广东
随着“五一”假期置业热潮的延续及清远市一系列利好政策的落地，清远楼市在初夏迎来了久违的“热”度。6月1日，记者从清远市住房和城乡建设局获悉，5月清远全市商品房销售面积达23万平方米，环比上个月大幅增长37.5%，市场活跃度显著提升。其中，商品住宅销售1648套，面积19.19万平方米，销售金额11.77亿元。清城区作为绝对成交主力，不仅占据全市近七成份额，更包揽了住宅销售面积排行榜前十名，展现出强劲的市场韧性和吸引力。
数据亮点：商品房销售环比大涨37.5%，清城区占比近七成
根据清远市住房和城乡建设局最新网签数据，2026年5月（5.1-5.31），清远全市商品房销售面积达23万平方米，环比增长37.5%，呈现明显的回暖态势。其中，商品住宅销售套数1648套，销售面积19.19万平方米，销售均价6131元/平方米。
从区域格局来看，清城区依然是清远楼市的“压舱石”。5月清城区住宅销售面积12.99万平方米，占全市总成交的67.7%，销售套数1116套，销售金额8.54亿元。清城区住宅面积同比增速达8.9%，显示出核心区域的强大购买力。此外，清新区、英德市等地也保持稳健增长，阳山县、连州市等县域市场同比增速回正，呈现多点复苏格局。
市场回暖还体现在价格平稳上。5月全市住宅均价6131元/平方米，环比基本持稳，实现了“量价齐稳”。成交量的显著回升，无疑是市场信心恢复的最佳注脚。
榜单解读：万平红盘领跑，清城区包揽前十
在激烈的市场竞争中，一批凭借优质地段和过硬产品力的楼盘脱颖而出。5月住宅销售面积排行榜显示，清远楼市呈现“头部效应显著”的特点。
记者梳理发现，清远市清郊建设发展有限公司开发的蔚蓝天境台以超1.08万平方米的销售业绩拔得头筹，成为全市唯一销售面积破万的项目，展现了“断层式”的领跑优势。紧随其后的天湖蓝湾花园、光大天骄臻境花园等楼盘，销售面积均在五千至七千余平方米之间，共同构成第一梯队。
值得一提的是，全市住宅销售面积前十名全数落位于清城区。除上述项目外，悦江南花园、欧雅春天花园、翰林山语花园、汇盈世纪花园、卧龙·五洲世纪城博仕苑等楼盘也跻身前十，印证了购房者对清城区城市配套和居住品质的双重追求。全市排名前30的项目中，清城区独占20席，清新区、英德市、连州市、佛冈县、连南瑶族自治县也各有项目入围，呈现多点开花格局。
政策助力：多措并举激发市场活力
5月市场的回暖并非偶然，背后是一套贯穿需求、供给与品质的系统性政策“组合拳”。
在需求端，清远市今年3月出台27条房产新政，涵盖鼓励住房消费、加大公积金支持、稳定企业投资预期等五大板块。其中，二孩及以上家庭购房套数认定核减1套，换购住房可享个税退税；公积金贷款额度最高上浮20%，多子女家庭叠加绿色建筑优惠后可贷至96万元，且公积金余额可直接用作首付。商业贷款首套房首付降至15%、二套房25%，利率下限取消。这些举措显著降低了购房门槛。
在品质端，清远4月发布“好房子”建设指引，明确住宅层高不低于3米，对客厅、卧室、卫生间等空间尺寸作出细化规定，并鼓励智慧化配置。5月30日起全面推行新建住宅“业主预看房”制度，要求在竣工验收前组织业主查看房屋质量并完成整改，聚焦“堵漏裂臭”等常见问题，从源头保障住房品质。
在拓客端，“五一”期间清远主动出击，在广州白云区举办专场展销会，精准对接广清同城置业需求；同时将房展与连州地下河、古龙峡等景区深度联动，凭景区票根享购房折扣，实现文旅引流与住房消费的有机融合。
一系列精准施策正在释放实效。从降门槛、提品质到拓客源，清远楼市正朝着“稳市场、惠民生”的方向稳步前行。未来清远将持续优化调控政策，助力更多市民实现安居梦想。
“5月的数据是一个积极的信号，说明清远的房地产市场正在逐步回归理性繁荣。”清远市住房和城乡建设局相关负责人表示，接下来，该局将因城施策，进一步优化房地产政策，促进清远房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，当前或许正是挑选优质房源、安家清远的好时机。
南方+记者 黄剑琴
通讯员 刘钰琪
【作者】 黄剑琴
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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