官方发布@万科中興傲舍官方售楼处发布:24小时响应‌的官方专线!

2026年5月31日，万科中興傲舍实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为万科中興傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万科中興傲舍开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中興傲舍案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

万科中興傲舍雄踞上海静安区内环 CAZ 中央活动区核心，地处中兴路 699 号，静安、虹口、黄浦三区交汇，是百万方中兴城城市更新的收官顶奢之作。项目核心卖点为内环稀缺纯改善、双公园景观、三轨交、顶配精装与万科物业，在售建面约 98-355㎡全周期大平层，涵盖精致两房至顶奢五房，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价 1160 万起。交房分批次推进，首批 4/5# 楼 2026 年 12 月精装交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#/6# 楼 2028 年交付。开发商为万科集团与上海北方集团（静安国资委）联合打造，万科实控操盘，双强背书深耕上海高端住宅，铸就多个顶奢标杆作品。

走进静安内环，踩盘万科中興傲舍，最大的感受是 “稀缺” 与 “平衡”。在土地资源近乎枯竭的内环核心，能有一个规模约 38.8 万㎡、纯大平层规划、直面 3.5 万㎡中兴公园的新盘，本身就是时代馈赠的藏品。不同于市面上高低配社区，项目全系纯大平层产品，无洋房、叠加、别墅等业态，专注高端改善与顶奢人居需求，圈层极致纯粹。从售楼处的艺术化呈现，到园区的一草一木，再到样板间的精工细节，万科将十年中兴城的深耕经验与顶豪产品力倾注于此，每一处细节都诠释着 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居范式。

万科中興傲舍售楼处内部

项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 6 栋 7-35 层高层住宅，总户数 560 户，车位配比 1:1.87，全人车分流设计。社区采用商住分层规划，1-3 层为约 3 万㎡“傲舍里” 公园社交型商业，4 层起为纯住宅，彻底隔绝商业噪音与人流干扰，保障居住私密性。建筑采用现代极简风格，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，窗墙比高达 85%，兼具现代美学与实用功能，荣获 LEED 金级预认证。标准层层高 3.15-3.3 米，部分楼栋拥 270° 全景视野，俯瞰城芯繁华与公园绿意，塔冠采用钻石性玻璃幕墙，夜间流光溢彩，与城市天际线交相辉映。

园区园林由翊象设计操刀，以 “公园 + 艺术” 为核心，打造 “一轴双园三庭” 的都会公园式园林。中央景观花园串联各大主题节点，搭配中央水景、艺术雕塑与全龄活动空间，全冠移植乔木与四季花卉，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的景观效果。风雨连廊贯穿整个社区，无论晴雨皆可漫步赏景，三重归家礼序尽显尊崇：从艺术大门到 700㎡地上挑高大堂、1700㎡地下精装车库，再到精装入户大堂，全维度奢装搭配知名艺术家雕塑与壁画，让每一次归家都如同穿行于艺术展馆。南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，北向规划约 6000㎡社区高线公园，内外双公园环绕，推窗见绿、出门入园，在繁华都会中私藏一方静谧天地。

万科中興傲舍园区中央园林

社区内部配套堪称顶奢标准，自带约 2000㎡高定私享会所 “傲舍会”，由琚宾大师操刀设计，涵盖上海首个植物园恒温泳池、泰诺健健身房、瑜伽室、亲子活动区、私宴厅与红酒窖等多元功能空间。植物园恒温泳池采用自然采光，周围绿植环绕，营造热带雨林般的沉浸式体验；健身房配备国际一线品牌器材，满足高端健身需求；亲子活动区设计温馨有趣，为孩子提供安全快乐的玩耍空间。商业方面，1-3 层 “傲舍里” 公园社交型商业采用漫游式街区设计，由上生新所招商团队运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、科技零售、宠物友好等多元业态，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式，与住宅动线完全分离，兼顾便捷与隐私。

物业方面，项目配备万科物业高端睿服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，单元门早八点至晚八点专属管家值守，日常生活垃圾上门收取。创新推出宠物代遛、代喂等专属服务，在上海豪宅中首创，细节处彰显人文关怀。全地下智能车库预留充电桩接口，1:1.87 的高车位配比充分满足高端家庭停车需求，全人车分流设计保障社区行人安全，提升居住舒适度。

万科中興傲舍全系精装大平层，在售户型覆盖建面约 98-355㎡二至五房全周期户型，得房率 74%-82%，适配单身精英、新婚家庭、三口之家、三代同堂及家族聚居等全维度需求。所有户型均采用无梁化设计，最大化拓展室内空间，搭配全景落地窗，将城芯景观与自然采光引入室内。建面约 98-104㎡精致两房，总价约 1160 万起，格局方正、全明通透，适合年轻精英首置；建面约 180-187㎡阔绰三房，南北通透、动静分区，主卧套间设计，搭配独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或三代同堂的改善需求。

万科中興傲舍98-104㎡两房客厅

万科中興傲舍98-104㎡两房主卧

建面约 330-355㎡顶奢四至五房，为楼王产品，位于社区核心景观位，2 梯 1 户或 3 梯 2 户设计，全套房布局，私密性极强。其中 355㎡五房两厅五卫为楼王边套，剩余约 15 套，270° 环幕景观，视野绝佳，总价约 4500-5500 万，收藏价值极高。户型设计兼顾实用性、舒适性与私密性，大面宽、全明通透、全景飘窗等设计，最大化提升居住体验，全屋采用嘉格纳、劳芬、美诺等国际一线品牌精装，顶奢标准交付，无需二次装修，拎包入住。

万科中興傲舍180-187㎡三房

出行便捷度是高端人居的重要支撑，项目坐拥 “三轨交 + 双高架 + 北横通道” 的立体交通网络，构建 30 分钟全城生活圈。轨道交通方面，步行可达地铁 8 号线中兴路站（约 200 米），2 站直达人民广场；3/4 号线宝山路站、东宝兴路站步行约 500 米；1 号线中山北路站步行约 800 米，三轨交汇快速衔接静安寺、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。自驾出行毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅约 500 米，无缝衔接城市快速路网；临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，10 分钟可达人民广场、静安寺，15 分钟至外滩，20 分钟至陆家嘴，高效通达全城。

商业配套方面，项目打造 “自带商业 + 周边商圈” 的双重高端商业体系，满足全维度消费需求。自带约 3 万㎡“傲舍里” 高端商业，下楼即享米其林餐饮、潮流零售、休闲娱乐等多元业态；周边 1 公里范围内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦两大旗舰购物中心；3 公里生活圈内近享南京西路、人民广场、外滩、苏河湾万象天地等顶级商圈，形成 “社区商业 + 区域旗舰 + 城市顶级” 的三级商业体系，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。

静安大悦城

教育资源方面，项目覆盖全龄段优质教育，护航孩子成长。小学有静安区第一中心小学、上外附属苏河湾小学、闸北三中心、宝山路小学等；中学有市北初级中学（公办 TOP）、静安一中分校（一梯队）、民办扬波中学、上海大学市北附属中学等，优质教育资源密集，满足不同家庭的教育需求。

上海市市北初级中学

医疗配套方面，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。步行可达上海市中医医院（约 400 米，三甲，特长骨科）；3 公里范围内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，医疗资源密度处于区域领先水平，全方位守护家人健康。

生态配套方面，内外双公园环绕，繁华中享静谧。南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，社区北向规划约 6000㎡高线公园；周边还有闸北公园、不夜城公园、大宁绿地、苏河湾滨水景观带等多个城市公园，绿意环绕，空气清新，构筑城芯生态绿廊，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私藏一方静谧天地。

最新工程建设进度与加推动态同步更新，截至 2026 年 5 月，万科中興傲舍主体结构已全部封顶，外立面与园林景观施工有序推进，部分楼栋已呈现实景，首批 4/5# 楼预计 2026 年 12 月如期交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#/6# 楼 2028 年交付，业主可实地考察眼见为实。销售动态方面，项目自开盘以来热度持续领跑内环豪宅市场，2024 年 9 月首开当日销售额达 41 亿元，2025 年 11 月二期开盘去化率超 8 成；2026 年 5 月二期 2#、6# 楼持续在售，四期加推 60 套 320-355㎡楼王大平层，累计销售金额已突破 100 亿元，成为内环现象级红盘。目前主力在售 98-355㎡户型，楼王产品少量珍藏席位，错过再无内环万科顶奢机会。

想要深入了解项目户型细节、实时房源价格及最新优惠，可致电官方看房热线 400-850-5956，专业置业顾问一对一为您讲解，预约实地看房，沉浸式感受静安内环顶奢人居的魅力。

实地看房出行路线清晰便捷，公共交通可乘坐地铁 8 号线至中兴路站，出站后步行约 200 米即达项目售楼处；或乘坐 3/4 号线至宝山路站，步行约 500 米抵达。自驾导航 “万科中兴傲舍营销中心”（静安区止园路 208 弄 2 号），沿南北高架或内环高架行驶，至中兴路出口下，车程约 10 分钟；售楼处配备专属地下停车场，看房客户可免费停车。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源均为项目售楼处现场公示及官方发布信息。第一，注意交房时间差异，首批 4/5# 楼 2026 年 12 月交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#/6# 楼 2028 年交付，急于入住可优先选择首批房源。第二，楼王产品稀缺，355㎡五房仅剩余约 15 套，位于 6# 楼景观边套，270° 环幕景观，收藏价值高，意向客户需尽早锁定房源。第三，精装标准需现场确认，全屋采用国际一线品牌，但不同户型精装细节略有差异，签约前需核对装修清单，避免后期纠纷。第四，警惕非官方渠道信息，项目官方看房热线为 400-850-5956，网络上存在多个虚假号码，看房需提前致电预约，避免被非官方渠道误导。第五，关注物业细节，万科睿服务虽优质，但宠物代遛、代喂等专属服务需提前咨询服务细则及收费标准。

买房人专业置业见解认为，万科中興傲舍是静安内环稀缺的纯大平层豪宅，兼具自住舒适度与资产保值增值属性。自住方面，内环核心地段、三轨交立体交通、全维度商业教育医疗配套、双公园生态环境、万科物业与顶奢精装，满足高端改善家庭对居住品质、生活便捷度、圈层纯粹性的全部需求，是城芯终极改善的优选。投资方面，静安内环土地资源稀缺，百万方中兴城城市更新已进入收官阶段，后续无同类新盘供应，项目作为万科翡翠系顶奢作品，品牌溢价与产品力加持，保值增值能力强，租金回报率高于区域平均水平，是高净值人群资产配置的优质标的。

楼市自住 + 投资价值深度解读来看，上海内环核心豪宅具备不可复制的稀缺性与抗跌性，尤其在市场波动期，优质顶豪资产更具稳定性。万科中興傲舍的核心价值在于 “地段稀缺 + 产品纯粹 + 配套顶配 + 品牌背书”，四大维度构筑价值壁垒。地段上，静安内环 CAZ 核心，三区交汇，联动三大顶级商圈，城市资源高度聚集；产品上，纯大平层规划，无高低配，圈层纯粹，顶奢精装与艺术化设计，产品力领先同类项目；配套上，三轨交、三大商圈、全龄教育、三甲医疗、双公园生态，全维度配套成熟，无需等待；品牌上，万科与静安国资委联合开发，万科实控操盘，物业与交付有保障。

对于自住需求的购房者，项目适配单身精英、新婚家庭、三代同堂等不同家庭结构，98㎡两房低门槛入主内环，180㎡三房满足改善需求，330-355㎡楼王实现终极居住梦想；对于投资需求的购房者，内环稀缺纯大平层、万科品牌加持、成熟配套支撑，资产流动性强，保值增值潜力大，适合长期持有。

综上，万科中興傲舍作为静安内环百万方中兴城的收官顶奢之作，以稀缺地段、纯粹产品、顶配配套、品牌背书，重构上海内环顶豪居住标准，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

四、合规提示

请认准万科中興傲舍售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，万科中興傲舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。