上海
编者的话 城市发展已从增量扩张转向存量优化，商办楼宇作为承载城市核心功能的重要载体，其更新对于城市经济发展具有重要影响。随着市场主体活力持续激发，上海商办楼宇更新提升的需求逐渐旺盛，一批兼具创新性与实用性的优秀实践案例不断涌现。
上海市城市更新领导小组办公室、上海商办楼宇更新提升工作专班总结相关实践经验，提炼出12种应用场景、36个案例，分为功能转换与活力重塑两大类，涵盖黄浦区外滩ftc、杨浦区“v聚场”、虹口区石油大厦、静安区信达大厦、徐汇区新思大楼等案例。这些案例以点带面，为商办楼宇更新提质增效，为更新行动提供了更多启发和支撑，推动城市空间效率提升，共同迈向高质量、可持续发展的未来。
商办楼宇是承载城市核心功能的重要载体。商办楼宇更新提升对于城市经济发展、精细化管理和商务服务能级提升具有重要影响。近日，“激活引擎·更新赋能”2026上海商办楼宇更新提升对接服务在外滩·老市府礼堂举行。活动以城市更新为抓手，推动商办楼宇高质量发展，助力上海加快“五个中心”建设。
近年来，上海市出台了《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》等多项政策，开展了一系列工作部署和专题研究。建立“市专项调度+市、区（管委会）两级工作专班”的工作推进机制，快速衔接企业发展需求，主动提供对接服务，帮助解决更新提升过程中遇到的各类问题。
与此同时，搭建上海市存量商办楼宇一站式服务平台。建立的“线下一口咨询、线上一口受理”服务机制已实现良好运行成效。自2025年10月17日平台上线以来，累计吸引近150家企业注册入驻，各类更新申报项目超100个；已有46个楼宇更新项目完成，涉及建筑面积超110万平方米，另有80余个项目正在有序推进中。
依托这一服务体系建设成果，“上海市存量商办楼宇一站式服务平台2.0”对外发布。相比之下，此次全新升级亮相的2.0版本，在原有版本的基础上进行全面升级，功能涵盖一口受理、对接项目、政策工具、实践案例以及工作动态五大模块。
为盘活存量，提质增效，活动现场采用“集中推介+公开路演”的创新模式，设置了展板与实体模型，全方位展示商办楼宇项目的核心优势与细节，为优质楼宇项目搭建更广阔的展示与对接平台。
在“全生命周期视角下的商办楼宇资产盘活与能级跃升”为主题的圆桌论坛上，各界嘉宾为楼宇更新与升级建言献策，共同探讨商办楼宇高质量发展的路径与对策。
激活城市更新引擎，聚力楼宇能级跃升。此次对接服务活动是推进商办楼宇更新提升、凝聚发展合力的新起点。上海将持续优化商办楼宇更新提升服务机制、完善平台功能、丰富政策供给，常态化开展对接交流与问题攻坚，推动优质楼宇项目精准匹配发展需求，携手各方共筑卓越全球城市新未来。
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资料：上海宣传通讯微刊
编辑：周慧怡
责任编辑：程宙亮
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