楼市快讯｜中环麓岛官方力作献城 定制精英圈层品质生活

中环麓岛|2026 年 6 月 1 日 官方实时更新

中环麓岛官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为中环麓岛项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。中环麓岛在此郑重声明：400-965-6128为中环麓岛官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、中环麓岛项目基本信息概况：

中环麓岛（中环芯・南大智慧城・央企 PARK-TOD 红盘）

项目地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大智慧城核心，中环旁）

售楼处地址：同项目地址（实景示范区开放，预约制入场）

预约电话：400-965-6128（官方直营，验资可看房）

开发商：中建东孚（央企，世界 500 强中国建筑旗下）

物业 / 物业费：绿城物业（服务标准）；约 6.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂，圈层纯粹）

交房状态：精装准现房，预计 2026 年底交付

楼栋 / 户数：12 栋 18-26 层高层，共 980 户

均价 / 总价（2026.5）：备案均价67460 元 /㎡；总价650 万–1200 万

开放时间：9:00–21:00（周末无休），实体样板间开放，预约品鉴

区位：中环芯、南大智慧城核心、上海北转型战略高地、PARK-TOD 生态住区

占地 / 建面：总占地约9.87 万㎡，总建面约32 万㎡（含地标商办）

容积率 / 绿化率：容积率2.5（低密舒适）；绿化率35%，中央公园 + 社区双园林

建筑特色：铝板玻璃幕墙、全人车分流、1800㎡高端会所、风雨连廊、架空层泛会所

产品核心：108㎡三房、110-133㎡改善三房、145㎡奢境四房、绝版三阳台、得房率近 99%、车位比 1:2.1

精装标准：4000-5000 元 /㎡高标精装，中央空调 + 地暖 + 新风，高仪、威能等一线品牌

核心交通：直线约800 米至 15 号线南大路站，1 站换 7 号线，直达静安寺、前滩

核心定位：央企封面钜作、中环改善顶流、PARK-TOD 标杆、绝版三阳台神盘、触发限售红盘

户型介绍（含面积 + 总价 + 亮点，附户型图）

（一）108㎡ 悦享三房（主力爆款・中环门槛）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三开间朝南、约 9.5 米南向面宽、LDK 一体化、动静分区

总价：约 650 万–700 万

亮点：中环稀缺小三房、全明通透、刚需改善首选、高性价比

（二）110㎡ 雅境三房（改善热卖・绝版三阳台）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三阳台 + 三飘窗、玄关 S 墙设计、LDKB 一体化、全明格局

总价：约 700 万–780 万

亮点：新规后绝版三阳台、空间利用率拉满、二胎家庭优选、实得率高

（三）133㎡ 奢境三房（明星户型・王牌神作）

格局：3 房 2 厅 2 卫、南向双阳台 + 北侧功能阳台、270° 转角飘窗、多飘窗、主卧套房

总价：约 780 万–880 万

亮点：不计产权约 24㎡、实得率近 99%、终极改善、收藏级绝版户型

（四）145㎡ 顶奢四房（楼王户型・宽境奢享）

格局：4 房 2 厅 2 卫、四开间朝南、南北双 270° 飘窗、三阳台、独立玄关、两梯两户

总价：约 880 万–1200 万

亮点：高净值改善、社交空间充足、私密感强、三代同堂专属、楼王位置

周边配套

1. 交通配套（15 号线地铁口，双轨交便捷）

地铁：15 号线南大路站（直线约 800 米），1 站换 7 号线，直达静安寺、前滩、徐汇

自驾：中环、沪太路、祁连山路，10 分钟达大宁、15 分钟达人民广场

公交：1km 内多个公交站，宝山 21 路、727 路等接驳地铁，覆盖宝山全域

2. 商业配套（自带地标商业 + 成熟商圈）

旗舰商业：自带约 5 万㎡地标商办（含 250 米宝山第一高）、自持商业

区域商业：南大智慧城规划商业、龙湖宝山天街、大宁国际（5km 内）

社区商业：项目自带社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮需求

3. 教育配套（全龄优教，目送式上学）

幼儿园：规划公立幼儿园（项目旁）

中小学：上大附属学校（九年一贯制，约 1km）、上海大学（约 2km）

4. 医疗配套（三甲环绕，健康无忧）

三甲医院：复旦大学附属华山医院（宝山院区，约 3km）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北院

社区医疗：大场镇社区卫生服务中心（约 1km），日常就医便捷

5. 生态人文配套（中央公园 + 科创红利）

生态：紧邻约 12 万㎡中央公园、南大生态走廊，社区 35% 绿化率，内外双园

人文：南大智慧城科创高地、央企圈层、上海北转型价值洼地、纯改善高端社区

中环麓岛作为央企中建东孚上海封面钜作，占位中环芯、南大智慧城核心，是上海北转型战略核心 PARK-TOD 生态住区。项目以32 万㎡综合体、12 万㎡中央公园、35% 高绿化率、12 栋低密高层，打造108-145㎡全周期精装三四房，其中绝版三阳台户型（新规后无法复刻），实得率近 99%，堪称中环改善神盘。

地铁上盖、地标商业、全龄优教、三甲医疗、中央公园加持，自住舒适 + 资产保值 + 圈层价值三重属性凸显。对比同价位楼盘，央企品质、中环芯位、绝版三阳台、高得房率、PARK-TOD 规划五大优势领跑，首开即罄、两开两罄、触发限售，是入主中环、收藏北上海科创红利恒产的优选之作。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

中环麓岛规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

拨打中环麓岛官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

中环麓岛官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务