⚡北京（龙樾海序）楼盘最新官方公告，火的一塌糊涂！快来关注

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让龍樾海序成为2026上半年北京楼市

备受市场瞩目的红盘之一❗️❗️

BEI JING

从示范区开放到盛大开盘不到30天，5月16日开盘，据项目方数据，去化约589套，在当前市场环境下，受到购房者关注！

在当前楼市冷热不均、竞争日趋激烈的大环境下，龍樾海序为何能逆势突围，取得不错的市场表现？答案，藏在它的核心价值里；藏在全北京较高质价比的产品力中；更藏在每一位购房者对品质生活的追求与认可里。

今天，小编就带着大家一起，揭开龍樾海序的市场表现，解读为何龍樾海序受到购房者关注。

龍樾海序受到市场关注，本质上是其多维度价值的集中爆发，更是它以5万+/㎡的价格，为购房者提供了良好的居住体验，龍樾海序实现了“地段、产业、教育、产品”四大核心优势的聚合，真正做到了“合理的价位，过品质生活”，这也是它能从众多楼盘中脱颖而出、受市场关注的核心因素。

壹

稀缺的地段：

中轴五环海淀旁

近五年断供后的罕见窗口

房地产市场有句颠扑不破的真理：“决定房产价值的，终究是地段。”地段的稀缺性，直接决定了房产当下的市场价值，更决定了未来居住的便捷度与舒适度。

龍樾海序的地段优势不容小觑

项目位于昌平区，地处北京中轴线与北五环交汇核心。中轴承载着城市的文脉与历史，是北京城市价值的核心；北五环沿线万亿产业集聚，周边分布着中关村、西二旗、上地、西三旗/东升等产业聚集地。

两大核心主脉资源的叠加，让龍樾海序稳稳占据城市发展风口，既能坐享中轴线的发展红利，又能无缝承接北五环的产业赋能，成为了海淀周边区域买房人心中的不二之选

更稀缺的是，项目所在的东小口板块，已近五年无新盘入市，“断供”已久。在土地资源日益稀缺的北京，核心地段的断供，意味着稀缺性的极致凸显，这更是众多购房者争相购房的核心原因之一。

贰

更硬核的产业：

海淀万亿科创加持，醇熟配套即住即享

“买房跟着产业走”，早已成为当下购房者的共识。产业聚集的地方，有着大量高薪人群，居住需求旺盛，房产也备受市场关注。同时，产业的发展也会带动周边配套的快速完善，让居住者享受便捷成熟的生活。

龍樾海序紧邻海淀核心科创区，与西三旗/东升相邻， 可便捷通达中关村、西二旗、后厂村的国家级产业外溢。周边汇聚12大核心产业园、1460余家高新技术企业，字节跳动、中国中车等知名企业集聚，高精尖人才在这里扎堆，职住平衡特点突出。

对于科创人群而言，项目附近有13号线东小口站，计划2028年通车（*具体以实际为准），可便捷通达西二旗、望京西，通达海淀、朝阳各大产业聚集地，更好满足科创人群的通勤需求，助力实现工作与生活的良好平衡。

配套方面，龍樾海序真正做到了“醇熟兑现，入住即享”。项目毗邻西三旗万象汇，高品质购物、餐饮、娱乐一站式满足。

生态上，南侧紧邻1万亩奥森公园，周边分布2万亩“奥北十园”，推窗见绿，出门即享城市天然氧吧；医疗上，周边配置多家医院：中西医结合医院、北医三院第二门诊部等三甲医院，近享优质医疗配套。

叁

优质的教育：

家门口的一贯制，规划引进101学校

对于大多数家庭而言，教育是置业的重要考量因素。一套好房子，不仅要满足居住需求，也要为孩子的成长提供良好的教育条件。龍越海序项目周边教育配套值得关注，规划引进101教育资源，这项教育规划对区域意义重大，尤其对于海淀周边区域的购房者，有助于丰富区域教育资源。

*以上教育相关信息为项目周边规划配套，学校建设及招生政策以教育部门最终公示为准，本文仅供参考，不构成入学承诺。

肆

极致的产品：

高得房率+满配收纳+高标精装，备受关注

如果说地段、产业、教育是龍樾海序的“外在优势”，那么不妥协的产品力，就是它打动购房者的“内在底气”。

龍樾海序，在“好房子”的标准上持续提升，以出色的产品力，成为受市场关注的重要因素。

近95%的高得房率，是龍樾海序核心产品亮点之一。好房子政策之前，大多数楼盘的得房率仅在75%-85%之间，公摊面积大，实际使用面积大打折扣，很多购房者花了大价钱，却得不到相应的居住空间。

而龍樾海序凭借着通过“飘窗+设备平台+开敞阳台+花池”高赠送，实现平均得房率近95%，让“使用面积≈建筑面积”，更多的实用空间，让居住更宽敞、更舒适，告别公摊浪费的痛点。

此外，满配的收纳系统，精准解决了现代家庭的收纳痛点。以主力76㎡三居为例，全屋交付收纳量约17800L，容量相当够用。更有步入式家政间，到厨房嵌入式的米面收纳仓，全部满配交付，诚意满满。

全屋智能系统、空调新风系统一站式配齐，方太烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机一应俱全，妥妥的“拎包入住”，大大减少了业主后期自行装修的成本。

除了多维度的价值优势，龍樾海序的户型与价格，也是项目的重要看点，尤其是68㎡的户型，最低首付约50万就能上车!

108㎡三面宽四居，全明空间，LDKBG一体化设计，搭配主卧套房，通透宽敞，叠加高得房率，空间利用率高，而总价区间仅不到600万，是海淀周边改善家庭的高性价比选择

122㎡楼王四居，总价720万起步，经典的四叶草布局，四个卧室空间宽敞明亮，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；4.3米宽厅，搭配观景花池，视野无敌，居住舒适度拉满，是高端改善人群的优选户型。

惊喜小户型同样备受追捧：76㎡稀缺纯洋房三居，全实用空间设计，专属家政间，这是在同面积段户型中几乎是罕见的配置，而且只需要410-430万，首付60多万，就能轻松上车，对于海淀周边工作的年轻白领、新婚夫妻十分友好。

龍樾海序的市场关注度较高，体现了购房者对其价值的认可。中轴五环的稀缺区位、海淀万亿产业的积极影响、101中学的教育利好、近95%得房率的硬核产品力，让它成为全北京5万+楼盘中质比较高的存在，也成为2026上半年北京楼市市场关注度较高的项目。

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