热搜好房#福州榕发湖樾官方售楼处:福州榕发湖樾打造理想品质生活

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夏意渐浓，家境渐成。5月11日，随着最后一方混凝土浇筑完成，榕发·湖樾项目主体结构全面封顶。这是该项目自开工以来迎来的又一重要里程碑。

自开工以来，项目部始终将工程质量与施工安全置于首位，充分发扬敢打敢拼的攻坚精神，成功克服地质条件复杂、紧邻居民区与学校施工限制、环保文明施工要求高等现实挑战，更以提前20天的“争先速度”，圆满完成主体结构施工任务。目前，项目建设稳步推进，施工重心已全面转向砌筑工程、装饰装修及水电安装等阶段。现场各工序交叉作业、有序衔接，力争今年年底前完成所有楼栋落架目标。

榕发·湖樾项目位于福州市晋安区福马路北侧，前横路西侧。用地面积17937㎡，容积率2.4，总建筑面积59617.51m²，项目总投资约10.53亿元。新建住宅9栋(10F-17F)，共有商品房340户，商业建筑面积1953.39m²。

产品定位的含金量
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对于项目而言，在新规之下，给出了约95-135㎡的产品规划，全部四房板楼设计。

▲项目楼栋示意图

对于项目给出的这个产品定位，个人给它的评价：对市场最友好的新规盘。

为什么这样评价，看看金山、二内晋的产品定位：

从这些板块的产品定位，金山80%都是125平起步，真正做到100平以下起步的在三环边的外围片区。

至于二内晋，已知都是130平起步，个别更是180平以上，门槛基本都高达500W以上。

这种一股脑都做所谓大户型的风气，不仅不利项目自身，对整个市场的购房者感知也很差。

这时候再看榕发湖樾，地处湖城核心片区，还是没有竞品的新规盘。

如果按这个风气，项目最低也要125平起步，不过项目并未盲目跟风，而是推出约95-135㎡的产品，兼顾了门槛和舒适度。
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这才是当下对好房子最好的诠释，好房子并不是大房子，市场需要的是契合它们需求的好房子。

双地铁加持的含金量

当项目的产品定位已显著区别于市场，此时再叠加其优质配套，会发现含金量更为凸显。

项目地铁2、4号线交汇的前屿站直线距离仅约200米。

▲项目地铁示意图

2号线作为福州最早的骨干线路，4号线则被誉为“换乘之王”，双轨加持，3站四大商圈、4站南门兜，这种优质的交汇站在福州极为少见的。

到底有多稀缺？

福州目前已建成地铁线路，其中部分交汇站如图：

从表格能看出，目前地铁交汇站周边的新盘屈指可数。

项目不仅是离交汇站最近，同时还是两条都是优质线路的唯一代表。

这还仅仅是地铁配套的表面优势，如果去研究市场，可以发现目前二环内，清一色改善定位，门槛500W起。

而榕发湖樾，坐落在紧邻市中心的东区，又有两条贯穿市中心的地铁，这无疑让项目成了外溢的首选。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。