北京
6月杭州首场土拍，4宗涉宅地顺利出让。
其中，绿城补仓九堡，联合杭铁开发20.74亿元拿下九堡单元SC120401-04地块，楼面价22801元/㎡，溢价高达61.51%。
地块就在客运中心附近，距离地铁1号线与9号线的换乘站——客运中心站不到200米，公共交通出行极为便利。
周边生活配套成熟，2公里范围内有龙湖杭州国芳天街、金海城等商业综合体，直线1公里内有娃哈哈九辰幼儿园、东城小学、东城中学等学校，约2.5公里内有杭州城东医院、市一医院（三甲）。
根据规划，地块容积率2.2，出让面积41351㎡，建筑限高55米，需采用封闭式阳台设计。
地块所在九堡板块核心范围（德胜路以南），已连续三年未有新的涉宅用地供应，上一个新房住宅还是绿城宇诚·丽澜轩项目，目前已售罄交付。
据克而瑞好房点评网测评，丽澜轩综合得分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。
作为区域内首宗不限价宅地，绿城此次拿的新地块区位优势明显，且占地较大，加上形状方正，预计将打造成纯改善产品，进一步填补城东改善客群的购房需求。
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