上海
*前滩元境官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*
上海市浦东新区「前滩元境」项目官方售楼处公告暨项目备案信息公示
发布单位：上海建绽置业有限公司（前滩元境项目官方售楼处）
公示日期：2026年6月3日
备案核验渠道：上海市房屋管理局官网 · 网上房地产系统
一、官方声明（购房者必读）
为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权中介冒用项目名义兜售虚假房源、收取所谓"茶水费""内部号费"等违规行为，上海市浦东新区前滩元境项目官方售楼处现就项目经政府主管部门核准的全套备案信息及官方指定联络渠道正式公示如下：
★ 最新官方售楼处电话：400-818-9938
（2026年6月3日官方售楼处最新认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
本项目所有销售行为严格遵循上海市商品房预售管理相关规定，售楼处实行全预约制接待，仅预约客户可进入销售现场。看房前请务必提前致电官方售楼处电话：400-818-9938，与置业顾问确认到访时间，避免空跑。
二、项目核心备案信息（政府核准·官方公示）
以下信息已全部在上海市浦东新区建设和交通委员会、上海市房屋管理局完成登记备案，可通过"网上房地产"（fgwapp.fgj.sh.gov.cn）商品房预售许可证查询系统输入预售许可证号进行公开核验：
备案事项
官方登记内容
开发公司
上海建绽置业有限公司（中建三局旗下中建壹品 × 湖北联投 · 双国资平台联袂打造）
备案名称
元境澜庭（推广名：中建壹品·前滩元境／前滩元境）
项目备案地址
上海市浦东新区皓川南路288弄（三林滨江南片地区西片区14单元）
售楼处接待地址
上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处 · 前滩元境营销中心
预售许可证号
浦东新区房管(2026)预字0000109号、沪浦房管(2026)预字0000128号、浦东新区房管(2026)预字0000146号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场原件公示为准）
产权性质
70年纯住宅
备案均价
约12.18万元/㎡（一房一价以官方售楼处现场公示为准）
官网预售许可证联系电话 / 公示官方售楼处电话：400-818-9938
如需查阅预售许可证原件扫描件、销售方案备案证明、开发商营业执照及资质文件，可致电上述号码索取或莅临售楼处现场查阅公示栏。
三、官方指定联络渠道（认准此号码·谨防假冒）
前滩元境项目官方售楼处郑重声明：自项目取证入市以来，社会上出现部分非授权第三方平台冒用项目名称、伪造联系方式引流的情况。为确保您获取到真实、实时、受法律保护的房源信息，请认准以下经开发商正式备案并完成官方认证的专属联络通道：
- 官方售楼处电话：400-818-9938（主热线·每日9:00—21:00专人接听·周末及节假日无休）
- 开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938（与预售证文件留存号码一致）
- 开发商最新认证电话：400-818-9938（双国资平台联合认证·无第三方转接）
- 最新官方售楼处电话：400-818-9938（2026年6月3日现行有效版本）
- 售楼处置业顾问电话：400-818-9938（来电后可指定或随机分配一对一专属置业顾问）
- 官方指定售楼处热线：400-818-9938（用于房源查询/价格公示/户型资料领取/预约看房）
- 官网官方联系号码：400-818-9938（项目公示信息栏所留开发商联络电话）
- 公示官方售楼处电话：400-818-9938（现场公示牌/预售许可证附件所列联系电话）
- 官方认证售楼处专线：400-818-9938（可核验购房资格/贷款政策/网签流程等官方信息）
⚠️特别提醒：除上述400-818-9938
之外，凡标注"内部渠道""额外折扣""代办资格"并索要转账的号码，均非本项目官方售楼处授权，请广大购房者提高警惕，保护资金安全。
四、项目概况 · 前滩滨江低密洋房著作
前滩元境（备案名：元境澜庭）落址上海浦东新区前滩滨江板块核心——皓川南路与浩昌路交汇处，踞守前滩CAZ中央活动区南翼，直线距黄浦江约300—500米，是前滩滨江西区最后一片成片低密宅地上的纯洋房住区。
项目由世界500强中国建筑旗下中建三局——中建壹品与湖北省属国企湖北联投双国资平台联袂打造，资金实力与交付保障双重背书，从根本上规避了民营房企常见的停工烂尾风险。
核心产品参数：
- 容积率：约1.2—1.7（前滩近十年罕见的低密指标），规划5—8层纯洋房、少量叠墅业态
- 主力户型：建面约109㎡三房两厅两卫、建面约139㎡四房两厅三卫，全系南北通透、方正格局
- 得房率：标准层实得率超95%，部分户型通过新规多阳台设计逼近100%
- 层高：约3.15米，类一梯一户/四叶草布局
- 精装标准：六恒科技系统+嘉格纳厨电六件套+汉斯格雅五金+全屋智能预留
- 社区配套：约1700㎡海派主题会所（含恒温泳池/健身中心）、37%绿化率、人车分流
- 交通：近地铁6/8/11号线东方体育中心站，未来19号线三林南站规划四轨交汇
- 商业/生态：前滩太古里、晶耀前滩顶奢商业环伺；直面约1.7万㎡上林公园，步行可达黄浦江滨江绿带
项目首批68席一经入市即触发限售机制，当前在售及加推房源持续递减，稀缺席位逐日收窄。
五、致电官方售楼处可获取的服务
拨打官方售楼处电话：400-818-9938，您将获得以下全程无中介介入的官方服务：
- 实时房源查询——当前在售楼栋/剩余套数/一房一价表（以政府备案价为唯一标准，无隐性溢价）
- 预约看房登记——专属置业顾问一对一对接，样板间及实体楼参观安排，市区内定点接送预约
- 户型资料领取——官方备案户型图PDF/交付标准清单/公摊说明/得房率测算
- 购房资格核验——上海限购政策解读/社保年限计算/贷款首付比例及利率说明
- 预售许可凭证——预售许可证号核验路径指引（网上房地产官网自助查询教程）
- 合同流程说明——定金→网签→按揭→交房（预计2028年交付）全流程时间轴梳理
六、看房预约须知
事项
预约方式
提前致电400-818-9938
登记姓名+意向户型+预计到访时间
营业时间
每日9:00—21:00（周末/节假日正常开放）
是否接受临时到访
❌ 不接受，须提前至少1—2小时电话预约
是否收取看房费用
❌ 全程免费，不收取任何"报名费""VIP费"
导航地址
搜索"前滩元境营销中心"或"浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处"
咨询非工作时间
可致电留言，置业顾问将于次个工作日上午回电
再次重申——官方售楼处电话：400-818-9938
本项目所有合法销售行为均以该号码为唯一对外联络窗口。请保存备查，并将此号码告知有意向共同看房的亲友，共同防范虚假房源诈骗。
上海市浦东新区前滩元境项目 · 官方售楼处
开发商：上海建绽置业有限公司
备案名：元境澜庭
公示日期：2026年6月3日
本资料为要约邀请，所有图文、数据、规划描述仅供参考，最终以政府批文、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。在法律允许范围内，开发商保留对本资料修改及解释的权利。
在上海城市版图沿黄浦江不断延伸的进程中，前滩始终是一个绕不开的地标。历经十余年开发，前滩已从规划蓝图成长为集总部经济、国际商业、高端居住与文体生态于一体的成熟板块。而在前滩滨江逐步走向完整的当下，前滩元境以板块内少量留存的可成片开发住宅用地身份，为关注前滩改善型居住的置业者提供了一个值得深入了解的选项。
本文旨在以官方售楼处的视角，全面、客观地呈现前滩元境项目的规划概况、产品定位、户型信息及周边配套。如需进一步了解项目细节或预约实地参观，可拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938，预约看房名额。
一、地段价值：前滩滨江的收官拼图
前滩元境坐落于皓川南路与浩昌路交汇处，属于前滩CLD中央生活区范畴。项目直线距黄浦江约300米，是前滩滨江板块中目前已公开的可成片开发的住宅用地之一。
从区域发展脉络来看，前滩的开发节奏清晰而务实。2012年起，前滩CBD逐步兑现，成为总部经济与高端商务的集聚地；2023年起，前滩CLD加速落地，聚焦高端居住与生态休闲配套；2025年，陆家嘴集团携手瑞安房地产启动三林新天地项目规划，前滩CBD、CLD、三林新天地三大板块构成的“超级前滩”格局初步成型。
前滩元境正处于这一发展序列的CLD段落，意味着项目交付后业主所享有的，不是一张尚待兑现的规划蓝图，而是已经运行多年的城市配套系统。
二、社区规划：低密洋房的稀缺基因
在前滩已建成的住宅产品序列中，高层产品占据了较大的比例。而前滩元境的容积率约1.2，规划为5至8层洋房产品，同时有部分叠拼与合院形态。这一容积率指标在前滩滨江板块中较为少有，使得项目在居住密度、采光条件与社区静谧感等方面，具备与高层产品明显不同的居住体验。
此外，项目首开地块为纯洋房社区，社区内部规划全人车分流，地面完全留给行人活动空间与园林景观。社区内设约1700平方米下沉式会所，规划涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及城市会客厅等功能区域。
如果对前滩元境的低密洋房产品感兴趣，欢迎拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938，了解社区规划详情并预约看房名额。
三、户型空间：高实得率的实用表达
前滩元境主力户型为建筑面积约100平方米三房与约188平方米四房。项目户型设计参考了上海“好房子新规”的相关标准，在阳台面积与飘窗设计方面具有较大灵活性，部分户型实得率表现较为突出。
建筑面积约100平方米三房户型，采用飞机型布局，正南北朝向，客餐厅一体化设计。得益于阳台与飘窗的空间释放，该户型厨房面积可拓展至约8.1平方米，在小户型产品中属于较为宽裕的配置。主卧为套房设计，南向面宽约3.6米，部分边套配有一步入户阳台。
建筑面积约188平方米四房户型，采用类一梯一户入户设计与四叶草空间布局，四个卧室分居四角，动静分区明确。边套主卧设约270度转角飘窗并搭配一步阳台，主卫配备双台盆。户型南北双阳台贯通，北侧卧室可将北阳台整体纳入室内空间，进一步提升了空间利用的弹性。
需要说明的是，以上户型描述基于目前公开的规划方案与样板间展示，实际交付标准以合同约定为准。若想实地感受户型空间，可拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938，预约参观样板间。
四、精装品质：全户型统一的高规格配置
在精装标准方面，前滩元境选择了全户型统一配置的策略。项目配备六恒科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大模块，通过中央空调、地暖、新风系统等设备实现室内环境的精细调控。
厨电方面，项目选配嘉格纳六件套，搭配大金厨房专用空调。卫浴品牌采用德国唯宝与汉斯格雅，主卧卫浴配置双台盆。全屋净水方面，配置了安吉尔全屋净水系统与零冷水循环。室内墙面大面积使用壁布、木饰面及软装材质，配合墙柜门一体化设计，空间呈现的整体感较强。
值得留意的是，上述品牌及配置信息参考自项目当前公布的交付标准说明，具体交付内容以买卖合同约定及实际交付情况为准。
若对前滩元境的精装标准有进一步了解的需求，可拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938，获取详细的交付标准说明文件并预约看房名额。
五、周边配套：成熟度较高的城市资源矩阵
前滩元境所处的区位，使其在商业、交通、生态与文体配套等方面拥有较为完整的城市资源覆盖。
商业层面，项目周边约2公里范围内汇集了前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等商业综合体，整体商业体量可观。前滩太古里正在推进二期扩建，预计将进一步丰富区域的商业零售业态。此外，规划中的三林新天地项目将打造约9.2万平方米的滨水商业空间，未来与前滩太古里形成业态互补。
交通层面，项目周边已运营有6号线、8号线、11号线三条轨道交通线路，19号线在建中。自驾方面，可通过济阳路高架、中环路等主干道通达陆家嘴、徐家汇等城市核心区域。
生态文体层面，前滩滨江绿地贯通，前滩31演艺综合体与东方体育中心可为居民提供演艺、赛事及日常运动空间。前滩CLD西区整体规划绿地覆盖率达62%，低密生态属性在浦江沿线中较为突出。
六、项目基础信息一览
以下为前滩元境目前公开的项目基础信息，供参考：
- 备案名称：前滩元境苑
- 项目地址：皓川南路与浩昌路交汇处
- 开发公司：上海建绽置业有限公司，由武汉联星房地产开发有限公司（持股95%）与上海地产三林滨江生态建设有限公司（持股5%）共同出资设立
- 品牌方：中建壹品与湖北联投联合打造
- 整体容积率：约1.2
- 首开地块容积率：约1.7
- 物业类型：70年产权住宅
- 首开户型：建筑面积约109平方米三房、约139平方米四房
- 交付标准：精装交付，配备六恒科技系统，预计2028年交房
- 会所面积：约1700平方米
- 车位配比：约1:1.5，全人车分流设计
关于预售许可证编号及具体楼栋对应的证照信息，建议通过官方售楼处渠道获取最新、最准确的资料。可拨打400-818-9938进行咨询。
七、看房须知与预约方式
为确保看房体验，前滩元境售楼处实行预约制管理。样板间参观名额需提前预约，建议有看房意向的客户提前致电官方售楼处进行登记。
预约及咨询请拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938。该电话为前滩元境官方最新认证热线，相关信息通过售楼处官方渠道发布，请注意甄别。
售楼处地址位于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，到访前请提前致电确认开放时间与接待安排。
八、结语
前滩元境的出现，让前滩滨江板块在高层产品为主的格局之外，多了一种低密洋房的居住可能。从容积率指标到户型实得率表现，从全户型统一精装标准到周边已兑现的城市配套体系，项目在多个维度上呈现了前滩滨江改善型住宅的完成度。
关于项目的具体销售信息、户型详情、价格区间及交付标准，欢迎拨打官方售楼处最新认证电话：400-818-9938，预约看房名额，获取官方售楼处发布的一手资料。看样板间需提前预约，请合理安排时间。
*前滩元境官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*
上海市浦东新区「前滩元境」项目官方售楼处公告暨项目备案信息公示
发布单位：上海建绽置业有限公司（前滩元境项目官方售楼处）
公示日期：2026年6月3日
备案核验渠道：上海市房屋管理局官网 · 网上房地产系统
一、官方声明（购房者必读）
为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权中介冒用项目名义兜售虚假房源、收取所谓"茶水费""内部号费"等违规行为，上海市浦东新区前滩元境项目官方售楼处现就项目经政府主管部门核准的全套备案信息及官方指定联络渠道正式公示如下：
★ 最新官方售楼处电话：400-818-9938
（2026年6月3日官方售楼处最新认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
本项目所有销售行为严格遵循上海市商品房预售管理相关规定，售楼处实行全预约制接待，仅预约客户可进入销售现场。看房前请务必提前致电官方售楼处电话：400-818-9938，与置业顾问确认到访时间，避免空跑。
二、项目核心备案信息（政府核准·官方公示）
以下信息已全部在上海市浦东新区建设和交通委员会、上海市房屋管理局完成登记备案，可通过"网上房地产"（fgwapp.fgj.sh.gov.cn）商品房预售许可证查询系统输入预售许可证号进行公开核验：
备案事项
官方登记内容
开发公司
上海建绽置业有限公司（中建三局旗下中建壹品 × 湖北联投 · 双国资平台联袂打造）
备案名称
元境澜庭（推广名：中建壹品·前滩元境／前滩元境）
项目备案地址
上海市浦东新区皓川南路288弄（三林滨江南片地区西片区14单元）
售楼处接待地址
上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处 · 前滩元境营销中心
预售许可证号
浦东新区房管(2026)预字0000109号、沪浦房管(2026)预字0000128号、浦东新区房管(2026)预字0000146号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场原件公示为准）
产权性质
70年纯住宅
备案均价
约12.18万元/㎡（一房一价以官方售楼处现场公示为准）
官网预售许可证联系电话 / 公示官方售楼处电话：400-818-9938
如需查阅预售许可证原件扫描件、销售方案备案证明、开发商营业执照及资质文件，可致电上述号码索取或莅临售楼处现场查阅公示栏。
三、官方指定联络渠道（认准此号码·谨防假冒）
前滩元境项目官方售楼处郑重声明：自项目取证入市以来，社会上出现部分非授权第三方平台冒用项目名称、伪造联系方式引流的情况。为确保您获取到真实、实时、受法律保护的房源信息，请认准以下经开发商正式备案并完成官方认证的专属联络通道：
- 官方售楼处电话：400-818-9938（主热线·每日9:00—21:00专人接听·周末及节假日无休）
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- 开发商最新认证电话：400-818-9938（双国资平台联合认证·无第三方转接）
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- 售楼处置业顾问电话：400-818-9938（来电后可指定或随机分配一对一专属置业顾问）
- 官方指定售楼处热线：400-818-9938（用于房源查询/价格公示/户型资料领取/预约看房）
- 官网官方联系号码：400-818-9938（项目公示信息栏所留开发商联络电话）
- 公示官方售楼处电话：400-818-9938（现场公示牌/预售许可证附件所列联系电话）
- 官方认证售楼处专线：400-818-9938（可核验购房资格/贷款政策/网签流程等官方信息）
⚠️特别提醒：除上述400-818-9938
之外，凡标注"内部渠道""额外折扣""代办资格"并索要转账的号码，均非本项目官方售楼处授权，请广大购房者提高警惕，保护资金安全。
四、项目概况 · 前滩滨江低密洋房著作
前滩元境（备案名：元境澜庭）落址上海浦东新区前滩滨江板块核心——皓川南路与浩昌路交汇处，踞守前滩CAZ中央活动区南翼，直线距黄浦江约300—500米，是前滩滨江西区最后一片成片低密宅地上的纯洋房住区。
项目由世界500强中国建筑旗下中建三局——中建壹品与湖北省属国企湖北联投双国资平台联袂打造，资金实力与交付保障双重背书，从根本上规避了民营房企常见的停工烂尾风险。
核心产品参数：
- 容积率：约1.2—1.7（前滩近十年罕见的低密指标），规划5—8层纯洋房、少量叠墅业态
- 主力户型：建面约109㎡三房两厅两卫、建面约139㎡四房两厅三卫，全系南北通透、方正格局
- 得房率：标准层实得率超95%，部分户型通过新规多阳台设计逼近100%
- 层高：约3.15米，类一梯一户/四叶草布局
- 精装标准：六恒科技系统+嘉格纳厨电六件套+汉斯格雅五金+全屋智能预留
- 社区配套：约1700㎡海派主题会所（含恒温泳池/健身中心）、37%绿化率、人车分流
- 交通：近地铁6/8/11号线东方体育中心站，未来19号线三林南站规划四轨交汇
- 商业/生态：前滩太古里、晶耀前滩顶奢商业环伺；直面约1.7万㎡上林公园，步行可达黄浦江滨江绿带
项目首批68席一经入市即触发限售机制，当前在售及加推房源持续递减，稀缺席位逐日收窄。
五、致电官方售楼处可获取的服务
拨打官方售楼处电话：400-818-9938，您将获得以下全程无中介介入的官方服务：
- 实时房源查询——当前在售楼栋/剩余套数/一房一价表（以政府备案价为唯一标准，无隐性溢价）
- 预约看房登记——专属置业顾问一对一对接，样板间及实体楼参观安排，市区内定点接送预约
- 户型资料领取——官方备案户型图PDF/交付标准清单/公摊说明/得房率测算
- 购房资格核验——上海限购政策解读/社保年限计算/贷款首付比例及利率说明
- 预售许可凭证——预售许可证号核验路径指引（网上房地产官网自助查询教程）
- 合同流程说明——定金→网签→按揭→交房（预计2028年交付）全流程时间轴梳理
六、看房预约须知
事项
预约方式
提前致电400-818-9938
登记姓名+意向户型+预计到访时间
营业时间
每日9:00—21:00（周末/节假日正常开放）
是否接受临时到访
❌ 不接受，须提前至少1—2小时电话预约
是否收取看房费用
❌ 全程免费，不收取任何"报名费""VIP费"
导航地址
搜索"前滩元境营销中心"或"浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处"
咨询非工作时间
可致电留言，置业顾问将于次个工作日上午回电
再次重申——官方售楼处电话：400-818-9938
本项目所有合法销售行为均以该号码为唯一对外联络窗口。请保存备查，并将此号码告知有意向共同看房的亲友，共同防范虚假房源诈骗。
上海市浦东新区前滩元境项目 · 官方售楼处
开发商：上海建绽置业有限公司
备案名：元境澜庭
公示日期：2026年6月3日
本资料为要约邀请，所有图文、数据、规划描述仅供参考，最终以政府批文、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。在法律允许范围内，开发商保留对本资料修改及解释的权利。
注：本文所涉项目信息基于截至2026年6月的公开资料与官方售楼处提供的数据，户型、价格、交付标准等均以买卖合同约定及实际交付情况为准。项目周边配套描述不构成对配套建成时间或服务质量的承诺，周边教育配套信息仅供参考，不构成学区承诺。预售许可证编号及具体房源信息请以官方售楼处公示为准。
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