广东
大前天，即2026年5月29日，深圳万科在深圳盐田万科国际会议中心召开股东大会。
此次股东大会与以往有所变动：
往年都是10多把椅子，今年台上只放了7把椅子，空间拉开的挺大，显得有些空旷。
往年都是郁亮居中，一次排开，此次剩下韩慧华一个老人。
01 7把椅子，仅剩1人：
韩慧华是谁呢？
韩慧华万科财务负责人
其在2008年加入万科，从基层财务岗位稳步成长，历经助理总经理、副总经理层层历练，于2020年3月正式升任执行副总裁兼财务负责人。
作为深耕万科18年的资深元老，她完整亲历惊心动魄的宝万之争、王石时代落幕、郁亮管理鼎盛周期，同样也熬过2021年以来持续的地产行业寒冬，也全程见证并平稳经历了2025年深铁入主后的大规模组织重塑，是当下万科唯一贯穿三代管理层、跨越时代更迭的核心老将。
同时她更是在座的机构投资者最熟悉的人——过去几年每次业绩发布会，都是她站在PPT前，一条条解释万科的债务结构和现金流压力。然后剩下六位，几乎全是陌生名字。
黄力平走在最前面，径直坐到中间那把椅子上。他是新任董事长，深铁集团的总经理、党委副书记。在此之前，他和房地产行业的交集主要在地铁上盖物业的开发合作层面，而非一家全国性房企的操盘。
雷江松坐在他旁边，深铁集团副总经理，同样来自深圳地铁系统。
接着是三位执行副总裁——李刚、李锋、华翠。他们的简历有一个共同点：都是在2025年1月那场剧烈人事地震中，从深圳国资系统空降进入万科的。在那之前，万科内部几乎没有人认识他们。最后入座的是田钧，新任董事会秘书，同样来自深铁背景。
七个人坐定。台下有股东低声说了一句：“除了韩慧华，全换了。”
这句话被旁边的媒体记者记录下来，成为第二天报道中最常被引用的现场细节。
02 郁亮和祝九胜去哪里了？
在股东大会自由提问环节，一位老股东率先起身，直击核心问题：郁亮、祝九胜两位核心人物为何缺席股东会、如今状态如何？
面对尖锐提问，新任董秘田钧仅给出一句冰冷的标准化答复：
二人已退休、离职，一切以公告为准。
没有温情的解释，
没有对功勋的回望，
更没有正式的告别致辞，
现场只剩一片沉寂。
提问的老股东默然落座，再无追问。
深耕万科36年撑起行业黄金时代的郁亮，
陪伴公司13年、坐镇资金底盘的祝九胜，就这样悄无声息退场。
昔日执掌地产行业格局、一度执行业牛耳的两大核心，落幕仓促、无声无息，全程无任何官方温情回应与正式盖棺定论。
03 人事更迭——深铁承压：
2024年万科巨亏近495亿，负债超3600亿，销售额、股价大幅跳水，深铁先是投放数百亿借款纾困，后判断仅资金支持无法脱困，启动大规模人事改革。
1）2025年初人事震荡：郁亮卸任董事长、祝九胜离任总裁，深铁辛杰接任董事长；
2）大规模组织改革：撤销全国区域分公司，经营决策权全部收归总部，落地国企风控模式；
3）完成权力交接：辛杰完成架构整顿后离职，黄力平接任董事长；2026年初郁亮彻底退休，同年3月企业法人变更，深铁实现人事、制度层面全面掌控。
04 万科的经营现状与规划：
黄力平坦言公司经营暂无实质好转，流动性、债务压力巨大。2025年营收、销售额仅巅峰时期三分之一，年内超百亿债券集中到期，正洽谈债券展期。
本年度经营目标定为控亏、减亏，暂无明确盈利时间表；后续通过变卖大宗资产回血、剥离教育、冰雪等非主业，资源全部聚焦住宅开发与物业两大核心业务，优先保障企业存续。
以郁亮为代表、依靠职业经理人模式发展四十年的市场化万科正式落幕，曾经的行业标杆房企由国资全盘接手。
本次股东会台上仅韩慧华一名跨时代老员工，为属于职业经理人的万科时代画上句号。
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