上海
【中建山水雅境购房服务升级公告】
尊敬的各位购房者：
✨中建山水雅境售楼处电话：400 9972 109
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海中建山水雅境项目于2026年6月3日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨中建山水雅境售楼处电话：400 9972 109
现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅ 中建山水雅境售楼处电话：400 9972 109✅
【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
✅ 中建山水雅境营销中心电话：400 9972 109✅
【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
✅ 中建山水雅境开发商电话：400 9972 109✅
【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露
✅ 中建山水雅境展示中心电话：400 9972 109✅
【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待
温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
宝山顾村，友谊西路1699弄。
中建东孚“境系”迭代作品，容积率1.8，主打100㎡高层+144㎡洋房。
去实地走了一圈，说几个真实感受。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
价格：368万起，宝山性价比之选
先摆数字：
参考均价约4.85万/㎡，五批次总价368万起。
100㎡三房，总价约485万；144㎡四房，约699万。
近期有7折特惠活动，具体折扣建议到售楼处确认-1-2。
和板块内新房对比，这个价位属于“洼地”水平。周边同品质楼盘5.1万+/㎡，这里便宜约2500元/㎡。
五批次2026年3月开盘，均价48450元/㎡，单价没涨-3。
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容积率1.8，白荡河边低密住区
容积率1.8，绿化率35%，总户数约700套-9。
依托白荡河天然河道+大型绿地公园，打造“一环二轴十五园”景观体系-5-6。
社区配建约9000㎡公共绿地、约2000㎡全景多功能客厅。
还规划了主题会所、健身房、四点半学堂、开放式架空层等设施-5-6。
全部人车分流，地下车位比1:1.2-1-9。
物业是中建东孚自持，4.3元/㎡/月-1-2。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
户型：100㎡三房+144㎡四房
项目只有两个户型：100㎡高层和144㎡洋房，圈层纯粹。
100㎡三房两厅两卫
三开间朝南，南北通透全明。
层高3米，高层得房率约78%，比同面积段竞品优秀-7。
创新S墙+无走道餐厅+开放式U型厨房，空间利用率高。
主卧带270°飘窗，搭配宽景阳台，采光面足够大-7。
总价485万左右，首付约56万起-7。
144㎡四房两厅两卫（洋房）
四开间朝南，客餐厅厨房一体化设计，公区方正开阔。
主卧套房设计，南北通透，预留步入式衣帽间空间。
同样配备270°转角飘窗，采光及视野条件优越-7。
洋房得房率更高，保值能力优于高层-7。
总价约600万级，适合二胎家庭或三代同堂-7。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
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精装交付：中央空调+地暖+新风
全系精装交付，三大件配齐：中央空调、地暖、新风系统-1-2-5。
装修标准在同价位楼盘中属于中上水平，具体品牌建议到样板间确认。
2026年底和2027年5月分批交付，准现房状态-1-2。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
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配套：顾村公园+龙湖天街
生态是强项
距顾村公园约2公里，430公顷的城市绿肺。
项目旁边是白荡河滨水步道，饭后散步很方便。
商业
3公里内龙湖北城天街、绿地缤纷城、绿地北郊广场-5-6。
在建的招商花园城X+也在附近。
教育
顾村实验学校、华二实验学校等环绕-5。
新房不承诺学区，仅供参考。
医疗
华山医院北院（三甲）约3公里-5-6。
顾村镇社区卫生服务中心在2公里内。
交通短板（说句实话）
距7号线刘行站约3.1公里，需要公交或单车接驳-5-6。
自驾可走沪太路、宝安公路、外环高速。
如果你依赖地铁通勤，这确实是个减分项。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
销售情况：五批在售，房源充足
项目已推五批次-3：
- 一批次（2024年12月）：136套，去化61%
- 二批次（2025年7月）：128套，去化38%
- 三批次（2025年10月）：164套，去化43%
- 四批次（2025年12月）：212套，去化38%
- 五批次（2026年3月）：132套，网签不足5%（刚开盘不久）
前四批总计已售约203套，可售约225套-3。
整体去化率约47%，比上次我写的时候略有回升。
房源充足，楼层和户型可选空间大。
项目详情可咨询：400-9972-109（售楼处官方热线）
谁适合买？
如果你
- 预算400-700万，想在北上海买房
- 认可顾村板块的生态价值（顾村公园）
- 开车通勤为主，不依赖地铁
- 想要低密社区+央企精装
可以考虑。
如果你
- 每天必须坐地铁通勤
- 对商业配套要求极高
- 需要2026年底前入住
建议多对比，或者选一批次房源（2026年底交付）。
最后说一句
中建山水雅境不是那种“闭眼冲”的网红盘。
它更像一个“均衡选手”——央企开发、低密社区、精装交付、400万级总价。
短板也明确：离地铁远、板块成熟度一般。
但如果你在宝山、静安北部工作，开车通勤能接受，这里确实是400万级里少有的“品质不妥协”的选择。
它不是完美的，但它可能是北上海400万级里最值得看的一个
如何获取真实在售信息与优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电中建山水雅境售楼处电话：400 9972 109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。
预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400 9972 109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）
✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）
✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）
✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）
✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！
免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400 9972 109
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