江西
尊敬的购房者重庆海成金开郡丨官方项目于 2026 年 6 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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基本信息
- 楼盘名称
- 海成金开郡待售
- 楼盘特点
- 低容积轨交房多轨交便利店
- 配套纯熟
- 参考价格
- 待定
- 物业类型
- 住宅
- 开发商
- 重庆蜀旭房地产开发有限公司
- 区域位置
- 两江新区-园博园
- 楼盘地址
- 金开大道（N37月光之城对面）
重庆海成金开郡
海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡，整个项目用地面积：77.3亩，可建规模：8.76万㎡，容积率：1.7
项目周边配套齐全，附近有月光之城商场、园博园，与5号线丹鹤站约500米，与3号线鸳鸯站约700米，项目北面有教育用地，九年一贯制，由两江南开或八中教育集团直属办学。
鸳鸯核心，首个新规好房要来了呦，又带动了738亩的土地，同步打造一整片的鸳鸯，低密度住宅区。你们知道吗？这个片区已经10多年没有新地开发了。还要引入9年高质量书包，打破鸳鸯，除了金山美利山校区外，无好书包的选房痛点。这片土地的开发，我认为将直接提升和盘活整个鸳鸯片区的势能。
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海成·金开郡项目位于两江新区金开正脉，背倚 3300 亩园博园，内拥 4000㎡私湖，私享会所；面积约143㎡、210㎡1梯1户低密纯板式新规好房，打造高端改善湖山岛屿范本。
海成新项目，同样带来了它最擅长的湖，而且是约4000平米的面积。
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也就是说，金开大道上即将多一个有稀缺湖景资源的好房子项目
重庆这个曾经的富人区现在不仅聚集了重庆最有实力的一批「老钱」，现在又成为了80、90后的新贵们扎堆聚集的热土。
所以，只要金开大道有新的土地出让，就没有任何一家想在重庆深耕的开发商能拒绝它的诱惑。海成，也不例外。
金开大道开发成熟完善，土地资源早已稀缺，核心地段的纯居住用地更是“一房难求”，而海成金开郡总占地约77亩，容积率仅约1.7，作为金开大道少有的低密纯居住地块，其地段的稀缺性难以替代。
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铭腾预判，凭借金开中轴的核心占位、全维成熟的配套优势以及不可复制的稀缺性，海成金开郡或将再度闪耀金开，成为激活区域高端人居价值的新引擎，点亮两江新区的下一个十年。
而如果我们再深入剖析海成这块地的素质，会发现它的野心，远不止于此。它至少还握着3张王牌：
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第一，则是拿地的时候政府就承诺的了优质书包资源，据说可能是八中或三中的九年一贯制学校，等最终确认。
第二，北区最重要的四条城市主干道环绕，金开郡居中而御四方；又与园博园深厚的文化基因一脉相承，既拥有城市繁华，又自然宁静，还兼了北区少有的人文底蕴。
第三，花沟板块是目前北区少有的大体量开发和有集中土地供应的地方，那么对海成来说，有了云湖郡的成功案例，它们就有可能持续在这里拿地，再造一个超50万方的城市名片。重庆海成金开郡营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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项目规划
整个项目用地面积：77.3亩，可建规模：8.76万㎡，容积率：1.7。
小区由14栋板式小高层组成，产品有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡四个面积段。
大户型楼王之间的间距约110米，与上下两排建筑的间距也都在40多米左右，整体楼间距在都在40多米，最大的间距约两三百米。
硬核配套拉满，生活全维度对标顶流
买房先看配套，海成金开郡从商业、交通到教育，全方面对标城市优质资源，居住便利性直接拉满！
✅ 商业配套：紧邻N37月光之城，步行即达繁华商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮美食一站式满足，出门就是热闹生活场。
✅ 交通配套：坐拥轻轨3号线、5号线双轻轨，步行轻松可达站点，畅达重庆全城各个区域，告别通勤拥堵。
✅ 教育配套：划片南开/八中教育集团九年制学校，一站式优质教育资源护航，家长不用再为孩子上学发愁，真正实现目送式上学。
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金开郡打造了约4000㎡无界生态湖区，这是海成“郡系”作品中最大的湖，蜿蜒的湖岸线最大化湖景资源，营造出24h沉浸式湖心度假氛围。
建面210㎡
210户型实得建面约263㎡，加上17㎡独享电梯厅赠送，最终实得建面约280㎡，得房率约133%。
建面143㎡
143户型实得建面约188㎡，另有15㎡独享电梯厅赠送，最终实得建面约203㎡，得房率约142%。
其143㎡户型赠送空间约45㎡，另配置约15㎡独立入户花园，实得面积对标传统180㎡+大平层，赠送率处于市场第一梯队。该户型四房三卫，独立光厅入户。双套房设计，主卧180度采光，空中岛院作为X空间可改5房。
建面129㎡
129㎡户型实得建面约169㎡，加上14㎡独享入户花园赠送，最终实得建面约183㎡，得房率约142%。
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