宝中现房大平层|宝中SCT湾流售楼处唯一官方电话-楼盘资料

宝安 SCT 湾流 宝中前海双核 一线海景现楼大平层

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项目位于宝安区新安街道海天路 60 号，雄踞宝安中心区 + 前海自贸区双核芯地段，紧邻欢乐港湾、滨海文化公园，是片区稀缺一线海景精装现楼，主打高定海景大平层，不限购，适合高端自住、商务会客与资产配置。

基础概况

开发商为市属国企深城投集团，备案名深城投湾流大厦，40 年商务公寓产权，不限购不限贷。项目总占地约5086㎡，总建面约4.5 万㎡，整体容积率 6.3，绿化率 30%，仅规划1栋 22 层单体建筑，全盘仅104 户，户数稀少、圈层纯粹。车位共300 个，车位配比 1:3，一户多车位，停车完全无忧。物业为嘉邻物业，物业费11.8 元 /㎡/ 月，提供高端 24 小时管家、智能安防、公区运维等服务。项目为精装现楼，已完成交付，即买即住、即买即办证，无需等待工期，装修标准约 8000 元 /㎡，公区由国际设计团队打造，奢华入户大堂、空中会所、天际泳池全实景呈现。

社区与户型

社区打造空中园林、天际泳池、高端会所、休闲观景露台，16 楼以上设共享空中露台，可俯瞰海景与城市景观；楼栋采用5 梯 5 户 / 5 梯 7 户布局，梯户比舒适，通勤不拥挤。全系户型层高 4.4 米，部分复式户型挑高 8.8 米，空间开阔灵动，可塑性强；户型格局方正，多开间观景，270° 环幕海景，视野无遮挡，得房率约 70%。主力户型为建面约 107-447㎡海景大平层，覆盖刚需入门、改善、顶奢全品类，圈层纯粹：

• 107-110㎡ 两至三房：入门海景户型，格局紧凑实用，低门槛入主宝中前海核心，适配自住、轻资产配置。
• 200-230㎡ 奢阔四房：主流改善户型，餐客一体大横厅，多阳台设计，户户观海，动静分区合理，兼顾居家与会客。
• 260-290㎡ 大四房（双套间）：进阶奢居，双主卧套间设计，私密性拉满，超大观景面，高区可同时观赏海景、摩天轮、城市天际线。
• 400-447㎡ 顶奢楼王 / 复式：项目珍藏产品，8.8 米挑高空间，独立功能分区，专属观景视野，平层享别墅体验，适合终极自住、私人会所、高端资产收藏。

价格信息

项目整体备案单价 4.8 万 - 11 万 /㎡，折后单价4 万 - 7.58 万 /㎡，特价房源单价低至 4 字头，总价 599 万起，不同楼层、景观、户型价格差异较大。目前现楼顺销 + 清盘阶段，推出多重限时优惠：按时签约 97 折，全款叠加 95 折，老带新可减免半年物业费，优惠实时调整。

• 107㎡海景两至三房：折后总价约 599-720 万
• 200-230㎡四房：折后总价约 950-1600 万
• 260-290㎡双套间四房：折后总价约 1700-2300 万
• 400-447㎡楼王 / 复式：折后总价约 2800-4800 万

项目支持全款、按揭等多种付款方式，贷款政策、首付比例可一对一咨询。作为宝中前海双核 + 一线海景 + 地铁口 + 现楼 + 不限购稀缺资产，坐拥成熟商业、文旅、交通配套，片区供应量稀少，兼具自住舒适度与资产保值属性，是深圳西部高端人群自住、商务接待、资产配置优选。如需了解实时剩余房源、户型详图、楼层景观、最新折扣、实地看房预约，欢迎拨打售楼处官方电话400-8028-628。

PART 02园林

「隐奢x⾃然x美学」

与一楼大堂的空间延伸。这是很聪明的设计，有效的“拉阔了”私家园林的空间力量，约10.2m极致挑⾼⼤堂与超白玻璃的应用，模糊了室内外的边界，亦待大堂亦待园林感。颇有些迈阿密酒店和顶豪生活气场。▽

门口这颗从日本引进的百年黑松加持了东方礼仪贵隐气质。▽

细节工艺尤为可贵。如入户双曲面造型工艺，极致细腻，也倍添海浪层叠般的自然曲线美。▽

△效果图演绎 ©设计公司

PART 03空中展厅助力

艺术生活化生活艺术化

Artistic Lifestyle

整层艺术展厅规划有展厅区、吧台区、观景区，艺术生活化、生活艺术化的范式，也可作为业主多元会晤的交流空间。▽

公共走道的设计堪称一绝。简约、温馨的北欧酒店风，大面积实木的应用与低调奢石呼应。居者如每天全球度假。▽

△实景拍摄

古典式标识系统与“Prada绿”的语言碰撞，隐藏式走道地灯与原木柔和碰撞，升华了归来的仪式感。▽

ART 04室内设计

有趣的私会馆

Hotel-Style Interior Design

所有的设计呈现有趣的国际表达：

风格多元。英式的贵族气质、意式的经典奢适、北欧风的简约而不简单……▽

△实拍图

与都市/摩天轮的趣对话。在伦敦，能看到“伦敦眼”/摩天轮的建筑都是“神仰望”般的存在，动辄20万+/㎡。但于「SCT·湾流」，128米高的摩天轮、“海上大剧院”的烟花们仅是窗景的一部分。沉浸式的孩童艺术滋养，“把最好的给下一代”的安排，也许这才是家族的另类最大荣耀。▽

新加坡摩天轮旁「Concourse Skyline」约13.5万/㎡(左1)

广州摩天轮旁「缦合」约10万+/㎡(左2)

迪拜摩天轮旁「Damac Bay」约9.9万/㎡(中1)

伦敦摩天轮旁「Southbank Place」约33.9万/㎡(右1)

深圳大前海摩天轮旁x腾讯全球总部邻「SCT·湾流」约8万/㎡(右2)

与艺术/“大剧院”“图书馆们”的融生。窗边的低矮沙发和小茶几，够你呆坐整个午后时光。晚霞的余辉灿烂了第二天的心情。▽

△实景拍摄©Art In

“设计的戏剧性”。通过室内景观平台延伸设计、戏剧性的体块穿插等手法，打破二元对立的静态空间。▽

△实景拍摄

贵雅美学元素的提取奢石、奢品、大面积木材的应用。全球昂贵材料的巧妙应用是设计师们的基本功，只是「SCT·湾流」的设计师更执着于“魔鬼细节”。▽

△如何与世界500强林立的地标建筑群和艺术地标建筑群有趣共舞，「SCT·湾流」的室内设计师很是用心。”

PART 05高阶生活配套

全球奢适管家

Global Hotel Butler

除了艺术展厅，「SCT·湾流」还规划有无边际空中泳池、健身房、私宴厅、会晤区、多功能空间、小众SHOPPING MALL等高质配套，世邦魏理仕的顾问服务（“24小时前台”、“首席管家+专属管家”、“24小时安防巡逻”、“动线私密”、“一站式全流程”）强化了「SCT·湾流」的高质可持续性。

△实景拍摄。世邦魏理仕是全球最大的商业地产服务公司之一，被誉为财富500强及标准普尔500强企业，名列《财富》杂志“最受尊敬公司”榜单。

22F，SWIMMING POOL & BAR LOUNGE。深圳少有的百米高空无边际泳池，呼应了新加坡金沙酒店57F无边际泳池的浪漫。▽

21F，ART CENTER，是艺术展厅，也是另类的观景台。

PART 06地标级区域配套

全球奢适地段

luxury districts

△实景拍摄

128米高摩天轮，英国伦敦眼设计团队亲自操刀

项目基本信息

开发商：深城投

官方热线：400-000-1813

物业：世邦魏理仕

占地面积：5086㎡

建筑面积：4.5万㎡

总栋数：1栋

总高度：108米

总楼层：22层

层高：4.4-8.8米

总房源：104套

车位：300个 1:3

物业费：11.8元/月/㎡

梯户比：5梯5户/5梯7户

产权：40年

交付标准：豪装交付

交楼：现楼（精装24年4月份前）

卖点：不限购不限贷不限售、视野开阔。

显于世界 隐于湾海

建面约200-440㎡湾海臻品 华美绽放

单价4.8-11万起

♨️♨️惊喜特惠房源✔️✔️

108平米，总价：499万 平层

228平米，总价：1257万 平层

275.8平米，总价：1549万 平层

220平米，总价：2227万（挑高8.8米）

SCT•湾流区域价值

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

商圈方面：

SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。

文体娱乐：

SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

医疗方面：

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

湾芯实景现楼实力遥遥领先

现楼匠心交付印证真实品质摩天藏品呈鉴质敬湾海人物

顶层云端泳池奢享遥遥领先

前海惟此天际泳池奢享设计尽享湾芯之上的都会逸趣

70%高使用率约空间遥遥领先

偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯

臻筑尊崇车位从容遥遥领先

地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享

三面环幕视野景观遥遥领先全幕式三面采光

极致景观一线摩天轮

SCT•湾流平面图•户型图

项目价值

【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城 青少年宫 宝安体育馆 壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

区域价值

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

深圳宝中SCT湾流售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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