江西
租房遇到蜈蚣虫患，租客要求退房，房东拒绝退还押金。近日，上海市青浦区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。
2025年6月，小江（化姓）与房东老张（化姓）签订房屋租赁合同，约定租期一年，押金3300元。根据合同约定，如无故提前退租，押金将作为违约金赔偿给老张。
签订合同后当日，小江到出租屋查看，发现卧室床板、卫生间洗手池、房门门槛处，接连爬出大量蜈蚣。被吓到的小江立即联系房东老张，老张第一时间安排了保洁消杀。
但接下来的3天，小江发现依旧有大量蜈蚣及蜈蚣尸体出现在床底。小江对昆虫过敏，且对蜈蚣的毒性感到恐慌，因此提出退租，但老张拒绝退还押金。
小江将老张诉至青浦区人民法院，要求解除房屋租赁合同，退还已付押金3300元。
老张辩称，同意解除房屋租赁合同，但不同意返还押金。小江提出房屋有蜈蚣后，自己已经安排保洁人员进行了消杀，消杀后房屋完全适租。小江无正当理由提前解约，自己有权主张违约金。
青浦区人民法院经审理认为，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。小江出于担心房屋内仍有蜈蚣影响身体健康及居住安宁的考虑，有权解除双方租赁关系。租赁合同签订后，小江并未实际搬入，且于起租日后第三日便提出解除合同，并交还房屋钥匙，其间亦无故意拖延行为，老张理应退还押金。
最终，法院判决双方的房屋租赁合同解除，老张应向小江退还押金3300元。双方均未上诉，判决现已生效。
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