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✴️颐和金陵印营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✴️颐和金陵印开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益
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二、重要提示与声明
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近期有粉丝找我们匹配合适的项目，我们推荐了这个盘，

原因也比较简单，他们是给孩子买婚房，一家人都在金融系统。

南京金融方面的工作，一般不是在新街口、长江路一带，就是在元通、中胜附近，所以有1号线+10号线双地铁的金陵印可以看。

130和89㎡是金陵印近期主力在售的面积段，一个是大三房，一个是小面积洋房，我们分享下具体信息。

500w安德门大三房，金融家庭买的果断

前期，业主把目光集中在河西二手房上，前前后后看了比较长时间，一直没有特别想下定决心买的。

近期带他们去看到金陵印，从看房到下定，前后只用了几天。

分析下来是这样的：

孩子也在金融体系内工作，南京各大金融机构基本都在1号线和10号线的沿线，通勤确实很方便。

南京主城的房子，能坐地铁4站到新街口的小区不多，所以交通比较加分。

再有，会所、物业各方面也比较满意，他们后来还特地去看了颐居近两年交付的小区，问了身边买颐和源璟的同事，反馈都不错。

决定买金陵印后，又发现身边不少同事、朋友也是项目业主，越发觉得自己没有选错。

130㎡这个户型做婚房是很充裕的。

横厅有X空间，以后有需要也可以改动成四房，北面还有个独立的家政间。

这个户型多少钱呢？

可以分享下总价是500万左右，折算下来不到4万/㎡的单价。

130㎡这个户型在小高层楼栋，实际套内有94%实得率，比市场上的二手房高出不少。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️颐和金陵印售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️颐和金陵印营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️颐和金陵印开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益

这个预算，在一个离新街口不远的地方，买到带会所、物业服务在线、公区有质感的主城四代宅，业主最后比较满意。

当然，他们下决策前也纠结过：

听说颐居后续还有新组团出来，要不要等等？

可考虑下来，再有新组团，交付时间至少要晚1到2年。

而且目前一期的实景配套都在陆续兑现，对于当结婚用的家庭来说，这种确定性更重要。

真正的红盘，从不是一时热度，而是每一次上新都能颠覆市场认知。

回顾项目产品迭代之路，堪称南京四代宅市场的“革新范本”：

从瑞庭建面约108㎡“断货王”的持续热销，到建面约130㎡舒适景观大三房的全城追捧；从建面约89㎡主城洋房改善“入场券”的稀缺珍藏，到建面约158㎡藏品级墅厅洋房的高端认可，每一款户型都精准贴合改善家庭需求，诠释“户型王制造机”的口碑。

也正因如此，此次13号楼130㎡四房重磅上新，才一经释出便引爆改善圈层。

作为项目首款建面约130㎡正统四房，它完美适配二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。主城核心+低密社区+四代人居+正统四房的稀缺组合，更成为2026年南京楼市最受关注的改善新品。

（一）超高空间利用率，享受建面约150㎡+奢阔尺度

在这里，约94%综合空间使用率，不是概念噱头，而是实打实的居住升级。

小高层本就有优势，搭配两梯两户类一梯一户，再加上全景露台、独立家政间、四个飘窗、阳台等多重赠送空间优势，实际使用面积，可以对标传统高层150㎡产品，让每一笔置业预算都能兑换实用生活场。

（二）约13.5米南向超大面宽，四开间朝南采光封神

该户型打造约13.5米南向超大面宽，实现四开间朝南格局——客厅、三间卧室朝南，阳光从早到晚满溢全屋，告别阴暗潮湿，居住舒适度远超同面积段产品。

（三）约40㎡LDKG无界大方厅，气场拉满承载全家庭生活

该户型创新打造约40㎡LDKG客餐厨阳台一体化公区，四大空间无缝衔接，融合落地窗后尺度更甚，既是家庭日常互动核心，也是社交待客的优质场域。约3.9米尺度的通透餐厨空间，打破厨房单一封闭属性，预留岛台改造空间，兼具备餐、轻食、亲子陪伴等功能，盛满生活烟火与温情。

（四）270°弧形露台可分可合，解锁四代宅进阶级浪漫

作为四代宅核心亮点，这款户型配置超9㎡的约270°弧形露台，可分可合：

偶数层时，主卧与次卧分别连接露台，保证私密性的同时，让多家庭成员都能享受户外美景与新鲜空气。奇数层时，独立露台作为与客厅连通的共享功能区，咖啡角、露天茶室等等，可满足全家庭成员兴趣爱好。

（五）三卧室开间均≥2.9米，尺度充裕不局促
市面上130㎡级四房普遍存在次卧开间偏小的通病，而颐和・金陵印这款户型朝南三间卧开间均≥2.9米，空间舒展不压抑。

其中，主卧开间更是达到约3.5米，打造约19.6㎡尊崇套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，媲美千万级大平层；其他三间次卧同样尺度充裕，可放置约1.5-1.8米大床+衣柜，不局促不将就。

（六）双明卫+独立家政间，破解生活痛点

有了尺度的加持，颐和・金陵印的功能性也凸显出来。

比如独立家政间，可以集中放置洗衣机、烘干机、收纳柜，分离家务动线，让客餐厅阳台专注景观与视野，设计理念对标河西千万级的豪宅产品。

又如双明卫设计，两个卫生间均带明窗，通风采光俱佳，干湿分离布局，早晚高峰互不打扰，提升居家效率。

（七）两梯两户类一梯一户，专属候梯厅入户

归家尺度上，13号楼采用两梯两户设计，类一梯一户的私密体验，每户拥有专属候梯厅，电梯直达家门，无需与他人共用空间，私密性极强，对比传统130㎡两梯四户，高下立见。

（八）华为智慧家居+全域鲸吞收纳，精准提升生活幸福感

细节背后，是产品的态度，在这里还有很多让人想点赞的细节。

⭕️华为智慧家居：全屋搭载华为智能控制系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等一键操控，实现科技赋能生活，便捷又安心；

⭕️全域鲸吞收纳：入户玄关柜、厨房上下吊柜、餐厅餐边柜、卫浴镜柜等全屋定制收纳空间，无论是占地方的超大件，还是随用随取的小件，都轻松隐藏收纳。
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值得一提的是，13号楼紧邻中央景观轴线，楼下直达架空层泛会所与园林花园。对于老人、孩童家庭而言，日常休闲、下楼散步，全龄生活场景一键满足，赋予居家生活更多松弛感。

低密奢境！一盘四境，覆盖全周期改善

颐和・金陵印能稳坐主城爆款宝座，核心在于精准击中不同改善人群的核心诉求。

项目采用“一盘四境”创新布局，聚焦全周期改善需求，打造覆盖89-158㎡的全维度产品矩阵，以极致的空间魔法，赋予了每个面积段产品更高的获得感，坐稳2025-2026年南京楼市改善赛道的“质价比”之王！加推即热销！

1.余量告急！130㎡3+X灵动三房，占中央景观最佳观景位

瑞庭8号楼建面约130㎡灵动三房，作为项目前期爆款，占据社区中央景观楼座，南拥约400㎡下沉式景观花园，视野无遮挡，推窗即赏四季园林美景，下楼即享9大功能独立会所。

室内格局方正通透，三开间朝南，LDK一体化大方厅，空间灵活多变，可改造为3+X成长空间，可以达到约94%实际空间使用率，在空间体验感同样不输建面约150-160㎡大平层产品，适配三口之家、二胎过渡家庭需求，目前余量房源告急，手慢无！⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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2.刚改优选！建面约108/110㎡断货王，补仓即抢

建面约108/110㎡主城刚改“黄金户型”，自去年8月首开以来，加推一次抢光一次，是市场公认的“断货王”。

无过道+几乎零浪费面积，再加上多重赠送空间，实际使用率约94%-97%。4.5米客厅开间媲美市面130㎡产品，叠加低密洋房质感、成熟地段与完善配套，总价友好，适配新婚家庭、三口之家进阶改善，每次补仓都引爆市场。

3.入门必抢！89㎡四代洋房，主城低门槛入场券

在主城核心区，建面约89㎡能做到四代洋房+低密社区，仅此一家。不仅打破主城四代低密洋房大户型、高总价的固有认知，还以超99%使用率、三卧+客厅四开间朝南、全明双卫、主卧套房、全景露台、“鲸吞级”收纳系统等核心优势，住出传统高层110㎡改善户型的体感。
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这背后，是本土国企深耕城市的一份用心，让二人世界、长辈分巢养老，也能低门槛享受四代人居与低密洋房品质，重新定义主城改善入门标准。

特别提醒：B地块「瑶庭」建面约89㎡四代洋房，全盘仅98套，藏品级稀缺，错过不再复刻。

地段封神！四大黄金枢纽交汇，稀缺不可复制

硬核产品力是热销的根基，不可复刻的主城地段更让改善人群无法抗拒。

颐和・金陵印精准择址南京主城安德门核芯板块，地处新街口、河西、南京南站、软件谷四大核心圈辐射的黄金交汇点，是公认的价值制高点。

区域自2019年万科翡翠天际收官后，安德门板块多年无新增商品住宅供应，片区居住需求旺盛，二手房市场活跃度高，但产品力普遍停留十年前水平。项目作为区域内少有的纯商品住宅用地，具备对城市核心资产的深度占有属性。

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