湖南
5月31日，梦想学府首开1#，11#，12#栋，首开面积79-121㎡，共计136套，定存客户可享受98折，首开当天有额外的95折优惠，开盘均价9000元/㎡，去化100%。
【长沙梦想学府1912】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【官方认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
项目由11栋高品质住宅组成，容积率仅2.0，限高80米。
根据新规，项目主打“负公摊”，官方口径得房率113%-123%（含电梯厅），主推79㎡、89㎡、121㎡户型，其中79㎡在长沙也是首开先河的80平以内的三房小户型！
项目最核心的卖点是教育配套+地铁口优势。
距地铁3号线坪塘站约200米。
配套读入长沙市一中科学城校区，与长沙市一中本部实行“一校两址”办学，即“一个机构、一套班子、两个校区”。初中部+高中部共享同一校园，师资、教学模式与本部同步，初高中一体化培养。
在产品打造上，项目以改善级标准规制刚需人居，品质全面越级。社区规划7栋高层+4栋小高层，全部采用纯板楼设计，2.0超低容积率、30%高绿地率，楼间距开阔、通透采光，极大提升居住舒适度，彻底告别高密度社区的压抑感。全系两梯两户规制，户户通透、动静分区，私密性与居住质感拉满。户型设计更是颠覆市场，依托新规建筑优势，实现113%-123%超高得房率（含电梯厅），空间零浪费、利用率碾压片区同类楼盘。
三大主力户型精准覆盖刚需、改善全周期需求，每一款都是市场爆款。
建面约79㎡三房户型，以极小门槛实现三房刚需格局，3.6米开阔客厅、三开间朝南、独梯入户，实得面积近97㎡，刚需轻松上车名校大三房；
建面约89㎡四房户型，突破面积局限，打造四开间朝南+双套房设计，3.6米客厅开间，实得面积101㎡，小面积解锁大四房，完美适配二孩、三代同堂家庭；
建面约121㎡大四房，搭配5米超大横厅，空间尺度开阔大气，实得面积143㎡，兼具居住舒适度与豪宅气场，满足高阶改善需求。
适合买的人群
- 刚需首套+学区优先——1万/㎡+一中学区+地铁，长沙没有第二个盘能同时满足这三个条件
- 孩子2-3年后上初中——一中初中部已开学，配套入读确定，不用赌派位
- 预算80-100万——79㎡约79万、89㎡约89万，首付12万起，这是长沙一中学区最低门槛
- 投资学区属性——一中学区房在长沙历来保值，新规高得房率加持
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