北京
6月，重庆中心城区预计将有37个项目开盘推新，合计供应房源约3639套，市场热度或将继续。
高枝 中房报记者 孟双奎 重庆报道
5月，重庆新房推盘表现积极，备受市场关注。
据重庆网上房地产显示，截至5月28日，重庆共有32个楼盘项目取得预售证，合计供应房源1946套，供应总面积达25.21万平方米。龙湖江屿海棠、海成云湖郡、长嘉汇、江南万科城、绿城春风晴翠等热门项目的售楼部人气也居高不下，热度高涨。
充裕的产品供应迅速提升了交易热度。铭腾机构统计显示，截至5月24日，重庆商品住宅成交32.66万平方米，超过4月同期水平。从周度走势来看，5月第4周住宅成交预计环比将上涨37%，月末翘尾行情确立。若保持这一节奏，5月全月楼市成交有望创下年内单月新高。
“往年过了‘金三银四’市场会进入淡季，咨询量和带看量都会下降，但今年情况已有不同，热度持续性较长。”重庆链家中央公园大区经纪人许先生表示。
值得关注的是，这一轮供应并非简单“跑量”，而是呈现出明显的“提质”特征。铭腾机构数据显示，5月供应房源中“新规好房”占比超过67%，改善、高端性产品占比超83%，“超高得房率”“空中院墅”“实景示范区”成为各项目竞相标榜的关键词。
重庆某项目售楼处，前来看房的购房者络绎不绝。高枝/摄
在重庆汽博中心板块认购了一套新房的李女士就表示，她看了3个月的房子，对比后发现现在的新房比以前品质提升太多，得房率高了，户型设计也更合理。
克而瑞重庆市场负责人师林维认为，今年以来，重庆楼市最显著的特征莫过于产品力的全面升级，购房者不再仅仅为“面积”买单，而是为“品质”付费。经机构测算，建筑面积120平方米至144平方米的改善性产品占比为35%，已成为市场主流需求。
这一趋势在成交榜单上尽显。今年1~5月，重庆住宅销售榜TOP30中，高端改善性项目表现突出，平均成交价为26171元/平方米。龙湖御湖境、观宸等项目凭借近湖近园的生态资源和产品配置，精准契合了改善性购房者的预期。
“户户有花园，得房率超过100%，虽然单价不算低，但实际居住体验更好，我觉得很值。”在招商1872项目现场，一位刚刚认购了四房产品的购房者表示。
重庆一项目售楼处，购房者在签约。高枝/摄
站在2026年5月末回望，如果用一条曲线来描绘今年以来重庆中心城区楼盘成交量变化，无疑是一个标准的“V”型反转。
1月份，重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万平方米；进入2月，受春节假期影响，供需双降，新建商品住宅成交环比下跌32%，同比下跌54%，市场趋冷。转折点出现在3月。随着“渝22条”新政效应的释放以及春季房交会的启动，市场活跃度显著提升，3月重庆中心城区商品住宅成交面积达37.2万平方米，修复了年初低迷态势；5月份市场继续回温，为上半年整体楼市回暖奠定了基调。
据铭腾机构统计，6月，重庆中心城区预计将有37个项目开盘推新，合计供应房源约3639套，市场热度或将继续。
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