宜居大盘，宜居属性突出。

2、百年港企精工打造，现房置业零风险：九龙仓香港上市老牌房企，打造苏州 IFS 等标杆作品，项目已是成熟现房，实景园林、楼栋、物业全部落地，规避期房减配、延期隐患，置业安全性拉满。

3、高低配产品布局，圈层纯粹舒适度高：高层 + 联排墅区分区规划，法式园林实景落地，37% 高绿化、开阔楼间距，采光通风优越，周边连片成熟别墅区，居住圈层纯粹，远离闹市嘈杂。

4、立体路网通达全城，板块成长性可观：临近常台高速、中环快速路，规划轨交 9、11 号线远期落地，自驾快速直达相城高铁新城、苏州主城，承接主城外溢自住需求，房产保值性强。

5、高得房率 + 灵活拓展，性价比领跑板块：户型方正全明通透，飘窗、阳台大面积赠送，高层得房 75%-80%；联排带南北庭院、顶层露台，拓展空间充沛，同环湖片区价格洼地，刚需、改善双适配。

6、成熟落地配套，自住无需等待规划：镇区全龄教育、商超、医疗配套已全部落地，现成生活商圈，不用等待配套建设期，入住即可享受一站式生活资源。

三、在售户型（2026 年 6 月最新）

【高层毛坯｜刚需 & 刚改主力】

90㎡ 三房一卫｜89 万起：刚需入门户型，三开间朝南、南北通透，小总价上车双湖生态住区，三口之家优选

107㎡ 三房两卫｜108-125 万：板块走量主力，主卧套间设计、动静分区，双卫配置适配改善家庭日常居住

126㎡ 四房两卫｜138-165 万：四开间朝南、3+1 可变空间，边户全明采光，多孩家庭、三代同堂优选户型

【临湖联排别墅｜高拓展终极改善】

180㎡ 四联排｜260 万起：地上三层 + 顶层露台，南向私家庭院，实得约 240㎡，挑高空间可改造夹层，刚需改善进阶首选

200㎡ 边户联排｜320 万起：南北双庭院、三面采光，超大露台，拓展率超 30%，直面盛泽湖景观，板块稀缺湖景墅产品

四、周边配套

交通配套：

近常台高速出入口、中环快速路，自驾 15 分钟直达相城高铁新城；84/86/866 多路公交直达主城，规划 9、11 号线轨交落地，构筑地面 + 高速 + 远期地铁立体路网。

商业配套：

1km 直达老湘城生活广场、湘洲沿街商业街，欧德福、乐购等大型商超环伺，生鲜餐饮、休闲购物一站式配齐，日常消费就近兑现。

教育配套：

3km 内湘蕊幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学全龄公办教育配齐，片区公办师资成熟，就近入学便捷（入学以当年教育局划片为准）。

医疗配套：

临近阳澄湖镇人民医院，苏大附医院阳澄湖分院在建，就近满足日常体检、小病诊疗，主城三甲医院自驾半小时可达。

生态配套：

步行约 200 米盛泽湖湖滨公园，近阳澄西湖环湖绿道、市民运动公园，内外双园（社区法式园林 + 滨湖生态），常年鲜氧环绕，休闲散步资源充沛。

五、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线400-895-2028受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、九龙仓天曦唯一正规咨询热线：400-895-2028，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

官方公示总结

九龙仓天曦全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026年 6 月 5 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销