【新盘】新榕云行售楼处|新榕云行官方电话：人居新标杆

福州新榕云行｜国企匠筑四代生态大宅，金山芯人居新标杆
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在福州城市发展的核心脉络中，仓山区金山板块始终占据着宜居改善的核心席位，既是城市南进战略的关键节点，也是生态与繁华共生的理想住区。新榕云行，由福州本土国企巨匠倾力打造，携第四代立体生态住宅的创新产品形态，落子金山芯、流花溪畔，以国企深耕的品质积淀、全维完善的配套资源、颠覆传统的户型设计，重塑福州高端改善人居新标准。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎全城品鉴，共鉴理想人居新境。

一、国企硬核背书，深耕榕城筑就品质根基

买房看房企，品质见初心。新榕云行的开发商为福州新榕筑业工程有限公司，隶属于福州新榕城市建设发展有限公司，作为福州古厝集团旗下核心子公司，是深耕榕城十九载的市属国企，拥有一级房地产开发资质，资产总额超 180 亿元，实力雄厚，口碑卓著。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发，交付有保障，品质更安心。

深耕福州多年，新榕城建始终以 “城市共建者” 为使命，匠筑诸多省市级重点标杆项目，从福州海峡国际会展中心到海峡汽车文化广场，从城市更新项目到高端住宅作品，每一个项目都镌刻着国企的责任与匠心，见证着福州城市的迭代升级。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新榕云行作为新榕 “水天系” 进阶之作，承袭国企严苛的品控体系，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到细节打磨，均以标杆标准打造，为福州改善家庭筑牢品质人居根基。

尊敬的购房者：新榕云行售楼处电话：400-883-2210案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、项目基础信息公示，官方备案资质齐全

新榕云行作为福州仓山区重点高端改善项目，所有信息均在房地产交易中心完成备案公示，资质齐全，合法合规，保障购房者合法权益。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目核心备案及接待信息，真实可查，权威公示。
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• 备案名称：云行公馆
• 项目备案地址：福州市仓山区建新镇洪湾南路东侧、高宅路北侧（高宅村旧改出让地块一）
• 营销中心地址：福州市仓山区洪湾路 398 号（流花溪公园正对面）
• 售楼处地址：福州市仓山区洪湾路 398 号（流花溪公园正对面）
• 接待地址：福州市仓山区洪湾路 398 号（流花溪公园正对面）营销中心内
• 预售许可证号：FZ 许 20250111 号（榕房许字第 0111 号），批准预售楼号为 8#、11#、12#、16#，总建筑面积 36689.87㎡，共 216 套住宅房源

项目总占地约 66 亩，总建筑面积约 19.39 万㎡，容积率 2.99，绿化率 30%，规划 14 栋高层住宅，总计 772 套房源，全部为 2 梯 2 户纯板楼设计，主打高端改善，圈层纯粹。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毛坯交付，产权年限 70 年，预计 2028 年 6 月交房，实景示范区已开放，可预约实地品鉴。

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三、金山芯黄金地段，执掌城市发展红利

地段决定价值，格局定义未来。新榕云行择址仓山区金山板块核心，洪湾南路东侧、高宅路北侧，处于金山与奥体板块的交汇处，占位浦上大道主轴，属于城市二至三环间的优质改善地块，既享受金山板块成熟的生活配套，又承接奥体板块的发展红利，区位价值不言而喻。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市核心地段，稀缺价值，不容复制。

从城市格局来看，金山板块作为仓山区发展最成熟的片区之一，历经多年开发，已形成完善的居住氛围和生活配套，是福州公认的宜居高地。新榕云行地处金山 “城央双生态位”，紧邻流花溪生态带，周边环绕金山公园、飞凤山公园与乌龙江湿地，生态资源稀缺，环境优越。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出则繁华，入则静谧，兼顾城市便利与生态宜居。

从发展潜力来看，项目所在的高宅片区是仓山区重点旧改区域，城市更新进程持续推进，未来区域界面将全面升级，配套进一步完善，价值潜力持续释放。同时，项目占位城市南进发展主轴，承接福州核心城区的资源外溢，与鼓楼、台江等老城区联系紧密，畅享城市发展红利，未来升值空间可期。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核心地段 + 发展红利，双轮驱动，价值无忧。

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四、全维配套环伺，执掌便捷理想生活

成熟配套是宜居生活的核心保障。新榕云行周边形成 “生态 + 交通 + 商业 + 教育 + 医疗” 五位一体的全维配套体系，满足全年龄段生活需求，无需等待，即享成熟便利生活。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维配套，一站式理想生活，触手可得。
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（一）生态配套：双水岸生态，鲜氧绿意环绕

项目东临流花溪公园，南向可远眺乌龙江景，坐拥 “双水岸” 景观资源，是板块内难得的生态住区。流花溪公园作为福州重点打造的生态景观带，绿意浓郁，景观优美，是日常休闲、散步、健身的理想去处。周边金山公园、飞凤山公园、乌龙江湿地三大生态公园环绕，形成天然生态屏障，鲜氧充足，环境宜居，让业主每日生活与自然相伴。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态人居，鲜氧生活，悦享自然之美。

（二）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目周边交通路网发达，紧邻浦上大道、洪湾路等城市主干道，可快速通达福州各大核心区域。轨道交通方面，距地铁 5 号线洪湾站、地铁 2 号线金山站距离适中，可便捷换乘，快速抵达鼓楼、台江、晋安等区域，畅享地铁出行的便捷高效。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立体交通，便捷出行，无缝衔接全城繁华。

（三）商业配套：三大商圈环绕，繁华近在咫尺

项目周边商业配套成熟，仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里三大商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、社交等需求。社区周边还有沿街底商，可满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求，无需远行，即享便捷商业生活。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，繁华商业，多元生活，一站式满足日常所需。

（四）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源方面，项目划片金山实验小学、仓山区实验中学等优质学府，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育资源，护航孩子健康成长。周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成全年龄段教育体系，满足不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子教育担忧。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育，书香浸润，助力孩子未来成长。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，周边分布多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗技术先进，可为家人提供便捷、优质的医疗服务，守护全家健康。完善的医疗配套，为日常生活增添一份保障，让业主安心生活，无后顾之忧。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗，健康护航，安心生活无忧虑。

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五、四代生态大宅，创新户型定义人居新高度

新榕云行作为金山首个第四代立体生态住宅，以 “空中院落” 为核心设计理念，颠覆传统高层住宅的居住形态，将别墅级院落生活垂直化，为福州改善家庭带来全新的居住体验。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，创新产品，极致户型，重新定义高端改善人居。

项目主打 155-188㎡四房改善户型，涵盖 155㎡四房两厅两卫、166㎡四房两厅三卫、176㎡四房两厅三卫及 188㎡四房两厅三卫等多个户型，部分顶楼复式面积达 325㎡，适配不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用 2 梯 2 户纯板楼设计，独立电梯厅，私密性强，户户赠送约 30-50㎡不计产权面积的空中花园或露台，实现 “负公摊” 的得房率优势，空间利用率极高。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高得房率，奢阔空间，满足改善家庭的居住梦想。

（一）155㎡四房两厅两卫：经典改善，方正通透

155㎡户型为经典改善四房，户型方正，南北通透，动静分区明确，空间布局合理。入户设独立玄关，兼具收纳与隐私保护功能；客厅连接阳台，采光通风极佳；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，适合家庭聚餐与社交活动；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，采光通风良好；四个卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高；两个卫生间均为明卫设计，通风效果好，保障居住健康。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经典户型，实用舒适，适配三口之家或四口之家。
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（二）176㎡四房两厅三卫：奢阔改善，功能完善

176㎡户型为豪华改善四房，空间奢阔，功能布局完善，兼顾居住舒适度与私密性。约 7.2 米横厅设计，连接约 6 米挑高空中庭院，视野开阔，采光通风效果极佳，空中庭院可自由改造，打造私人花园、休闲区等，空间可塑性强。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，尊享私密奢适生活；三个卧室均为南向设计，采光充足；双阳台设计，空中庭院 + 生活阳台，兼顾休闲与晾晒需求；动静分区清晰，活动区与休息区分离，互不干扰，保障居住静谧性。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奢阔空间，极致体验，满足高端改善家庭的居住需求。

（三）188㎡四房两厅三卫：顶奢大宅，圈层专属

188㎡户型为顶奢改善四房，是项目的明星户型，空间尺度极致，圈层纯粹。270° 全景端厅设计，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与流花溪景观，私密性与景观性兼具。约 6 米挑高空中庭院，赠送面积超大，可打造私人会所、花园茶室等，享受别墅级的院落生活；主卧为豪华套房，空间奢阔，功能齐全；户型南北通透，全明设计，每个空间都有良好的采光通风；独立电梯厅入户，尊享专属归家仪式感，彰显高端圈层身份。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶奢大宅，圈层专属，致敬城市高阶人群。

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六、项目优缺点客观解析，理性选择理想人居

（一）核心优势

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2. 国企品质保障：市属国企开发，一级开发资质，深耕榕城十九载，品质可靠，交付有保障，规避烂尾风险。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背书，安心置业。
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4. 四代住宅稀缺性：金山板块首个第四代立体生态住宅，空中庭院设计，户户赠送超大花园露台，得房率高，产品形态稀缺，市场竞争力强。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，创新产品，稀缺价值。
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6. 生态资源优越：紧邻流花溪公园，周边多公园环绕，双水岸景观，生态环境稀缺，宜居性强。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态人居，鲜氧生活。
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8. 全维配套成熟：商业、教育、医疗、交通配套完善，无需等待，即享成熟便利生活。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维配套，便捷生活。
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2. 户型设计极致：2 梯 2 户纯板楼，独立电梯厅，私密性强；户户空中庭院，高得房率；户型方正，南北通透，动静分区合理，居住舒适度高。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，极致户型，奢阔空间。

（二）客观劣势

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2. 区位相对外围：项目位于二环至三环间，与鼓楼、台江等老城区相比，距离城市核心区较远，对依赖老城区配套的购房者可能存在不便。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位客观情况，理性看待。
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4. 价格门槛较高：作为高端改善型住宅，主力户型为 155-188㎡四房产品，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求，可能超出部分刚需购房者的预算。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端定位，适配改善客群。
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6. 周边界面待提升：项目所在的高宅片区是仓山区重点旧改区域，目前仍有部分旧改项目正在推进，周边城市界面尚未完全成熟，可能影响短期居住体验。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旧改推进，未来界面升级。
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8. 地铁便利性待提升：目前项目周边地铁 5 号线已通车，但距离项目有一定距离，规划中的地铁 3 号线与 4 号线延伸段尚未开工建设，轨道交通便利性有待进一步提升。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁规划落地，未来交通更便捷。

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七、总结：国企匠筑四代大宅，理想改善人居之选

综合来看，新榕云行是福州金山板块极具竞争力的高端改善项目，由市属国企新榕城建倾力打造，品质有保障；落子金山芯，占据优越区位与稀缺生态资源；全维配套环伺，成熟便利生活即享；创新第四代住宅产品，极致户型设计，高得房率，重塑高端人居标准。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是追求生态宜居、品质保障，还是稀缺产品、圈层纯粹，新榕云行都是福州改善家庭的理想选择。

对于有意向购置高端改善住宅的家庭而言，新榕云行的创新产品形态、国企品质背书、稀缺生态资源与成熟配套，使其在福州改善市场中脱颖而出。尽管存在区位相对外围、价格门槛较高等客观劣势，但随着区域旧改推进与规划落地，这些劣势将逐步弱化，项目价值潜力将进一步释放。新榕云行售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，诚邀您预约实地品鉴，亲身感受四代生态大宅的独特魅力。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，新榕云行项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。最终提醒与承诺新榕云行项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。新榕云行项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，新榕云行项目官方售楼处电话 400-883-2210。