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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为霄云路缦合北京统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-168-3161 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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项目落址东三环首都使馆特区，地处朝阳公园旁的黄金地段，左手执掌东三环、CBD的全球资本活力，右手拥抱亚洲第一大城市公园——288公顷朝阳公园的原生绿意，更坐拥项目内部40万㎡原生态森林，形成“城市核心+双森境”的独特格局，这种“推窗见林海、出门享繁华”的居住体验，在北京顶豪市场中极为罕见。尤为难得的是，作为东三环稀缺的低密宅地，项目总规划占地2400亩，其中建筑用地仅约300亩，2100亩用于打造超体量绿地，容积率低至1.12，绿化率高达87%，在寸土寸金的内城，真正实现了“把家安在森林里”。

项目目前主推450㎡、520㎡、900㎡森幕平层及865㎡空中四合院户型，圈层纯粹度拉满，其中520㎡产品作为明星户型，推出即斩获30亿销售额，成为顶豪市场的“现象级”产品。值得一提的是，项目将房地产拉回手工业时代，单是天花板格栅这一项，就需要5个熟练工人花费280小时打造；业主脚下的每块木地板，都源自西伯利亚终年严寒之地，需经过3—6个月养护、4次平衡干燥处理，才能投入使用，从细节处彰显匠心品质。✅霄云路缦合北京开发商售楼部热线400-168-3161售楼处电话:400-168-3161营销中心电话:400-168-3161，开发商电话:400-168-3161（官方统一认证热线）

作者声

项目名称：缦合北京

项目位置：朝阳区东三环燕莎使馆区

建筑风格：Artdeco风格

开 发 商：合生创展集团+安缦团队

物 业：北京缦合酒店经营管理有限公司

物 业 费：18元/㎡/月

占地面积：160万㎡

拿地时间：2004年月

交房时间：2021-2023年

绿 地 率：87%

容 积 率：1.12

产品类型：高层

交房标准：满配精装（含家具家电床等等软装）

车位配比：1：2（暂时只租不卖）

总 户 数：520户

楼 栋：9栋高层，8/9/10为在售新房缦合北京

总 层 高：29层

层高：3.15米

主力户型：450/520/900㎡

项目价格|约7000万-6.5亿万

450平样板间——自然雅致之美

全套房设计，专属尊贵雍容

60独立双景会客厅，对话世界精英

8.4米超大面宽落地窗，朗阔视野揽阅天下

空中花园，闲庭逸趣，奢适之余尽享自然之美

深庭朗悦，空间规划轩阔影明，建序家族独有门风

宽绰阳光书房，午后时光，翻一本记忆的书，看岁月静好

建筑面积：约450㎡ 四房三厅五卫

缦合北京售楼处电话：400-168-3161【官网】在缦合·北京450平米样板间的客厅，从走进去的第一秒，就能感受到设计的力量。通过天花板中间的轴线贯穿整个房间，这种对称的美加之放在轴线两端的艺术品，实现了统一的观感。

▲客厅实景

天花板独特的格栅设计，也是首次应用在住宅作品上的设计手法，看似简约，却需要5个熟练工人用280个小时才可以完成。

▲餐厅实景

这里“以木为魂”，室内运用70%的天然木材，力求将森林自然延伸到居室中，让业主在都市喧嚣中感受真正的安宁和舒适。

▲主卧室实景

▲主卧床头实景

▲细节实景

在材料选取上，还臻选金属、藤、鱼皮、香奈儿风格壁布、石材等大量自然的材质，通过极简主义的处理手法，将功能、材料、工艺、审美、艺术风格、精神意念等各种因素综合考量、融合创作，从每一寸空间彰显何为“重获伟大的宁静”。

▲厨房实景

顶级豪宅之所以能够成为超级资产的避风港，很大程度在于蕴含于每一个细节中的匠心。在缦合·北京，Adrian Zech和其设计团队首次将奢华酒店的光源设计应用到了住宅领域。

▲餐厅与家庭厅实景

缦合北京售楼处电话：400-168-3161【官网】8种不同的场景设置，不仅提供空间的照明，更是一种对生活氛围与居住体验的用心营造。为实现该项复杂设计，每套房的光源布线用量可绕社区两周，这在中国乃至全球均属首例。

▲主浴实景

通过对漫射角度、光亮度的反复推敲，才最终完成了每一个光源的设置，而灯光也同时成为空间里最不可或缺的艺术品。

▲主卧衣帽间实景

这也是为什么，身处其中，会让人觉得舒适与自在，所有设计的巧思潜移默化的藏在每一丝光线中，让人不经意间，就能感受到这股设计的力量。

▲入户大堂实景

这种不刻意渲染，也不落入俗套，却化繁为简、去伪存真，无声润物便是生活的最高境界。这便是以MAHÁ为名的生活方式，在缦合·北京这个项目中，最完美的呈现。

900平天际大宅——定义奢华的另一个维度

全套房设计，望族雍容，尊贵无二

开放式艺术品酒廊，至美格调优赏

特设独立化妆间，尊密著享，滋味井臻

超百平米主卧独立套间，乐享极致密华

家庭厅与餐厅超大双厅设计，一览八方，尽显领袖格局

双主入口设计，私密及社交礼序自如，家藏世间万般繁华

极致超宽客厅，偷己悦友高山流水，堂贯东西，至景如画

建筑面积：约900㎡ 四厅七房六卫

900㎡样板间（一）

900平，并不是简单的物理空间的放大，而是基于对塔尖人士的生活、工作以及家庭氛围的深度研究，重塑了一个更加丰富以及更具舒适、理想化的生活场景。

▲客厅实景

推门而入，灯光温柔、色调暖心，整个客厅窗幅长达17米，足以称之为“亚洲最大会客厅”，极致超宽南向客厅，把整个朝阳公园揽入室内。

▲宽厅下缦园实景

墙壁采用了金属、藤、鱼皮、香奈儿皮、马来西亚珍珠漆等大量材质，看似简约实则昂贵，充满了美学感觉，正如达芬奇所言，“简单是终极的复杂”。

整个产品以中央会客厅为中心轴，分为商务社交空间和家人生活区域。

更重要的是，厨房配置采用被誉为厨电界的爱马仕的·V-ZUG，是米其林大厨、全球阿玛尼酒店的合作伙伴。

V-ZUG蒸烤一体机，及微蒸烤一体机等明星产品芯片中存储了米其林大厨参与设置好的100多道菜单及烹饪方式，并可用APP软件定时更新，是真正将米其林大厨带回家。

✅霄云路缦合北京开发商售楼部热线400-168-3161售楼处电话:400-168-3161营销中心电话:400-168-3161，开发商电话:400-168-3161（官方统一认证热线）

Adrian Zecha甄选了每一处光源，浓缩了多家安曼酒店的经验，让光线成为整个房间最好的装饰，感受不同的灯光氛围，比如清晨唤醒、用餐时刻和睡眠时刻等多达8种场景。

在这里，窗外景色与室内的达到了完美的和谐统一，窗帘纱慢是天然草本植物手工编织而成，在遮挡紫外线的同时还能欣赏窗景。

从室内设计来看，MAHA化繁为简，近乎侘寂。

项目900㎡有两种风格的样板间，另一个为傅厚民先生设计。

900㎡样板间（二）

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

傅厚民先生始终认为空间只是生活的背景。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

对于非常注重体验感的他来说，无论是酒店还是家，一直在追求更为稳固的美学语言，即当居住者进入他所设计的空间里，感受到的是温暖柔软，是放松安静，更是一种写意奢华。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

所以，在他的风尚新作——André Fu 900中，在入口玄关处就设计了一处灵动的水系景观，在主人归家之时，听着耳边的潺潺声即能感受到自然的放松与愉悦。

水是整个客厅的灵魂，入口处的水景蜿蜒、地毯上的线条流动、水影与天花里金箔的交相辉映.....像是一场旅程，无论是奢华的诗意还是审美的细腻，都是一种全新的表达。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

在水流的引领下进入开阔的居住空间后，呈现的是由金箔、全进口意大利灰石材、名贵影木等全球甄选的顶级材质所打造的André Fu 极简主义新美学世界。

“金箔是传统的东方美，但它也有自己的生命力”，在开阔的客厅空间，金箔元素与简约灯光搭配，致敬这座城的同时，亦平衡了金的奢华质感，传统与现代于此交织，绽放绚烂的艺术之美。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

而在大量使用进口木质材质的餐厅，以方形造拱，木质装饰，框出了一种仪式感，演绎出一派宁静力量，书写着属于当代的奢华震撼。木材的温润性及丰富的独特纹理，昭示着文雅从容，沉敛大气，含而不露的写意奢华与质感美学。

这是一个拥抱了MAHÁ价值观的家，一种宁静的表达，一个散发着发现感的家，一个真正激发可能性的家。

——AndréFu傅厚民

如何在一个900平的空间里，从人的角度出发，产生更多的可能性？关于当代视角下的新贵圈层全新生活方式，André Fu从没有停止过思考。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

在深刻洞察新贵人群尊崇于内心感受的自我空间及居住社交的时代需求后，他创造性的将奢华酒店的社交属性与家的私密、舒适感共存共生，以“酒店+家”的设计理念，演绎出“家外之家”的全新体验。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

这些全新的体验诉诸于云端会客厅的和风茶室，西厨的雪茄酒窖区，极具仪式感的12位长餐桌，以及米其林大厨入户私宴，从空间到家居再到服务，始终秉持着“酒店+家”的理念核心，时刻营造写意奢华的社交背景和时尚氛围，给居者带来更具时尚感的社交体验和人居风尚。

▲900㎡样板间（二）实景拍摄

缦合北京售楼处电话：400-168-3161【官网】而作为整个André Fu900的灵魂空间，200平米亚洲最大的主卧套房是他对于家的私密及舒适感的极致表达，亦是时尚社交体验的全新尝试。大到卧室、双卫浴、双衣帽间和书房的空间规划，小到卫浴间灰色石材的选择，处处体现着以人为本的设计原点，并沿袭MAHÁ 一贯秉承的宁静与舒适。

书房和主卧与家庭厅相连，兼具日常办公与商务需求；主卫45°的独有仪式，灰色石材、几何形式的石料结构，对称的构思，端雅的氛围，更突出仪式感和MAHÁ气质。

在这里，私密性的舒适与归属感和写意奢华的时尚社交体验相互交融，事业与生活达成一种新的和谐之姿，演绎着先于趋势先于未来的全新风尚生活。

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