北京
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当城市进阶的浪潮涌向亦庄，一座超级TOD综合体正重新定义北京改善生活的尺度。华润置地深耕北京30载，继瑞府、悦府之后，以北京润府敬献亦庄经开区，集地铁、商业、公园、学校于一体，用低密洋房与智慧奢居，承载都市人对理想家的所有想象。
️ 央企巨著｜超级TOD的全能基底
北京润府择址亦庄经开区嘉创二路31号，雄踞北神树板块核心，是区域内近10年规模最大的TOD综合体，由央企华润置地斥资近百亿独资打造，实力护航品质与交付。
• 硬核交通：距地铁17号线北神树站仅约200米，地下通道直接连通，地铁+住宅+万象汇三维一体，风雨无阻直达商圈与通勤线，高效串联国贸、望京等核心板块。
• 全维商业：自带约18.8万㎡亦庄万象汇，对标清河万象汇，汇聚高端零售、餐饮、影院等多元业态，下楼即享一站式繁华，无需等待兑现。
• 生态与教育：紧邻城市体育公园，社区绿化率约30%，推窗见绿；周边规划优质教育资源，近邻北师大附中，书香氛围浓厚，满足全家庭成长需求。
• 项目档案：占地约12.8万㎡，建面约33.2万㎡，规划18栋8-18层低密洋房/小高层，容积率仅2.5，人车分流设计，保障居住静谧与安全。
✨ 润系美学｜低密园林与精工空间
华润置地承袭“润系”高端基因，将东方园林意境与现代简约美学融合，打造沉浸式归家体验。
• 五重归家礼序：社区入口“金门冠顶”，采用迪拜帆船酒店同款石材打造金水桥，6米高石材立柱彰显仪式感；园区内“隐谷飞瀑”、叠水景观、全龄活动区错落分布，一步一景，移步异景。️ 央企巨著｜超级TOD的全能基底
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华润置地承袭“润系”高端基因，将东方园林意境与现代简约美学融合，打造沉浸式归家体验。
• 五重归家礼序：社区入口“金门冠顶”，采用迪拜帆船酒店同款石材打造金水桥，6米高石材立柱彰显仪式感；园区内“隐谷飞瀑”、叠水景观、全龄活动区错落分布，一步一景，移步异景。
• 高得房率户型：主力建面约98-177㎡三至四居，二期得房率最高达91%，方正全明格局，南向三面宽，LDK客餐一体大通厅，空间通透无浪费。
◦ 98-113㎡三居：刚需改善优选，双卧朝南，主卧独立套房，明卫设计，动静分区合理，适配三口之家。
◦ 132-177㎡四居：终极改善标杆，客厅面宽约5.5米，搭配落地窗，270°转角飘窗，采光视野极佳；独立书房、衣帽间设计，满足高端居住需求。
• 智慧精装标准：携手华为全屋智能，打造“场景自由定义”的未来智慧生活；精装选用国际一线品牌，天然石材台面、德国百年卫浴、皮革与壁布质感搭配，细节处彰显高奢品质。
华润物业｜24小时尊崇服务
北京润府由华润万象生活提供物业服务，物业费5.85元/㎡·月，国家一级资质物业，深耕高端社区服务多年。
• 约1800㎡领潮会所，涵盖健身房、茶室、儿童游乐区等，满足业主休闲社交需求。
• 24小时安保巡逻、智能安防系统、一对一专属管家，全方位守护业主生活，让尊崇日常可享。
红盘实力｜亦庄改善自住首选
北京润府自面市以来，持续领跑亦庄楼市，成为区域改善标杆红盘。
• 价格优势：均价约5.9万/㎡，总价640万起，低于东南片区新房均价（6.5-8万/㎡）约20%，高配置低价格，性价比拉满。
• 准现房交付：预计2027年9月交房，二期实景样板间已开放，所见即所得，无需漫长等待。
• 圈层纯粹：1386户低密社区，汇聚亦庄产业精英、高净值人群，邻里同频，生活更有温度。
结语
从地铁万象汇上盖，到低密园林精工户型，再到华润智慧服务，北京润府不止是一处居所，更是与城市共生长的生活主场。
在这里，出则繁华万象，入则静谧园林，兼顾通勤效率、生活品质与未来价值，是北京改善自住的不二之选。
预约品鉴：13681041725
项目地址：北京亦庄经开区嘉创二路31号（地铁17号线北神树站北侧200米）
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