北京
近日，河南郑州的丁女士求助媒体 。她为了给孩子陪读，租下一套房子，可期间她又怀孕了！房东发现后不让她在家中坐月子，要么去月子中心，要么立刻搬走。
丁女士称，这套房子是她2024年租下的，当时签了3年的租赁合同，每个月租金1800元。入住后一家人一直按时交租，和房东也没什么矛盾。
今年年初，房东上门帮忙修锁时，发现丁女士已经怀孕。没过多久，房东就找到丁女士，明确表示不能让她在这套房子里坐月子。
"房东说这是他们老家的习俗，'借死不借生'，在别人家坐月子会给房东带来不好的运气。可是签合同的时候没有说过这些。"
丁女士称，对于房东提出的习俗，她表示理解和尊重，于是一个人挺着大肚子又重新找房子，可让她万万没想到的是，房东不仅不肯退还剩余的房租，连押金也打算扣下，这让她实在无法接受。
对此，房东回应：你怀孕的时候，你可以提前说，咱们沟通有误。我们没有权利让别人不生小孩，你说要在我们房子里坐月子，我们说不行。借死不借生，中间你也没有明确说你不租，我们房子闲置会有一个月空租期。
"我是因为他不让我坐月子才被迫搬走的，怎么反而成了我违约？你媳妇说要么让我住月子中心，要么找到房子就搬走。是他提出的主张。"丁女士越想越委屈。
房东还表示，不是不退钱，一是没有提前通知，二是合同签的3年，现在住了不到2年，产生了违约，要扣押金。
律师明确表示：我国法律上并没有任何关于禁止在出租房屋内坐月子的规定。
只要租赁合同中没有明确约定"禁止在房屋内坐月子"，房东就无权以此为由要求租客提前搬走。如果房东强行要求租客搬走，属于房东单方面违约，租客不仅有权要求房东退还剩余房租和押金，还可以要求房东承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
至于房东提到的"借死不借生"的民间习俗，律师表示，习俗不能凌驾于法律之上，不能作为解除租赁合同的合法依据。
湖北山河律师事务所律师冯孟莉介绍，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租客在按时足额支付租金的前提下，依法享有对租赁房屋的占有、使用和收益权，生育子女、坐月子属于正常的生活范畴，并未超出租赁合同约定的使用范围，房东以“未提前告知”为由扣押金的行为同样缺乏法律依据。
冯孟莉进一步强调，“禁租客坐月子”的条款，本质上是对女性生育权的限制和歧视，违反《中华人民共和国妇女权益保障法》中“妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护”的法定原则，类似限制性、歧视性约定依法应当认定为无效。“如果租客已经按照房东要求搬离，房东不仅应当全额退还押金，还可能需要承担违约责任，租客可以通过向当地住建部门投诉、申请人民调解或向法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。”
这起纠纷不仅涉及法律问题，更折射出民间风俗与现代法治之间的冲突。华中师范大学社会学院副教授梅志罡从社会学角度分析了这一现象，他指出，“租的房不能坐月子”是目前存在的民间禁忌，有些人的传统观念中认为生育会带来“晦气”。这种观念在部分地区尤其是一些农村地区仍然根深蒂固，但在现代社会，其合理性无法考证。
梅志罡认为，我们应当尊重合理的民间风俗，但风俗不能突破法律的底线，更不能成为侵犯他人合法权益的借口。生育是人类繁衍的基本权利，将女性生育视为“不吉利”的事情，本质上是一种落后的性别歧视观念。随着社会的进步，这种观念正在逐渐被摒弃，但仍有部分房东将其作为租房的“潜规则”，事先不告知，事后以此为由刁难。这起事件暴露出当前租房市场中存在的一个普遍问题：信息不对称和隐性条款泛滥。很多房东不会在签订合同时主动告知这类禁忌，等到租客怀孕后才突然提出要求，让租客陷入被动，尤其是对于第一次租房的年轻人来说，根本想不到会有这样的“规矩”。
梅志罡呼吁全社会摒弃落后的封建观念，树立科学、文明的生育观。生育是一件神圣而伟大的事情，应当得到全社会的尊重和关爱。相关部门可以加强对租房市场的监管，规范租赁合同文本，明确禁止含有性别歧视、侵害公民基本权利等内容的条款。同时，可以通过宣传教育，引导树立正确观念，尊重广大租客的合法权益。
如果你是房东，你会怎么做？
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