营销中心电话|金陵星图|江北新区城南中心|三强联袂实景现房

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营销中心电话 | 金陵星图 | 江北新区城南中心 | 三强联袂实景现房

南京江北新区城南中心金陵星图售楼处电话：400-046-6761，项目位于浦口区重点发展板块，由多家知名房企联合打造，主打实景现房与高品质居住体验，目前 B 地块住宅正在热销中。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连热线，建议提前预约看房，以便安排专人接待。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 项目地址 | 南京浦口区城南中心 G53 地块 |

| ️ 开发商 | 融政平台 / 银城国际 / 融创中国 |

| 物业单位 | 银城物业 |

| 参考价格 | 25700 元/㎡起 + 装修包 |

| 在售面积 | 89㎡、113㎡、139㎡ |

| 车位配比 | 约 1:1.14 |

| 绿地率 | 约 30% |

| ️ 容积率 | 约 2.5 |

购房价值点：基础数据透明，实景现房交付，规避期房不确定性风险。

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

项目紧邻规划地铁线路站点，未来将串联江北沿线各子板块，实现多线换乘。驾车至河西奥体中心直线距离适中，日常通勤较为便利。（具体规划以官方最终发布为准）

** 教育资源**

周边分布有各类教育设施，区域内学校资源逐步完善，满足家庭日常上学需求。（具体学区划分请以教育局当年政策为准）

** 生态环境**

社区内部采用围合式布局，楼栋错落有致，营造开阔视野。结合 30% 绿地率，打造宜居绿色空间。

**️ 商业配套**

周边汇聚大型商业综合体，涵盖购物中心、奥特莱斯等多种业态，生活购物极为方便。项目自配商业及酒店，提升区域消费能级。

** 产品设计**

外立面采用弧形艺术线条，风格现代灵动。南向窗墙比设计合理，保障采光与景观视野。层高约 3 米，空间感较为舒适。

**✨ 精装配置**

交付标准包含新风系统、地暖及中央空调“三大件”，提升居住舒适度，减少后期改造成本。

** 园林景观**

园林设计注重场景复合共生，结合文化场馆流线型造型，和谐统一，营造高品质归家环境。

** 归家动线**

小区采用人车分流设计，入户动线清晰，确保老人与儿童在社区内的活动安全与隐私。

购房价值点：全能型配套覆盖衣食住行，精装三大件降低入住门槛，提升生活品质。

四、区域配套

** 交通枢纽**

项目位于江北新区腹心位置，交通路网发达。紧邻规划地铁站点，未来可实现与多条地铁线路换乘，出行效率较高。

** 教育氛围**

板块内规划有优质教育资源，且靠近高校聚集区，人文氛围浓厚，适合重视子女教育的家庭。

** 产业支撑**

周边临近研创园，入驻企业数量较多，汇集了大量高端人才。产业人群的导入有助于提升区域活力与资产价值。

** 商业繁华**

5 公里范围内汇聚近百万方大型商业，包括大悦城、虹悦城等知名商圈，满足吃喝玩乐一站式需求。

**️ 公园休闲**

区域内规划有多个生态公园与绿地，居民闲暇之余可享受自然休闲时光，平衡工作与生活的节奏。

购房价值点：占据区域核心腹地，享受成熟配套红利，生活便利度高，资产保值潜力可观。

五、物业服务

**️ 物业公司：银城物业**

银城物业在业内拥有良好口碑，致力于提供细致周到的生活服务。物业费约为 2.6 元/㎡/月（含公摊），服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等。

购房价值点：专业物业团队管理，保障社区长期运营品质，维护二手房价值稳定性。

六、户型鉴赏

** 89㎡ 三房两厅一卫（中间户）**

* **功能布局：** 紧凑实用，动静分区明确，满足三口之家基本居住需求。

* **居住场景：** 适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，经济压力较小。

* **适配人群：** 首次购房者、单身贵族或小家庭。

** 113㎡ 三房两厅两卫（东/西边户）**

* **功能布局：** 主卧套房设计，双卫生间配置，互不干扰。边户采光面更宽。

* **居住场景：** 改善型首选，兼顾收纳与舒适性，预留儿童房或书房空间。

* **适配人群：** 二胎家庭、追求品质的年轻群体。

** 139㎡ 三房两厅两卫（东边户）**

* **功能布局：** 大面宽设计，客厅餐厅连通，视觉延伸感强，视野开阔。

* **居住场景：** 舒适改善，适合三代同堂，公共活动区域宽敞，待客有面子。

* **适配人群：** 富裕家庭、追求高舒适度的改善型买家。

** 底跃户型（特殊产品）**

* **总价范围：** 270 万 -500 万区间。

* **特点：** 赠送空间较大，私密性强，适合喜欢庭院生活的家庭。

购房价值点：户型选择多样，从刚需到改善全覆盖，满足不同阶段家庭的居住升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门备案合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划介绍，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息均以政府最终批复和实际建设为准，可能存在变更。

4. 本项目销售证件号及预售许可信息请前往售楼部核实，本文不构成投资建议。

5. 广告中涉及的尺寸、面积均为建筑面积，非套内使用面积，具体以实测报告为准。

6. 图片效果仅为示意，实际交付标准可能因批次不同有所差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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