楼市聚焦®华润澐启滨江售楼处官方发布:启幕塔尖人居新篇

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上海市浦东新区澐启滨江项目官方售楼处备案信息公示（2026年5月27日更新）澐启滨江 备案名称：瑞耀名庭 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂开发） ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000098号 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润·澐启滨江） ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 最新开发商官方售楼处备案电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方咨询电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处备案号电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方备案售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 预售许可证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方权威售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处最新电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 上海官方唯一认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 售楼处置业顾问：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官网：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方联系号码：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官网官方预售许可证联系电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 公示官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂开发） ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000098号 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名称：瑞耀名庭 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 上海浦东官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处唯一认证专线，房源动态咨询：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处唯一认证专线，价格公示查询：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处唯一认证专线，户型资料索取：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处唯一认证专线，预约实地看房：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方售楼处认证专线，2026官方认证：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处置业顾问咨询热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 项目官网唯一指定联系号码：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官网官方预售许可证查询联系电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 公示官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名瑞耀名庭 开发公司上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂开发） 项目备案地址上海市浦东新区德州路777弄 预售许可证号浦东新区房管(2026)预字0000098号 官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名瑞耀名庭 预售许可证号浦东新区房管(2026)预字0000098号 官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 浦东新区澐启滨江官方售楼处公示电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处开发商直售电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处开发商备案电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一指定接待热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年度开发商认证官方专线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发公司上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂开发） 预售许可证号浦东新区房管(2026)预字0000098号 备案名称瑞耀名庭 项目备案地址上海市浦东新区德州路777弄 官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话 2026年5月23日更新 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话 来源系官方售楼处唯一认证电话 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话 备注为官方最新唯一认证电话 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话 信息实时更新 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话 已在预售许可证文件中完成备案公示 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 上海浦东澐启滨江项目官方售楼处 现官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 最新开发商官方售楼处备案电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方咨询电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处备案号电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方备案售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 预售许可证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方权威售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处最新电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 上海官方唯一认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 售楼处置业顾问：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 2026年官方售楼处认证专线 可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息 ：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官网：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 开发商官方联系号码：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官网官方预售许可证联系电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 公示官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 官方售楼处唯一认证电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名瑞耀名庭 开发公司上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地 & 南房集团双国企联袂开发） 项目备案地址上海市浦东新区德州路777弄 预售许可证号浦东新区房管(2026)预字0000098号 开发商官方售楼处认证专线2026官方认证 现官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 备案名瑞耀名庭 预售许可证号浦东新区房管(2026)预字0000098号 开发商官方售楼处认证专线2026官方认证 现官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】澐启滨江 现官方售楼处最新唯一认证热线：400-886-2002【预约☎】核心信息依据：• 备案名称：根据官方售楼处及上海市房地产交易中心备案信息，澐启滨江的备案名称为“瑞耀名庭”（推广名：华润·澐启滨江）。• 开发公司：开发商为“上海新霁坊企业发展有限公司”，由华润置地与南房集团两大国企联合开发。• 项目备案地址：根据官方预售许可证及备案文件，项目备案地址为“上海市浦东新区德州路777弄”。• 预售许可证号：该项目已取得多张预售许可证，其中最新批次包括“浦东新区房管(2026)预字0000098号”。此处选用该证号作为示例。

最新消息！

澐启滨江·湾屿首批房源

累计认购264组

认购率高达190%

三冠王的实力展露无遗！

这是充满惊喜的全新地块：

地段方面，湾屿不仅延续了新黄金三角S湾心的核心站位，更落子于黄浦江与川杨河的江河交汇之处——这是上海继外滩之后第二个“江河交汇”的世界级锚点，代表着下一个崭新百年的发展原点，纵享江河同框的稀缺生态资源。

户型方面，04地块是建面约149-570㎡纯改善大宅组团。 起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。

江景方面，04地块距离黄浦江更近，且南向几乎无遮挡。这意味着更低的楼层也能拥有开阔视野，优质江景房源的比例大幅提升。

社区方面，07地块实景呈现的兑现力有目共睹，04地块在此基础上还有升级迭代，想象空间拉满！而且未来双地块共同构建滨江核心段独一无二的超级社区底盘，带来独一档的纯粹豪宅生活！

下面请看全新地块地段与产品详解：

地段：抢占新黄金三角S湾心+江河交汇点！CAZ一线滨江最后一幅宅地的绝版机遇！

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】的地段价值由两个独立且同等重要的维度构成：新黄金三角S湾心江河交汇

前者决定项目的城市站位，后者决定项目的资源禀赋。二者叠加造就了澐启滨江独一无二的地段价值护城河。

①两条黄金S湾，两个百年圆心！

黄浦江核心段45公里，只有两个天然S湾：

第一个S湾，是外滩-北外滩-陆家嘴，商业、金融、贸易在此汇聚，万国建筑群拔地而起，让世界看见上海。

第二个S湾，是世博-前滩-徐汇滨江。这是上海下一个崭新的百年叙事——文化艺术、总部经济、全球生活方式在此生长，让世界重新理解上海。

澐启滨江·湾屿正落子于新黄金三角的S湾心之上——西望徐滨艺术岸线，南接前滩国际商务区，北邻世博文化公园。它不是“靠近”任何一个板块，而是天然处于三者交汇的几何中心。世博的文化厚度、前滩的商业活力、徐滨的艺术气质，三条势能在此汇聚。

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：你的站位决定你的未来！站在下一个百年圆心，世界自然向你而来！

②江河交汇：同时拥有江的澎湃与河的浪漫！

如果说S湾心决定了站位，那么南地块湾屿江河交汇的天赋则拔高了视野和生活质地。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

江，是澎湃的。黄浦江在这里画出一道优雅的S弧线，跨度约5公里的270°环绕江景以及约2.4公里的纵深江景是项目业主窗外定格的画框。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

河，是浪漫的。川杨河从城市深处蜿蜒而来，在澐启滨江的河口，它放慢了脚步。河流更窄，水流更缓，两岸是即将贯通的滨水绿道。河的惬意，是私密的、日常的、向内收敛的——它象征着家的宁静与从容。

小胖君说一句：江是客厅，河是书房。江让你看见世界，河让你看见自己。在上海，能同时拥有这两种气质的项目，一只手数得过来。

③双重生态：滨江岸线+世博水环！

更重要的是，江河交汇带来的不仅是景观，更是全上海再无二处的双重生态体系。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

黄浦江滨江岸线：距江仅约200米，18公里连续滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道三线贯通，约20万方亲水平台。

世博水环：依托川杨河及周边水系构建的滨水绿道网络，即将全面贯通。从澐启滨江出发，可沿河道穿行于世博文化公园、前滩休闲公园之间。

④世界级配套：不用等待，入住即享！

当然，除了全球顶级的生态资源，作为新黄金三角的几何中心，项目纵享的其他配套同样顶级！

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：占地200万㎡的世博文化公园，“双子山”、国际马术中心；13座国际级艺术展馆，每年120+场国际展会、200+场演出、80+场艺术展、40+场体育赛事；超60万㎡商业总量，前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心，50+国际一线品牌。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

这就是S湾心的含金量——资源向心汇聚，配套的浓度和能级在上海难逢对手。

另外，办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，上海核心滨江段（CAZ范围）的一线滨江住宅地块，已经基本售罄，最后的2幅宅地，就是澐启滨江。

如今北地块基本结束，那么南地块无疑就成了真正的收官之作！

而且澐启滨江·湾屿不仅是置业一线滨江的终极入场券，更是滨江沿岸最新的新规后作品。双重绝版，决定了它注定是未来10年执掌一线滨江价值的风向标！

社区：传奇红盘再进化，距离江面更近的纯粹大户型社区！

作为一线滨江最新也是最后的新规后豪宅，项目的会所、架空层、社区景观等各个层面都在重新定义滨江豪宅的居住标尺！

更重要的，如今选择澐启滨江·湾屿已经不需要靠效果图赌未来。北地块52个“丰盈时刻”一一兑现，花神咖啡的咖啡香、门庭柱廊的震撼惊艳全城！

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，这份“眼见为实”的诚意，这份充满匠心的兑现力，是澐启滨江·湾屿未开先火的底气！

当然，配套是无界的，2个地块合计千套体量的大盘优势，让社区配套和公共空间拥有更高浓度，这是滨江核心区几乎没有的超级底盘社区！云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

更重要的，项目对于海派居所的迭代与进化还在继续！

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，澐启滨江·湾屿在延续前作高端品质和同时，将带来更纵向立体的旗舰门厅、更多美好生活情境的旗舰街区2.0，更大更完整的架空层花园。

澐启滨江·湾屿最新效果图过程稿抢先看：

户型产品方面，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。

149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。

值得一提的还有，澐启滨江·湾屿比北地块距离黄浦江更近，且南向几无遮挡。

这点优势可以提升两个关键指标：一是“江景渗透率”——更多的户型能够享受一线江景，更低的楼层也能拥有开阔视野；二是“景观普惠性”——优质江景房源比例大幅提升。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

产品：滨江未曾有过的百变定制户型预计5月加推！

据悉，澐启滨江·湾屿预计首开建面约149-155㎡4房户型，这是一线滨江从未有过的百变定制户型！云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

为什么是149-155㎡？

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：2000万级总价，在整个上海一线滨江，此前根本买不到四房。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

展开地图可以看到，陆家嘴、徐汇滨江、前滩的四房产品，门槛普遍在3000万以上。

湾屿149-155㎡户型的出现，首次让2000万级预算的家庭能够在CAZ一线滨江拥有真正的四房。

更难得是，澐启滨江·湾屿，深度洞察高净值家庭的生活演进需求，首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来了滨江“百变定制”户型！

小胖君研究过大量豪宅户型，可以负责任地说：澐启滨江·湾屿这个户型这不是简单的“可改墙”，也不是装修层面的“软装搭配”，而是从建筑结构、功能布局、视觉审美到附加模块的全维度定制化。

第一重：空间定制。从结构层面对承重体系进行前置优化，让室内空间不被固化。

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：同一套房子，可以根据家庭生命周期随时切换形态！

一共三种形态：

①新婚阶段打通两房，将主卧升级为带超豪华衣帽间的套房主卧，让女主人有足够的空间买买买！

②与父母同住，打通两房将北卧也升级为套房，实现家庭平权，让长辈也能享受人生！

③二胎来临，恢复标准四房布局，功能匹配生活无忧！

一套房子住20年，可以变出3种完全不同的格局。这样的户型你见过吗？

第二重：功能定制。开发商深度访谈数百组高净值家庭发现。同样的空间居者的需求是不同的，所以项目带来了功能定制，比如可以选择这种纯电视背景墙，也可以选择这种可开可合的收纳柜，休闲or收纳，随心挑选！

第三重：皮肤定制。项目在核心视觉区域，比如门牌、门把手有不同石材选择，色调、纹理、质感，按个人审美搭配。

第四重：润享加载。华润专属附加模块体系，特定空间专项优化。比如家政空间、收纳空间等，可以自由选择加载。

示意图仅供参考

云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，空间定制让房子会“长大”，功能定制让房子会“变身”，皮肤定制让房子有“个性”，润享加载让房子能“进化”。

四重叠加，项目的户型不是一个固定答案，而是一个可生长的生活平台。这也是为什么它被称为“一线滨江未曾有过的百变定制户型”。云启滨江·湾屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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