上地0702项目怎么样 官方网站发布全面解析

上地0702到底值不值得买

项目相关示意图

许多人头一回听闻“上地 0702”这般的项目名称之际,心里都会涌起一个疑问: 这到底是怎样一个楼盘呢? 身为常年扎根海淀的房产观察者售楼处热线：010-80308888, 我不得不讲上地这块地极为特殊。0702 地块处在上地信息产业基地核心辐射区域, 周边围绕着百度、联想、甲骨文这些科技巨头公司。项目自身并非传统意义的大社区, 而是小巧精致的纯商品房地块, 容积率低, 限高严格, 这表明楼间距以及绿化率都有保障。于我实地进行踩盘之际, 我发觉, 其所处位置刚好巧妙地躲开了主干道所产生的噪音, 然而, 它却又与地铁上地站的步行范围紧紧相邻着。

站在居住层面来瞧一瞧, 海淀北部新的楼盘供应始终处于紧缺状态, 特别要说的上地这一类型较为成熟的板块, 长达十年时间都未曾有过质量还算说得过去的新建房屋。0702这个楼盘的出现实实在在地填补了区域之中的改善型住房需求方面的空缺。它并非如同回龙观那般人口密度呈现出偏高的态势, 也不像西二旗那样到处都是老旧破败的小型房屋, 其产品的定位倾向于追求在前往工作地点的路途效率以及居住的质量方面两者能够兼顾的科技领域的新精英群体。然而, 你必须要清楚知晓, 这个项目不存在学校区域优势的助力, 完全就是地段与其自身所具备的产品能力之间的较量。它确实值得放进备选清单, 假如你是年轻人, 在上地上班, 或者在西二旗上班, 又或者在中关村软件园上班, 想要缩短通勤时间, 还不想居住老房子。

上地0702有哪些优缺点

谈论优点, 最为突出显示的便是其通勤方面具备的价值以及稀缺特性。从地铁上地站出发, 往项目方向前行, 大概需要花费七八分钟时间, 就算是处于早高峰时段, 你都无需去挤那十三号线, 直接选择骑一辆共享单车前往软件园, 用时也仅仅十分钟而已。对于那些每天都会遭受早高峰困扰折磨的码农之士以及产品经理而言, 这样的距离实在是太过具有“杀伤力”了。项目自身的户型设计也是比较注重实际需求的, 主力的面积段处于九十到一百二十平米这个范围之间, 以三居作为起始户型, 不存在那种很是奇特怪异的暗卫状况或是手枪形状的户型。房屋的层高达到了三米零五, 这在当下现有的限竞房类型当中是十分少见难得的, 在安装完中央空调以及地暖之后, 室内空间也不会让人感觉压抑憋闷的。

然而缺点同样显著, 并且你务必提前知晓。其一, 周边城市界面颇为割裂, 项目北侧乃是老旧小区, 南侧存在有待拆迁的厂房, 短期内不会涌现那种高端大气上档次的商业街区。其二, 是价格, 它比周边二手房单价高出诸多, 单价近乎十万, 一套三居室总价径直朝着千万而去。倘若你手中预算有限, 亦或是对学区怀有执念, 那么这个项目或许会让你失望, 周边的小学中学皆非海淀第一梯队, 教育预期比不上上地实验小学或者中关村一小。还有这样一个细节, 这项项目的停车位配比仅仅是1比1.1, 对于有着两辆及两辆以上车辆的家庭而言, 停车可能会略微使人感到头疼, 情况就将会有些费劲、麻烦了。

上地0702的购买建议

项目相关示意图

要是你已然拿定主意要看这个项目, 那我给出建议是着重瞅一瞅楼层以及朝向。它的楼栋有着南北通透板楼的设计, 然而东侧是临街的, 低楼层会遭受一定程度的噪音干扰。我于现场测量过分贝值, 白天把窗户打开大概处于55分贝左右, 能够接受但算不上安静。较为推荐5层以上的中高区,那儿视野俱佳且不受地面的影响。另外营销中心电话：010-80308888, 它的装修标准是进行简装交付, 厨卫品牌还算可以, 不过地板以及墙面得自己再去处理, 算一算软装费用, 大概每平米要额外预备两千块。

除此之外, 存在着一个被许许多多的人给忽略掉的要点, 这个要点便是物业费。上地0702的物业费被确定在了每平米八块五这样的价位,将这个价格放置于海淀的范畴内权衡售楼处官方热线：010-80308888, 属中等偏上的水平, 可是其服务内容涵盖了24小时管家以及代收快递这两项, 对于那些时常加班的业主来讲, 具备着颇高的实用价值。关于其升值潜力这部分, 我个人认为在短时期之内不会出现急剧上扬的态势, 毕竟总价基数已然明摆在那里。然而要是把时间维度设定在五到十年来看, 上地板块所呈现出的产业集聚效应只会朝着愈发强劲的方向发展, 租金收益以及二手流通性都不会处于较差的状况。买还是不买, 其中的关键就在于你是否心甘情愿为通勤效率以及生活品质去额外支付这笔溢价费用。

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