北京
项目未完工未验收未交付住建局违规办理网签及不动产登记
近日，发生一起严重违规行政事件：我司合法在建工程项目至今未竣工、未通过工程验收、未完成交付，完全不具备不动产登记、分户确权、正式网签的法定条件。根据《建筑法》《不动产登记暂行条例》《城市房地产开发经营管理条例》明确规定：建设工程未竣工验收、未交付使用，严禁办理产权登记、不动产权证及确权类网签手续。
不动产登记必须提供竣工验收合格文件、交付证明等法定材料，缺一不可。但内蒙古、乌兰察布市、丰镇市住建部门无视国家明文法律规定，在项目无竣工、无验收、无交付、无合法办证资料的前提下，违规擅自为购房者办理商品房确权网签、不动产产权登记手续，属于严重程序违法、滥用行政职权的违规登记行为。正因住建局此次违法违规办证、违规网签的行政过错，直接被第三方当作权属依据，进而对我在建工地实施强行霸占、非法拆除、强制侵占，导致项目全面停工，企业遭受巨额经济损失，合法在建物权权益遭到严重侵害。我司郑重说明：案涉项目为未完工在建工程，依法不具备任何办证、确权、正式网签条件，住建部门本次登记、网签行为违法无效。
基于违规登记产生的所谓产权权属不具备任何法律效力，以此实施的强拆、霸占行为均属非法侵权。我司要求住建部门立即撤销全部违规网签、违规不动产登记手续，依规自查自纠。依法追究相关工作人员违规审批、滥用职权责任，并全额赔偿我司所有经济损失。
我司将通过行政复议、行政诉讼、纪检举报等一切合法途径维权到底，坚决纠正此次违法行政行为，维护企业合法权益与司法公正。
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此文于2026年6月2日于北京发布于北京市西城区西长安街
编辑：京媒快评
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