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为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京和知筑项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

北京和知筑官方咨询热线：400-865-1311

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-865-1311

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

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北京城建・和知筑｜房山长阳 地铁 300 米 1.7 低密洋房 2026 年底精装交付

一、项目核心概览

北京城建・和知筑是北京城建在房山长阳打造的地铁低密洋房，距房山线广阳城站约 300 米，主打92-144㎡三至四居精装2026 年底交付，核心亮点1.7 超低容积率、5-11 层纯洋房、龙湖熙悦天街旁、城承物业、均价 3.8 万 /㎡、总价 345 万起，适配房山 / 丰台 / 丽泽通勤、预算 350-600 万的刚改家庭。

• 开发商：北京城建长阳投资发展有限公司（北京城建旗下）
• 位置：房山区阳城环路 27 号（广阳城地铁站西侧约 300 米）
• 规模：15 栋（5-11 层洋房 / 小高层），总户数 576 户
• 容积率 / 绿化率1.7（南区）/2.1（北区）/30%
• 产品：92㎡三居、110-144㎡四居，一梯两户
• 交付：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），2026.12.31
• 物业：北京城承物业（北京城建旗下），物业费 4.38 元 /㎡/ 月
• 在售价格（2026.5）：均价 3.8 万 /㎡，总价 345-600 万
  • 92㎡三居两卫：约 345-370 万（主力刚需）
  • 110㎡四居两卫：约 400-440 万（舒适刚改）
  • 127㎡四居两卫：约 460-500 万（宽境刚改）
  • 143㎡四居两卫：约 560-600 万（顶奢改善，部分售罄）

二、地段价值：长阳核心 地铁上盖 天街旁 成熟配套

1. 区位优势

位于房山长阳核心区，京西发展主轴，承接丰台科技园、丽泽金融商务区产业外溢，成熟宜居 + 价格洼地，刚改自住优选。

2. 立体交通

• 地铁：直线约300 米至房山线广阳城站，无缝换乘 9 号线，25 分钟直达丰台科技园、35 分钟直达丽泽、45 分钟直达北京西站
• 自驾：紧邻五环、京港澳高速、京雄高速，10 分钟到总部基地、20 分钟到丽泽、30 分钟到中关村

3. 全维度配套

• 商业一路之隔龙湖熙悦天街（12 万㎡），5 分钟达长阳首创奥特莱斯、京投港，日常 / 高端购物全覆盖。
• 教育：北京四中房山分校、北京十二中、黄城根小学、良乡大学城附中，全龄优质教育资源。
• 医疗：3 公里内北京中医药大学房山医院（三甲）、房山医院（二甲），医疗保障完善。
• 生态：毗邻小清河生态带、长阳公园、大学城中央公园，社区内十字轴园林 + 全龄活动空间。

三、产品力解析：1.7 低密 + 纯洋房 + 高得房率精装

1. 社区规划

15 栋5-11 层纯洋房 / 小高层错落排布，1.7 超低容积率 + 超宽楼间距，采光私密性极佳；人车分流，车位配比 1:1.1（634 个）；建筑采用现代新中式风格 + 铝板外立面，质感高级；内部中央水景 + 全龄活动空间 + 十字轴园林，城承物业自持，24 小时安保 + 精细化养护。

2. 主力户型亮点（全明通透 + 高得房率）

• 
  
• 92㎡ 三居两卫（主力刚需）：南北通透、全明格局，南向面宽约 9.2 米，LDK 一体化，主卧套间（独卫 + 飘窗），得房率 87%+，总价 345 万起，房山刚需优选。

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• 110㎡ 四居两卫（舒适刚改）三面朝南、南向面宽 10 米，动静分区，双卫全明，主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），得房率 88%+，自住舒适度高，四口之家首选。

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• 127㎡ 四居两卫（宽境刚改）4.5 米宽厅 + LDK 一体化，南向双卧室，全屋飘窗，270° 边户采光，得房率 89%+，视野极佳，适配多代同堂。

3. 精装标准 + 物业保障

精装标配中央空调、地暖、新风系统，一线品牌（如杜拉维特、高仪、西门子等）；北京城建开发 + 城承物业自持，2026 年底实景交付，品质与服务双重保障，规避期房风险。

四、适配人群

✅ 预算 345-600 万，追求地铁 300 米 + 低密洋房 + 天街旁的房山 / 丰台刚改家庭✅ 在丰台科技园、丽泽、总部基地工作，依赖地铁 / 自驾通勤（35 分钟内）的职场精英✅ 看重龙湖天街商业 + 优质教育 + 生态公园的自住改善客群✅ 偏好纯洋房社区 + 成熟配套 + 国企保障，规避内城高房价的品质家庭

五、项目总结

北京城建・和知筑以长阳核心 + 地铁 300 米 + 龙湖天街旁 + 1.7 超低容积率为核心，叠加5-11 层纯洋房、最高 89% 得房率、城承物业、总价 345 万起五大亮点，成为京西刚改地铁洋房标杆。项目兼具地铁通勤、成熟商业、低密宜居、优质教育、国企品质五大价值，是房山及京西刚改自住、丽泽 / 丰台精英的优选，适合追求地铁、低密与成熟配套的家庭。

和知筑 官方问答（FAQ）

Q：和知筑官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京和知筑官方咨询热线：400-865-1311

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