◈官方｜绿城悦海棠售楼处发布：纯板楼宽境大宅-理想人居新高度

虹桥芯，2026绿城生活进阶作品，「绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」项目规划设计方案已公示，预计将推建面约107-184㎡3-4房产品！共计703套房源，目前销售团队已组建

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3月13日，2026第一批次土拍举行，绿城经过33轮竞价摘得青浦徐泾地块，成交总价267496万元，溢价率6.57%，住宅楼板价31972元/㎡。该地块也是本轮土拍中唯一的溢价成交地块。

地块位于青浦徐泾板块，紧邻2号线蟠祥路站，北面邻近17号线蟠龙路站。地块东至蟠龙路，南至徐民东路，西至蟠和路，北至会恒路。出让面积38029.65㎡，容积率2.2。

昨日，绿城项目规划设计方案公示，根据方案：绿城项目拟建9幢15-18层小高层，采用全域抬板设计，打造纯粹改善型户型，预计今年二季度入市。

预计户型面积为：

建面约107-122㎡三房、约138-152-184㎡四房

网传户型图：（仅供参考，具体以开发商发布为准）

市场方面，地块西侧相邻的17-05地块于2025年11月由浙江宝业以总价17.3亿元竞得，楼面价31561元/㎡，溢价率5.17%。宝业项目4月即将开放展厅，预计将推建面约130-190㎡3-4房。

该系列围绕文脉美学、礼序雅居与隐奢雅集三大维度，打造兼具文化底蕴与审美质感的居住空间；同时在公共区域以复合功能和多元场景，精准匹配新生代群体对高品质生活的期待。

产品方面，作为绿城在上海打造的首个全域抬板底盘社区，悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以突破性产品设计打破传统居住边界，从底盘结构到空间场景、从美学表达到社群生态，为城市进阶人群带来“防潮、无车、通透、丰盛”的全新生活方式。

一、「全域抬板」底盘：给生活一个“悬浮”的纯净场域

项目以全社区整体抬板设计为核心亮点，实现三大核心价值：

• 彻底人车分流：车辆全部导入地下，地面完全归还行人、园林与公共空间，老人散步、孩子奔跑无需避让车辆，安全感拉满；
• 物理性能升级：抬升结构天然隔绝地面潮气、灰尘与噪音，同时避免底层住户被路面视线干扰，居住私密性与舒适度同步跃升；
• 6重立体空间：从地下车库、抬板基底、地面园林、架空层、建筑主体到屋顶空间，层层递进的功能场景，让社区不再是平面的“房子集合”，而是立体的“生活容器”。

二、「海棠美学」：从入口到立面的诗意进阶

悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将“海棠”意象融入建筑与景观的每一处细节，形成独有的美学标识：

海棠生息街区：约50米宽、7米挑高的归家门庭，以开放姿态消融建筑与自然的边界——入口不是冰冷的门禁，而是连接城市与社区的“静谧过渡带”，归家第一步即入松弛氛围；

艺术美学立面：浅米色主调温润雅致，底盘层间以铝板线条勾勒海棠花瓣层叠的韵律，主楼采用超高窗墙比全面屏设计，不仅让室内采光面最大化，更让建筑本身成为社区的一道流动风景；

奢阔楼间距：东西向最大楼间距约50米、南北向最大约41米，大幅降低楼栋遮挡，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的城市天际线，都能毫无保留地纳入居家视野。

三、「一环一轴六园」：把度假酒店搬进社区

以约300㎡室外泳池为视觉与生活核心，串联起整个社区的景观体系：

• 泳池兼顾亲子戏水+成人畅游双重功能，不仅是夏日清凉场，更是邻里社交的“露天客厅”；
• 南北礼仪轴贯穿社区，光合运动环串联各楼栋，六大主题花园点缀其间——晨跑时穿行在绿意里，傍晚陪孩子在花园散步，周末约邻居在泳池边小聚，生活的每一刻都浸在自然里。

四、「四大主场+五大社群」：让邻居变成“生活合伙人”

依托架空层与功能空间，悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造四大主题生活主场，并联动绿城服务孵化五大社群，让社区从“住的地方”变成“一起生活的地方”：

燃力岛：把专业运动场搬进森林——健身房、多功能操房、标准泳池、篮球馆、乒乓球室，满足从日常锻炼到热血比赛的全场景需求；

聚场岛：邻里温情的“社交会客厅”——棋牌室、桌游区、小型聚会空间，周末约邻居组局、节日办社区派对，熟络感自然生长；

奇趣岛：分龄设计的童玩天地——针对不同年龄段孩子的成长需求，设置安全、有趣、启智的探索空间，让孩子在社区里就能找到玩伴；

知学岛：自然里的成长自习室——静音阅读区、共享办公区、多功能教室，既是孩子的课后自习空间，也是业主的临时办公、兴趣课堂场地。

未来将通过主理人招募+外部资源联动，持续运营亲子、运动、文化、公益等五大社群，让每一位业主都能找到同好，共创有温度的生活。

从底盘的革命性设计，到美学的细腻表达，再到生活场景的丰盈填充，绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不止是在造房子，更是在为上海献上一座“可漫步、可停留、可交往、可生长”的理想住区——在这里，生活不是平面的“居住”，而是立体的“生长”。