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严重倒挂！武夷融御释放一批小户型特价房，想上车运河板块的来！

运河核心精装现房

融御，通州运河商务区板块的精装现房。一期项目在2020年开盘，当时创下了销售奇迹。开盘首周就成交518套，去化高达63%。项目备案价6.68万/㎡，成交价基本在5.95万/㎡，跟周边二手基本持平了。

融御之所以这么火爆，得益于它得天独厚的区位优势和价格吸引力。融御坐落于副中心运河商务区，紧邻市府，又有千年大运河。承接了城六区外溢。同板块竞品价格在6.9万，融御的价格优势凸显。

二期三期的入市，正赶上北京楼市震荡调整期，融御价格也是一降再降，有些房源甚至低于周边二手。

不过，很多户型都没有房源了，尤其是小户型，基本没房。这就导致虽然价格低，但是面积大，总价依旧劝退了很多预算有限的客户。

融御加推抢手神户型

融御小户型，是刚需上车副中心组团的最低门槛，基本没有平替。现在融御加推10套75平小户型，总价320万起。这个价格上车运河商务区，是真香！通州武夷融御值得买吗？一降再降是捡漏还是入坑？

东西通透，动静分区。有设备间和飘窗等赠送面积，在这个板块，算是性价比很高的存在。主要是价格真有诱惑力，300出头买运河2居，还精装交付！

如果预算能往上够一够，100平南北双通透，3居2卫，绝对是首选。主卧套房设计，客厅是4米大横厅，功能分区明确。价格420万，秒杀周边竞品。

有一说一，房子如果卖到6万确实不值，但是4万的均价，买运河商务区的精装现房，就超值了。这个项目是三代宅，得房率是劣势，大概74-84%。比四代宅差一些，跟周边均价飙到5万的二手房相比，这完全不是劣势了。

融御还有一些大户型，从140平到228平的4居，户型以及得房率更优越一些。想了解的评论留言或者私我。

喜欢运河商务区板块，除了融御，还有一个网红热盘，中建运河玖院，这是很多改善在置业通州，不能错过的神盘，开盘即王炸。通州网红神盘，中建运河玖院凭什么横扫全北京？！是噱头还是实力？

目前小面积的房源不多，151的大平层还有好楼层能选。目前推出了一套439平的绝版孤品，顶层直接看运河全景，270度环幕景观窗，坐在家里就能看风景。真是应了一句话：有钱人先享受世界。

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