市府恒隆又被雷劈了？恒隆：那是上次！这次真没有！

前夜雨疏风骤，浓睡不消残酒。

醒来一句问候：恒隆劈没劈透？

网友：“我守了一夜，就想着出片呢！”

说起来，最近一段时间，网络上一直流传着一张恒隆被雷劈的图片。

一道闪电精准命中那座高耸入云的塔尖，视觉效果拉满，堪称现代版《封神演义》——雷公电母看着沈阳第一高，忍不住手痒。

图片来源于网络（2026年4月）

不过呢，这次恒隆好像真的没有被劈。只不过那张照片太过深入人心，所以一到雨疏风骤，网友们就开始回味起那张经典画面。

当然，这与恒隆本身的关注度也有关系。毕竟，恒隆在沈阳，绝对是让人又爱又恨的存在。

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让人又爱又恨的市府恒隆

说实话，在沈阳，能让大家一边调侃“又被雷劈了”，一边还操心它商场生意咋样、二期啥时候能盖起来的，也就市府恒隆了。

爱她，是因为她确实争气过。

当年双塔规划一出，沈阳人那是真骄傲——咱也有国际范儿的地标了！刚建成那阵子，天气好的时候，几公里外就能看见那栋玻璃楼在阳光下一闪一闪的，确实有排面。

虽然现在双塔变独苗，二期、三期暂时“蒸发”，但也不妨碍大家对这根“独苗”津津乐道。

恨她，是因为她真的“不争气”。

从“独自骄傲”的小众奢牌铺满，到香奈儿弃她而去，也不过几年光景。如今商场里空铺越来越多，人气越来越淡，二楼以上逛一圈，还没隔壁沈阳博物馆人多。

数据更是让人担心她“明天就黄铺”：收入暴跌36%。这个跌幅，放在任何一个商场身上都是重伤。

最扎心的还得是香奈儿撤柜。2024年11月21日，沈阳市府恒隆的香奈儿门店正式闭店。第二天，它就在沈阳万象城“隆重”开业，无缝衔接，一天都没耽误。网友戏称这是“商业史上最无情的搬家”，也把市府恒隆的窘境扒了个精光。

有人说，它的写字楼数据不错。

其实写字楼更扎心。 数据显示，其写字楼出租率在2024年6月仅为89%，在恒隆全国商场中排名垫底。就连隔壁走“次高端”路线的皇城恒隆，出租率都有98%——你让市府恒隆情何以堪？

2

兄弟已经“想通了”，你还在犟什么？

这时候必须提一嘴皇城恒隆。

当年皇城恒隆开业，也是奔着高端去的，结果跟市府恒隆成了“难兄难弟”——一个在青年大街端着，一个在中街端着，谁也不比谁强。

但人家想通了。皇城恒隆很快放下身段，拥抱大众。现在你去看看，饭点排队，周末人挤人。数据显示，皇城恒隆的销售额增速已经显著跑赢了租金增速，客流和客单价双双在涨，日子肉眼可见地滋润起来了。

兄弟俩，一个在中街笑，一个在青年大街哭。对比不要太明显。

看着兄弟吃肉，市府恒隆不急是假的。这些年网友帮着分析了一遍又一遍，主意出了几箩筐，结果呢？还是那样。

有人说是因为没人气。这话可说不过去——它脚下可是人民广场。

刚结束的东北超开幕赛，全市一百多个第二现场，就人民广场限流预约。为啥？因为真的人多啊。

平时这里是广场舞大军、遛娃家长、放风筝大爷、晒太阳的年轻人最爱去的地方，活动日单日客流可达5万多人次。对于一个商场来说，这已经是挤破门槛的量级了。

这些人哪怕不买爱马仕，但会喝奶茶、吃火锅、看电影、逛超市、给孩子买玩具。恒隆也开了地铁接口，也搞了一堆网红饮品店，甚至发大额券——结果呢？人还是不去。问题出在哪？

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沈阳：我是豪爽，不是“傻大户”

说到底，市府恒隆的问题不是什么“高端定位”的路线之争，也不是什么动线设计科不科学的问题——核心就一个：人不行。

地铁口开了，网红店引了，大额券发了——表面功夫一样没落下，但就是没人来。为什么？因为干这些事儿的人，骨子里还是那套“我赏脸给你逛”的思维。他们以为运营就是抄作业：别人开奶茶店我也开，别人搞活动我也搞。但抄完一看，人家活了，自己还是凉的。

这不是能力问题，这是态度问题。

沈阳人不是没给过机会。从2012年开业到现在，十几年的时间，大家眼睁睁看着它从“东北第一高端商场”变成“空铺博物馆”。网友帮着分析，自媒体帮着支招，连隔壁皇城恒隆都现场教学了——结果呢？它还在那儿端着，仿佛只要自己不承认，问题就不存在。

恒隆集团总部是不是该问问：沈阳市府恒隆这个团队，到底行不行？

一个专业团队，不会眼睁睁看着香奈儿“今天撤柜明天对手店里开业”而无动于衷；不会在业绩暴跌之后还在搞“自我感动式”的运营；更不会守着人民广场5万人次的日客流，却连个像样的活动都做不出来。

看看人家皇城恒隆，同样的集团，同样的基因，换了个思路就活过来了。说明什么？说明不是恒隆不行，是市府恒隆这个团队不行。

沈阳有句老话：“别光说不练，是骡子是马拉出来遛遛。”

市府恒隆，你到底是骡子是马？如果是马，就换个能跑的蹄子；如果是骡子，也别硬装千里马了——踏踏实实接地气，沈阳人照样买账。

雷劈是段子，但生意不是。

再这么糊弄下去，沈阳人可就没耐心陪你玩下去了——到那时候，连段子都没人讲了。